广昌保障房项目

区住房和城乡建设局：
　　报来《关于申报广昌保障房项目概算的函》及相关资料收悉。经审阅研究，同意广昌保障房项目（项目代码：2205-*-04-01-*）的建设，现就有关事项批复如下：
　　一、建设规模和内容
　　（一）建设规模
　　该项目位于香洲区南湾城区广昌小学西南侧，东临有髻山、北临珠海大道、西近新翠路。总占地面积约5708.05平方米，总建筑面积约24928.81平方米，其中:住宅（保障房）建筑面积约19608.68平方米(含住宅结构内阳台一半不计容建筑面积168.48平方米)、门卫建筑面积约8.64平方米、地下室出地面楼梯建筑面积约16.70平方米、地下室出地面风井建筑面积约20.07平方米、公共配套服务设施建筑面积约492.57平方米、架空层建筑面积约482.82平方米、地下室建筑面积4299.33平方米，配置机动车停车位约100个。
　　（二）建设内容
　　建设内容包括:土建工程、装饰工程、给排水工程、电气工程、消防工程、空调与通风工程、智能化系统及其他配套工程。
　　二、工程总概算
　　经审查，该工程总投资控制在12849.18万元以内（具体费用构成详见附件），其中：建安工程费10496.91万元;工程建设其他费997.55万元；预备费574.72万元；设备购置费580.00万元；征拆费及青苗补偿费200.00万元。设备购置费需专款专用，按实结算。征拆费及青苗补偿费需专款专用，以征拆部门核定为准，按实结算。
　　三、工程概算批复依据
　　（一） (略) 香洲区政府投资项目审核中心文件《关于广昌保障房项目概算的审查意见》（珠香投审概〔2023〕58号）。
　　（二） (略) 香洲区发展和改革局文件《关于广昌保障房可行性研究报告的批复》（珠香发改项〔2022〕94号）。
　　（三） (略) 香洲区住房和城乡建设局文件《关于广昌保障房项目初步设计的批复》{(珠香)建初设复〔2023〕026号}。
　　四、要求和建议
　　（一）请建设单位牢固树立安全发展观，着力增强安全意识，全面夯实安全责任，切实强化安全举措，做好安全预警和防范，加强工程质量监管，时刻紧绷安全生产弦，不得以赶进度为由牺牲安全或者放松安全要求，要确保工程质量和安全。
　　（二）该批复自印发之日起两年内有效。在批复文件有效期内未开工建设的，项目单位应在批复文件有效期届满前的30个工作日内向我局申请延期。项目在批复文件有效期内未开工建设也未按规定申请延期的，或虽提出延期申请但未获批准的，本批复文件自动失效。
　　（三）其他事项详见概算的审查意见。
　　附件：广昌保障房项目设计概算审查表