天津市静海区人民法院关于静海县（区）静海镇聚海道东侧、汇海道西侧新湖.香格里拉12号楼1门（第二次拍卖）的公告(二次)


(略) 市静 (略) 关于 (略) （区）静海镇聚海道东侧、汇海道西侧新湖.香格里拉 * 号楼1门（第 * 次拍卖）的公告( * 次) (略) 置单位： (略) 市静 (略) ?|?公告时间： * * : * : *

(略) 市静 (略)

关于拍卖 (略) （区）静海镇聚海道东侧、汇海道西侧新湖· (略)

(略) 市静 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 市静 (略) (略) (略) 络平台上（网址：https:/ *** ，户名： (略) 市静 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的: (略) （区）静海镇聚海道东侧、汇海道西侧新湖·香格里拉 * 号楼1门房产 * 套， (略) 有人为 (略) 有。

1、该拍卖标的物坐落于 (略) （区）静海镇聚海道东侧、汇海道西侧新湖·香格里拉 * 号楼1门。

2、该拍卖标的物：房屋总建筑面积： * . * 平方米；房屋总层数：3层；所在层数：1-3层；规划用途：居住；土地用途：城镇住宅用地；土地权利性质：出让；土地使用面积： * .6平方米；土地使用期限至 * 日；登记日期： * 日；房屋结构：钢混结构；幢号： * 号楼1门。

3、该房 (略) （所占土地是否在使用面积内不详）。

4、该房屋有抵押，无租赁，无人居住，毛坯房。

5、根据物业提供信息，陈欠物业费截至 * 日共 * 4. * 元，所欠垃圾清运费 * . * 元，装修时需向物业交纳装修保证金 * 元（装修验收后可退）。上述情况由物业提供， (略) 确认， (略) 欠费用不符，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询，与拍卖人无涉，对于拍卖标的可能涉及水、电、气、物业服务等欠缴费用的，由买受人承担。

6、未注明的标的物瑕疵不在拍卖人责任范围， (略) 当地 (略) 门了解具体情况。

7、由于疫情影响，拍卖成交后拍卖标的物的交付、过户等手续可能需要延期办理。

评估总价： * 万元，起拍价： * 万元，保证金： * 万元,增价幅度：2万元

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。被依法列 (略) 人名单的自然人、法人或者非法人组织不得参加本次竞买。

特别提醒：竞买人需 (略) 到本 (略) 在地 (略) (略) 房产当地的过户相关政策， (略) 承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 市静 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

(略) 市静 (略) 工作人员、本次拍卖辅助工作人员及其近亲属不得参与竞买。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 (略) 在拍卖期间对上述标的 (略) 咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根 (略) 统 * 安排）联系电话： *** 6或登录搜索 (略) 自助预约www.z *** 。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。拍卖保留价即为起拍价,至少 * 人报名且出价不低于起拍价,方可成交。

* 、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后，标的物过户登记手续 (略) 办理，办 (略) 涉及的 * 切税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均由买受人承担。对于拍卖标的可能涉及水、电、气、物业服务等欠缴费用的，由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询，与拍卖人无涉。

* 、对本标的物权属有异议者，请于竞价开始的 * 个工 (略) 完成审核确认工作。

* 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交后 * (略) 指定账户(户名： (略) 市静 (略) ， (略) ： (略) (略) 静海 (略) ，账号： *** ），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

拍卖成交后， (略) 确定的期限内将剩余价款 (略) 指定账户，逾期视为悔拍。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

http:/ *** #q1

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话： *** 6

监督电话： ***

(略) 电话： *** 0

联系地址： (略) 市静海区静海镇十里长街9 (略)

(略) 市静 (略)

* 日