抚顺天宇永久房地产有限公司资产营销公告

债务企业名称：抚顺天 (略)

所在地： (略) 顺城区

剩余债权总额：*.*元（截止2024年3月20日， (略) 裁判文书为准）

抵债资产：金地富山1216套、面积*平方米房产及其对应土地使用权，抵债金额：*万元；东富商场171套、*平方米商铺及其对应的土地使用权，抵债金额*万元。

抵债资产概况

2020年12月31日， (略) (略) 下达了（2020）辽04执恢46号执行裁定书，将被执行人抚顺天 (略) 名 (略) 顺城区葛布北街“天宇·金地富山”1216套、面积*平方米房产及其对应土地使用权作价*万元抵偿所欠中国长城 (略) (略) 相应债务。2022年5月27日， (略) (略) 下达了（2021）辽04执恢32号执行裁定书，将被执行人抚顺天 (略) 所有的位于 (略) 东洲区木兰街13号东富商场内的商铺房产171套，面积3549.93平方米及其对应的土地使用权共作价21,163,343元抵偿所欠中国长城 (略) (略) 相应债务。上述房产所有权及其对应的土地使用权自裁定送达中国长城 (略) (略) 时起转移。目前未办理过户手续。金地富山抵债房产情况如下：

剩余债权情况

抵债后如抵债资产按照违约金、利息、本金顺序抵顶债权，剩余债权总额*.*元，其中本金*万元，利息*.*元，财务顾问费*元及其违约金980.*元。如抵债资产按照先本金后利息的顺序抵顶债权，剩余债权总额*.*元，其中剩余利息*万元，财务顾问费*元及其违约金980.*元，最终债 (略) 裁判文书为准。抚顺天 (略) 债权剩余抵押物为金地富山项目908套、*平方米及其项下土地使用权（其中1 (略) 执行中被案外人提起执行异议，因涉及回迁安置问题， (略) 裁定中止执行。截至公告日，上述抵押尚未办理解除手续，但未来存在我司主动 (略) 强制解除抵押的风险，最终以实际剩余抵押物为准）；东富商场商铺4套、面积68.32平方米；查封资产79套、面积*.2平方米。保证人李刚、王利波、李坤、李强、宫鹏、郑广越。质押物清原满族自治县永 (略) 100%股权。该债权处于执行阶段。

资产特点及发展前景

——金地富山项目抵债资产及抵押物

本次拟处置的资 (略) 顺城区沈吉高速抚顺出口，17、 (略) 公交车终点站，距抚顺雷锋体育场及将军、葛布商圈10余分钟车程，北上沈吉高速，驱车40分钟即可直达沈阳；项目北依长白山余脉，可观山景，拥抱天然氧吧，是健康养老首选之地，项目“五证”齐全，有高层、洋房、别墅等各种业态及户型供选，并设有五大水系，一步一景，并自建山体花园，园区内部分业主已经入住，具有一定的投资价值。

——抵押物东富商场

东富商场商铺位于东洲区最繁华的地段，地理位置优越，周围有抚顺商业银行、商务宾馆、大商集团等配套，并且遍布住宅小区。该项目共有三层，地下一层，地上二层，2012年建成并投入使用，具备产权证，一直对外出租经营，主营农副产品、日杂百货等，客流较大，是周边居民主要生活配套。

合作意向

中国长城 (略) (略) 面对国际和国内 (略) 场，欢迎广大有识之士参与购买资产。
欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。
联 系 人：鲍女士

联系电话：024-* *

邮政编码：*

联系地址： (略) 和平区三好街81号

中国长城 (略) (略)

2024年3月29日