2025年办公楼综合物业服务含车辆代驾服务项目二次比选公告

比选公告

(略) (略) 2025年办公楼综合物业服务（含车辆代驾服务）项目（二次）已具备采购条件，现公开邀请有意向的单位参加比选采购活动。

1.1采购项目名称及项目编号： (略) (略) 2025年办公楼综合物业服务（含车辆代驾服务）项目（二次）（项目编号：ZJZB-2024-#）

1.2项目预算：含税89.#元

1.3采购人： (略) (略)

1.4采购代理机构： (略)

1.5采购项目资金落实情况：采购人自筹，资金已落实。

1.6 采购项目概况： (略) (略) 因实际工作需要，现拟进行2025年办公楼物业服务（含车辆代驾服务）采购项目，本项目服务地点位于内蒙古锡林郭勒 (略) 希日塔拉街道 (略) 南 (略) 。地上共二层，房屋建筑面积3038.12平方米（包含租赁2404平方米，一楼新增赠送使用634.14平方米）。

1.7标段划分：本项目不划分分包。

1.8中选单位数量及中选份额：中选人数量为1个，份额100%。

1.9本项目最高限价：本项目设置最高限价，最高限价见报价表。报价超过最高限价的，其应答将否决。

2.1采购范围：服务内容主要包含综合物业服务（秩序维护（安保）、保洁服务、会议服务，档案整理，行政审批大厅服务），驾驶服务等内容。具体工作内容见附件技术规范书。

2.2合同期限：自合同签订之日起一年

2.3服务地点： (略) (略) 。

2.4质量要求或服务标准：本项目要求质量合格并符合采购人相关规范要求。

3.1参选人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、 (略) ）法律上和财务上独立的法人或其他组织（提供包括但不限于营业执照、事业单位法人证书、社会团体法人登记证书等证明材料）

3.2参选人应能够为本项目开具增值税专用发票,下列证明材料具备其一即可：

1） (略) 出具的增值税一般纳税人认定通知书

2） (略) 增值税一般纳税人资格查询截图

3）近三个月开具的增值税专用发票复印件

4） (略) 出具的有效证明

5）能够为本项目开具增值税专用发票的承诺函。

3.3参选人须具备2023年1月1日至参选应答文件递交截止之日的具备至少一份的业务外包服务同类业绩经验，单份业绩金额不少于#元（含）（含保洁保安服务、驾驶服务、档案管理外包三者之一即可）。（注：A：如为单项合同：业绩金额以合同签订金额为准，须提供单项合同及合同对应的任意一张发票扫描件；要求能够体现采购内容、签订时间、签字盖章等关键信息。B：如为框架协议，业绩金额以结算单/订单累计金额为准，则须提供框架协议及合同对应的任意一张发票扫描件。要求能够体现采购内容、签订时间（签订时间以订单为准，同时订单须在框架合同有效期内）、签字盖章等关键信息。 (略) 订单，则提供清晰的系统订单截图，如订单为 (略) 订单，仅需提供完整清晰的订单系统截图（订单内容、金额、订单时间等关键信息）或经合同买方（合同买方的下属单位）进行盖章确认的订单明细表。）

3.4.参选人不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（自2021年11月1日起）有骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相关行业主管部门 (略) 罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

（6）在最近五年内（自2019年11月1日起） (略) 单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国 (略) ”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（自2019年11月1日起） (略) 合同诈骗罪的（以“中国 (略) ”的生效判决为准）；

（8）被 (略) 认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（http://**.cn）或 (略) 公布的失信被执行人名单为准)；

（9）被中国铁塔列为全国范围内的“禁止交易企业”的或被 (略) 列为内蒙古范围内的“禁止交易企业”的；

（10）经 (略) 公示或经 (略) 黑名单管理系统查询，被列入同类产品/服务（或全品类）的“严重负面行为（黑名单）” (略) 罚有效期的， (略) 域为全国或内蒙古范围的；或参选人被两个及以上省份列入同类产品/服务（或全品类）“严重负面行为（黑名单）” (略) 罚有效期的；

（11）参选人的法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加未划分标段的同一项目应答或划分标段项目的同一标段应答；

（12）参选人的股东为自然人，且完全一致的不同单位，不得同时参加未划分标段的同一项目应答或划分标段项目的同一标段应答；

（13）自公告发出前30日至唱价日（递交参选应答文件截至日），供应商的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或存在交叉任职的不同单位，不得同时参加未划分标段的同一项目应答或划分标段项目的同一标段应答；

（14）采购人对参选 (略) （国家企业信用信息公示系统） (略) 注册电话、注册邮箱、注册地址等相关信息进行核查，若发现参选人相关信息与其他单位信息存在一致情况时，参选人应提供相关情况说明。提供的说明不足以证明一致情形的合理性或未提供相关情况说明，信息一致的不同单位不得同时参加未划分标段的同一项目应答或划分标段项目的同一标段应答；

