新沂市人民法院关于新沂市新安街道新华路48号城市花苑三期17号楼1001室不动产变卖的公告

(略) (略) 关 (略) 新安街道新华 (略) 花苑三期17号楼1001室不动产的公告

(略) (略) 将于2024年3月25日10时至2024年5月24日10时期间（以淘宝网竞价时间区间为准，竞价周期与延时除外） (略) (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 新安街道新华 (略) 花苑三期17号楼1001室不动产。权证号：无，建筑面积：[97.27]㎡；专有建筑面积：[82.43]㎡：房屋用途：[住宅]；土地性质：出让土地：所在层/总层数：10/18。（详情参见《标的物调查表》及附件）。

特别提醒：本标的物暂不能办理产权登记手续，买受人按照房屋权利现状取得房屋，后续的产权登记事项由买受人自行负责，相关费用自理，法院不负责提供相关税务发票等票据凭证。

拍卖成交后，租赁合同的权利义务由买受人继受，买受人无权要求承租人支付合同期限内的租金，也无权要求被执行人返还已收取的租金。

变卖价：*元，保证金：3万元，增价幅度：2000元

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排）。联系电话：400-*或登*访问http://**“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。

特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电、停车费等欠费按实际情况由承办法官交接时确定负担主体。

六、对上述标的权属有异议者，请于开拍前两个工 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：

申请人：晁**（通知书单号：*）

被执行人：袁**（通知书单号：*）

优先购买权人：朱**（通知书单号：*）、杜**（通知书单号：*）

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在拍卖成交结束七日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行：工商银行新沂支行，账号[*9496]）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

举报监督电话：0516-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：*（ (略) (略) 网络拍卖办公室）

0516-*胡法官

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) (略)

二〇二四年三月七日