云浮市云安区安泰房地产开发有限公司位于云浮市区翠石路建设用地规划许可批前公示

申请单位： (略) 市云安区安 (略)

审批单位： (略) (略)

建设用地位置： (略) 市区翠石路

公示时间： * 年5月 * 日— * 日（共 * 日）

1、用地基本情况：该地块位于 (略) 市区翠石路，《 (略) 片区控规》地块编号YCC- * - * ，不动产权证号为粤（ * ） (略) 市不动产权第 *** 号，证载用地面积为 * 平方米，证载土地用途为其他商服用地、城镇住宅用地。地上已有 * 层建筑物，拟拆旧建新。地块东侧为 (略) (略) ，南侧 * 米规划道路（翠石路），西侧为他人用地，北侧为空地。

2用地使用性质：居住用地(含服务设施用地R * ，允许首层配套商业)

3建筑控制高度：≤ * m（8层）（自室外地坪算起）。

4规划设计要求：

4.1建筑退道路红线：退南侧 * 米规划道路（翠石路）不少于5米。

4.2建筑退用地边界线：退东北侧用地界线不少于5米。

4.3建筑间距：建筑与东侧现有建筑的间距不少于9米，与西侧现有建筑的不少于6米，并应符合消防安全要求。

4.4首层建筑可以联建， * 层以上须分为2幢，且留不少于4米的净空间距。

4.5交通出入口方位：西侧

4.6室内地坪标高： (略) 市道路设计标高相衔接。

4.7其它相关事项按 (略) 。

5地块配套设施要求

5.1养老服务设施：按照《 (略) 省养老服务条例》 (略) 区和新建住宅区应当根据规划要求和建设标准，以每百户不低于 * 十平方米的标准配套建设养老服务设施，并按省、市有关 (略) 。

5.2社区公共服务用房：按《 (略) 市新建住 (略) 区公共服务用房监督管理实施细则》（云规编发〔 * 〕 * 号）执行。配建规模按 (略) ：

5.3应当按照不少于物业管理区域总建筑面积千分之 * 的比例配置物业服务用房，具体要求按《 (略) 省最新物业管理条例》执行。

5.4合理配建停车位、垃圾收集点。

5.5停车位建设充电设施或预留安装充电设施接口，按《 (略) 市规划技术管理规定》执行。

5.6应按相关技术规范做好无障碍设计，其中要求地下空间出入口应采用多种形式强化无障碍设计，与建筑物相邻的出入口宜与建筑整体设计。

6城市设计要求：

6.1应满足本市人防规划对该地段的要求。

6.2建筑外立面应与周边环境相协调， (略) 市设计要求，按绿色建筑的标准规划建设。

7市政要求：

7.1排水系统设计须按雨污分流设计， (略) (略) 合理衔接。

8遵守事项：

8.1本规划条件为设计方案报审的依据。

8.2持本条件委托具相应设计资质 (略) 方案设计， (略) 审定。

8.3本工程涉及用地、消防、环保、规划等有关事项按国家、省、市的有关法律法规、技术 (略) 。

附注：

1、陈述申辩意见反馈方式

（1）信函：请邮寄至“ (略) 区屏峰 * (略) (略) ”，邮编： *** 。

（2）电话及电子邮件：

联系人：洪小姐

联系电话： ***

邮箱： * q.com

2.有效反馈意见时间：公示期间。

3.有效反馈意见方式：以书面 (略) 国土空间与村镇规划管理股，并请留下真实姓名、联系方式，如反馈意见信息不准确或不完整无法及时进 * 步核对有关情况视为无效意见。

4.网址查询： (略) (略) 政府信息公开目录（http:/ *** # * ）。

5.本案涉及的利害关系人，依法享有听证权，如需要求听证的，应于公示期内 (略) (略) 提出申请。

附件：

1． (略) 市云安区安 (略) 位于 (略) 市区翠石路 * 平方米用地红线图.jpg

2． (略) (略) 批前公示反馈意见表.doc