兰州市中级人民法院关于金昌市金川区双湾镇古金路南侧土地使用权及地上建筑物、附属物（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

甘肃省兰州市 (略) 将于2022年6月23日10时起至2022年6月24日10时止（延时的除外）在甘肃省兰州市 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：www. *** ，户名：甘肃省兰州市 (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：金昌市金川区 (略) 南侧土地使用权及地上建筑物、附属物。建成于2012年，土地使用权类型为出让，地类（用途）为设施农用地，终止日期为 2062 年 7 月 23 日； (略) ，西临荒滩，南临庄园牧场， (略) ；土地使用权面积为 *** .81 平方米（约合 *** 亩）。

2、土地权利状况

待 (略) (略) 有，土地使用权者甘肃三洋 (略) ，宗地来源合法、产权清楚。

3.土地基础设施状况

宗地红线内外“五通”（ (略) 、通电、通讯、给水、排水）；

宗地红线内外“场地平整”。

4、土地利用状况

根据不动产单元登记情况表，建设用地面积为 *** .81 ㎡（约合 *** 亩）；使用性质为：设施农用地。

5、地上建筑物及附属物状况

（1）、证载建筑物状况

①、混合结构办公楼，共三层， (略) 分建筑面积为 *** ㎡， 其外墙贴瓷砖，室内地面贴地板砖，墙面及顶棚刷白，安装铝合金窗户，楼梯贴大理石瓷砖，不锈钢扶手。水电暖等配套设施齐全。

②、混合结构门房，建筑面积 *** ㎡，外墙刷涂料，地面贴砖， 墙面及顶棚刷白，安装防盗门和铝合金窗户。

③、混合结构消毒室，建筑面积 *** ㎡，一面外墙贴砖，其他 外墙面刷白，室内墙面刷白，地面铺瓷砖，安装铁门和铝合金窗户。

④、牛舍总建筑面积为 15, *** ㎡，包括育肥舍、母牛舍、产房、犊牛舍、 (略) 、隔离舍，其结构均为砖墙彩刚顶，室内为水泥地面，安装铁栏杆、铁门、铝合金窗户，外部有铁围栏。

⑤、库房为半砖墙彩钢顶，建筑面积为 540 ㎡，层高 8.4m，三面砖墙高 2.8m，另一面无围墙，柱子为圆钢柱、间隔 6m，屋顶为钢网架。以上建筑物均建成于 2012 年。

（2）、证外建筑物状况

①、办公楼第三层证外建筑面积为 *** ㎡，地面贴瓷砖，墙面为玻璃及木工板，铝扣板吊顶。

②、水井房及锅炉房为混合结构，建筑面积为 *** ㎡，墙面刷白，室内为水泥地面，安装铁门及铝合金窗户。

③、有机肥车棚为半砖墙彩钢顶，建筑面积为 *** ㎡，层高8.1m，三面砖墙高 2.8m，另一面无围墙，柱子为圆钢柱、间隔 6m，屋顶为钢网架。

（3）、附属物状况

评估价：66,643, *** 元；起拍价：66,643, *** 元；

保证金：13,000, *** 元；增价幅度:300, *** 元。

二、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：

1、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权 (略) 确认，取得优先购买权资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。

2、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人、已知优先购买权人。因下落不明无法通知的，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。

三、竞买人条件：竞买 (略) 门详细了解拍卖标的过户的相关政策，过户风险自行承担。竞买人应具备当地购房资格，符合当地限购政策，否则由其自行承担不能过户等情形相应的法律后果。

请竞买人自行前 (略) 门了解是否符合竞买条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向甘肃省兰州市 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到甘肃省兰州市 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

四、咨询、展示看样的时间与方式：开拍前三个工作日接受咨询(节假日除外)看样，有 (略) 执行法官联系，执行法官确定看样时间组织统一看样，也可自行前往标的物现场看样。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、标的物拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及 (略) 需承担的一切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。

九、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、抵质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，以冲抵价款。拍卖余款在2022年7月4日17 (略) 指定账户【户名：甘肃省兰州市 (略) ，开户银行：中国银行兰州市黄河家园支行，账号： *** （ (略) ： *** ）】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询网址：

http:/ *** 。

十二、法院标的物情况网上参拍技术咨询电话：王法官0931- *** 。

其他涉及淘宝网技术问题，请向淘宝网客服咨询—热线：400- *** 。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

甘肃省兰州市 (略)

二〇二二年五月二十三日