东营市旭升置业有限公司所有的位于山东省广饶县大王镇任楼村以东、潍高路以南破产财产组合

(略) (略) 管理人（以下简称“管理人”）将于2024年10月5日9时至2024年10月5日11时止（延时的除外） (略) 上（网址：http://**）进行公开竞价活动，现公告如下：

一、竞价标的

(略) (略) 所有的位于山东省广饶县大王镇任楼村以东、 (略) 以南破产财产组合，主要 (略) 内不动产使用权、地上建筑物及附属物等。具体明细详见附件评估报告。

特别说明：

1.标的物的状态以现场为准，标的明细以附件评估报告中的清单为参考，以实物为准；

2. 本次拍卖的部分土地办理了产权登记，地上建筑物均未办理产权登记及其他手续，该部分按现 (略) 置并在拍卖成交后由买受人按现状自行接收，案涉标的存在被他人占用情况，竞买人竞得资产后自行与占用人协商清退、交接与使用等全部事宜，并承担全部相关费用。如涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关法律 (略) 理。

二、本次标的物起拍价

人民币(略).31元，保证金：(略)元，增价幅度：(略)元及其整数倍。

三、竞买人条件

（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

（二）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在京东拍卖开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到 (略) 办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

（三）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

（四）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式

2024年9月27日10时至2024年10月4日17时（节假日除外）接受咨询，联系人：苏律师、曹律师，咨询电话：(略)/(略)。有意者可与联系人沟通具体看样方式。

五、已知优先购买权人：无

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

六、对上述标的权属有异议者，竞价开始前3天与管理人联系。

与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

七、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

八、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入管理人账户（户名： (略) (略) 管理人，开户银行：山东广饶农村 (略) 陈官支行，账号：(略)(略)）；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，买受人应于成交之时起5日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人账户（户名： (略) (略) 管理人，开户银行：山东广饶农村 (略) 陈官支行，账号：(略)(略)），注明“（2021）鲁0523破申54号拍卖余款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

付清全部款项后，管理人负责向买受人提供收款收据。如需开具发票的，则由买受人自行向税务部门申请开具，因此产生的税费均由买受人承担。

九、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后15个工作日内（节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到 (略) （地址： (略) (略) 39号金汇大厦7层）办理相关手续并签署《拍卖成交确认书》。双方签署《拍卖成交确认书》且缴纳全部税费后，管理人将拍卖标的交付给买受人即视为拍卖标的已完成转让交付，出卖人所涉及的合同主义务视为履行完毕。

本次竞拍成交价款不包含资产转让的任何税、费；破产案件受理之前破产企业欠缴的税费依法分配，拍卖交易及产权转移过户登记过程中涉及的税费全部由买受人承担。另，水、电、煤等户名变更手续，由买受人自行办理，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务的费用也由买受人承担。上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。买受人在承担后不得据此主张竞价无效、请求返还拍卖款、解除拍卖相关协议或向管理人索偿。

十、风险提示

（一） (略) 络竞价所涉标的物，全部依其现 (略) 置。现状是指看样时点标的的产权、质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、 (略) 不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（二）本次拍卖的房产、地上附着物等未办理产权登记，无证房产、建筑物、路面等，按现 (略) 置并在拍卖成交后由买受人按现状自行接收，如涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关法律 (略) 理。

（三）管理人对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

（四）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

（五）买受人逾期未支付竞价款或未办理交接手续是悔拍行为。买受人悔拍的，管理人有权重新组织竞价拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人交纳的保证金不予退还；保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，悔拍的买受人应向管理人补足差价及损失（管理人收款账户同余款缴纳账户）。

十一、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件 (略) 公开展示，请仔细阅读。管理人及拍卖机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十二、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：(略)/(略) 苏律师/曹律师，联系地址： (略) (略) 39号金汇大厦7层。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话：0546-(略)

京东技术咨询电话：(略)

此公 (略) 发布，网址:

http://**。

(略) (略) 管理人

二〇二四年九月二十七日

拍卖对象： (略) (略) 所有的位于山东省广饶县大王镇任楼村以东、 (略) 以南破产财产组合，主要 (略) 内土地、地上建筑物及附属物等。具体明细详见附件评估报告。

1. (略) (略) 厂区内 (略) 场价值评估情况，明细如下

上述土地 (略) 场价值为(略)元，其他详细情况参照《评估报告》。

2. (略) (略) 厂区内地上建筑物，其中主要的明细如下

?

上 (略) 场价值为(略)元，其他详细情况参照《评估报告》。

3. (略) (略) 地上附着物，明细如下

上述土地 (略) 场价值为(略)元，其他详细情况参照《评估报告》。

(略) (略) 的上述破产财产 (略) 场价值共计为(略)元，清算价值共计(略)元。

提示：