（15）参选人不得出现与其他供应商“机器码”或“文件码”一致的情况（ (略) 实施采购的项目）；

（16）法律法规规定的其他否决情形。

3.5本项目不接受联合体应答。

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的参选人，其应答文件将被否决。

本项目通过 (略) （http://**）（以下简称“平台”）发售电子比选文件，具体如下：

5.1比选文件获取时间: 2024年12月26日17时00分至2024年12月30日17时00分（北京时间，下同）。

5.2比选文件获取方式：凡有意参与应答的潜在参选人，请按以下步骤顺序进行操作，获取比选文件：

5.2.1登录 (略) （http://**）进行本项目比选文件的登记申领，未在 (略) 注册的参选人须先进行注册，注册方法详见本公告“【7】参选人注册及CA办理”。

5.2.2完成注册后，参选人选择“供应商” (略) 进行本项目比选文件的登记申领。首先点击左侧菜单“采购文件领取”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，填写项目联系人信息及开票信息，最后点击最下方“支付并下载文件”按钮购买及下载比选文件。支付方式详见5.3条款。

5.2.3获取比选文件操作详见《新平台供应商操作手册》，请登录 (略) （http://**），在左侧菜单“操作手册”模块，下载操作手册。

5.3比选文件费用：每套售价500元人民币，售后不退。

比选文件费用账号信息如下：

开户行：中信银行广州花园支行

户名： (略)

账号：#6096

注：参选人按上述账号缴纳比选文件费用，并电话通知（#）采购代理机构工作人员后，在 (略) 下载比选文件；上述银行账号只用于缴纳标书费，其他参选事宜全部通过 (略) 完成。

5.4比选文件款发票事宜：比选文件款发票类型为增值税电子普通发票，增值税电子普通发票发送至参选人获取比选文件时填写的发票接收邮箱，请注意查收。

6.1应答文件递交截止时间（即应答截止时间）为：2025年1月3日9时00分。

6.2电子应答文件的递交：通过 (略) （http://**）提交，请选择“供应商”身份登录 (略) （http://**），首先点击左侧菜单“我的项目”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，最后点击左下方“投标文件递交”按钮进行应答文件递交。

6.3参选人应在应答文件递交 (略) 完成加密电子应答文件的上传。 (略) 下载比选文件或电子应答文件未按照要求加密的， (略) 提交电子应答文件。电子应答文件递交及解密异 (略) 理方式：

（1）当电子应答文件上传异常时， (略) 技术支撑人员解决。

（2）因参选人自身原因导致电子应答文件递交失败造成的后果由参选人自行承担。

（3）因参选人自身原因导致应答文件未解密的，视为参选人撤销应答文件。

（4）因参选人之外的原因造成应答文件未解密的，视为撤回应答文件。

（5）因参选人自身原因导致电子应答文件递交失败的，其应答无效。

7.1平台注册

有意参与本项目应答的潜在参选人需完成 (略) 注册后，方可申领本项目比选文件。

已在 (略) 完成注册但忘记密码的潜在参选人， (略) 首页“忘记密码”按钮， (略) 页要求填写相关信息并上传相关文件，重置密码。

未在 (略) 完成注册的潜在参选人， (略) 首页“新用户注册”按钮进行注册，具体操作详见首页“操作手册”专区的《用户注册登录操作手册》。

7.2 CA证书办理

(略) 进行电子应答的潜在参选人须提前办理CA证书进行应答文件编制和应答，参选人请在比选文件获取截止时间前及时办理CA证书，避免影响正常应答。CA证书售价200元人民币/个/年，手机CA证书售价200元人民币/三个月或者500元人民币/年，售后不退，证书自发售之日起365天内有效。 (略) CA证书的投标人应确保CA证书在使用时有效。CA证书失效后可进行续签，续签需保证CA完整可用，续签金额为200元人民币/个/年。

CA证书办理流程详见《新平台供应商操作手册》，请选择“供应商”身份登录 (略) （http://**），点击左侧菜单“操作手册”模块下载。

7.3技术支撑联系方式

常规操作咨询 (略) 理请联系客服电话：#（工作日8:30-17:00）。

联系支撑人员前请确认已认真阅读过操作手册。项目相关问题请联系本公告中的招标代理机构联系人。

应答文件开启在应答文件递交截止时间的同一时间进行，地点为应答文件递交地点。邀请所有参选人的法定代表人(单位负责人)或其授权的代理人参加唱价会议，参选人未派代表参加唱价会议的，视为默认唱价结果。

本比选公告同时在中国 (略) （http://**）、 (略) （http://**.cn）、 (略) （http://**） 上发布，其他媒介转载无效。

采 购 人： (略) (略)

地址：内蒙古锡林郭勒 (略) 希日塔拉街道 (略) 南 (略)

联系人：王工

采购代理机构： (略)

地址： (略) (略) (略) (略) 首层

联系 人：赵婷

电 话：#

电子邮件：*@*63.com

开户银行：中信银行广州花园支行

账 号：#6096

采购代理机构： (略)

日期：2024年12月26日