成渝科技创新生态圈-内江国家级高新区科技创新技术公共服务平台一期设计施工总承包补遗书01号-招标/资审文件澄清

成渝科技创新生态圈-内江国家级高新区科技创新技术公共服务平台（一期）补遗书01号

致：各潜在投标人

一、本项目招标文件第一章招标公告的第2.2条“建设内容及规模：项目规划净用地面积22014.4m?，总建筑面积为73621.41m?，其中地上计入容积率的面积54924.61m?，包括科创中心27242.14m?、公寓及配套商业27625.37 m?，其他用房57.1m?；地下建筑面积18696.8m?，规划为停车场、设备用房。项目规划容积率2.4986，建筑密度27.42%，绿化率25.44%。并配套建设广场道路、综合管网、绿化景观、边坡防护等配套设施；”修改为：“项目规划净用地面积22014.4m?，总建筑面积为73621.41m?，其中地上计入容积率的面积54924.61m?，地下建筑面积18696.8m?。并配套建设道路、管网等基础设施；”

二、本项目招标文件第二章投标人须知前附表的第3.2.5条的其他“（1）提供报价明细（价格明细），报价明细中应明确设计费和工程费用，且不得超过该部分的最高投标限价，否则作否决投标处理。”修改为：“（1）“招标文件第七章 投标文件格式 五、价格清单，注：投标人应按照招标文件的要求和《 (略) 住房和城乡建设 (略) (略) 政基础设施项目工程总承包合同计价的指导意见》的规定提交价格清单。”此内容为模板固定格式，本项目不要求投标人按照该格式提交价格清单。投标人须提供报价明细（价格明细），报价明细中应明确设计费和工程费用，且不得超过该部分的最高投标限价，否则作否决投标处理。”

三、本项目招标文件第四章合同条款及格式的第三部分专用合同条件13.3.3.1 变更估价原则D条中“材料基准价以开工当月《四川工程造价信息》 (略) 信息价作为基准计取，内江地区信息价中没有的材料（包括设备），依次采用自贡、宜宾、泸州、资阳、乐山等邻近地区造价信息；如果邻近地区信息价没有， (略) 造价信息；询价材料（如有）按内江高新区最新询价管理办法执行，采用先核价后采购的原则确认价格”修改为：“材料、工程设备按开工当月的《四川工程造价信息》 (略) 信息价调整，内江地区信息价中没有的材料、工程设备，依次采用自贡、宜宾、泸州、资阳、乐 (略) 地区信息价（运费不另计），如果上述地区在《四川工程造价信息》中无信息价的，可先核价后采购的原则报发包人确认价格或采用在《四川工程造价信息》 (略) 信息价（运费不另计）。”

四、本项目招标文件第四章合同条款及格式的第三部分专用合同条件14.1.3条的预算编制依据：“④材料、工程设备按实际开工当月《四川工程造价信息》 (略) 信息价计取，内江地区信息价中没有的材料、工程设备，依次采用自贡、宜宾、泸州、资阳、乐 (略) 地区信息价（运费不另计），如果上述地区在《四川工程造价信息》中无信息价的，则采用在《四川工程造价信息》 (略) 信息价（运费不另计）。”修改为：“④材料、工程设备按开工当月的《四川工程造价信息》 (略) 信息价调整，内江地区信息价中没有的材料、工程设备，依次采用自贡、宜宾、泸州、资阳、乐 (略) 地区信息价（运费不另计），如果上述地区在《四川工程造价信息》中无信息价的，可先核价后采购的原则报发包人确认价格或采用在《四川工程造价信息》 (略) 信息价（运费不另计）。”

五、本项目招标文件第四章合同条款及格式的第三部分专用合同条件14.3.2“施工进度款的支付：（1）基础结构分部工程完成后按本节点完成产值的80%价款支付【经发承包人、监理单位共同确认计量范围和工程质量合格，节点完成产值：按照财政评审的施工图预算对应的计价标准、发承包人和监理单位三方共同确认的计量范围计算后，乘以（1-中标下浮比例）。（注：该节点暂时无法出具财政评审施工图预算工程造价时，仍以暂定建安费作为比例支付的基数，具体支付比例由发承包双方另行协商，但不高于暂定建安费的15%。）】；（2）主体结构施工作业达到9层后按本节点完成产值的80%价款支付【经发承包人、监理单位共同确认计量范围和工程质量合格，节点完成产值：按照财政评审的施工图预算对应的计价标准、发承包人和监理单位三方共同确认的计量范围计算后，乘以（1-中标下浮比例）。（注：该节点暂时无法出具财政评审施工图预算工程造价时，仍以暂定建安费作为比例支付的基数），具体支付比例由发承包双方另行协商，但不高于暂定建安费的10%。）】；（3）主体结构施工完成后，按本节点完成产值的80%价款支付【经发承包人、监理单位共同确认计量范围和工程质量合格，节点完成产值：按照财政评审的施工图预算对应的计价标准、发承包人和监理单位三方共同确认的计量范围计算后，乘以（1-中标下浮比例）。】；（4）室外总坪道路及铺装完成后按本节点完成产值的80%价款支付【经发承包人、监理单位共同确认计量范围和工程质量合格，节点完成产值：按照财政评审的施工图预算对应的计价标准、发承包人和监理单位三方共同确认的计量范围计算后，乘以（1-中标下浮比例）。】（5）竣工验收合格后支付至建筑工程财政评审施工图预算工程造价按中标下浮比例下浮后的80%；（6）待审计部门出具审计报告后30个工作日内，支付至建筑工程费审定金额的100%(在拨付至结算价的100%之前，承包人自行选择现金担保、银行保函担保、保证保险方式缴纳质量保证金，金额为最终审定金额的3%)。发包人应付款时间与实际支付时间不超过3个月，承包人不能因此延误工期。”修改为：“施工进度款的支付：（1）基础结构分部工程完成后按本节点完成产值的80%价款支付【经发承包人、监理单位共同确认计量范围和工程质量合格，节点完成产值：按照财政评审的施工图预算对应的计价标准、发承包人和监理单位三方共同确认的计量范围计算后，乘以（1-中标下浮比例）。（注：该节点暂时无法出具财政评审施工图预算工程造价时，以发包人暂定计量结果作为比例支付的基数，具体支付比例由发承包双方另行协商，但不高于暂定建安费的15%。）】；（2）主体结构施工作业达到9层后按本节点完成产值的80%价款支付【经发承包人、监理单位共同确认计量范围和工程质量合格，节点完成产值：按照财政评审的施工图预算对应的计价标准、发承包人和监理单位三方共同确认的计量范围计算后，乘以（1-中标下浮比例）。（注：该节点暂时无法出具财政评审施工图预算工程造价时，以发包人暂定计量结果作为比例支付的基数），具体支付比例由发承包双方另行协商，但不高于暂定建安费的10%。）】；（3）主体结构施工完成后，按本节点完成产值的80%价款支付【经发承包人、监理单位共同确认计量范围和工程质量合格，节点完成产值：按照财政评审的施工图预算对应的计价标准、发承包人和监理单位三方共同确认的计量范围计算后，乘以（1-中标下浮比例）。】；（4）室外总坪道路及铺装完成后按本节点完成产值的80%价款支付【经发承包人、监理单位共同确认计量范围和工程质量合格，节点完成产值：按照财政评审的施工图预算对应的计价标准、发承包人和监理单位三方共同确认的计量范围计算后，乘以（1-中标下浮比例）。】（5）竣工验收合格后支付至建筑工程财政评审施工图预算工程造价按中标下浮比例下浮后的80%；（6）待审计部门出具审计报告后30个工作日内，支付至审定金额的100%(在拨付至结算价的100%之前，承包人自行选择现金担保、银行保函担保、保证保险方式缴纳质量保证金，金额为最终审定金额的3%)。发包人应付款时间与实际支付时间不超过3个月，承包人不能因此延误工期。”

六、重新上传初设批复文件，以本次上传的为准，请投标人自行查阅。

招标人：内江 (略)

招标代理机构：正诺 (略)

2023年11月07日