【交易公告】上林县云里、塘红等7个易地扶贫安置小区共55套市场化商品房公开转让项目交易公告-销邦招标平台

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【交易公告】上林县云里、塘红等7个易地扶贫安置小区 (略) 化商品房公开转让项目交易公告

上林县云里、塘红等7个易地扶贫安置小区 (略) 化商品房公开转让项目

项目编号	GXCQJY22- *
项目名称	上林县云里、塘红等7个易地扶贫安置小区 (略) 化商品房公开转让项目
挂牌日期	* 年03月10日- * 年03月23日
挂牌价格	详见商品房转让清单

转让标的情况

转让方

上林县振 (略) (略)

所在地区

南宁市

(略) 业

社会服务业

详细情况

资产概况

本次公开转让标的为上林县振 (略) (略) 持有的位于上林县云里、塘红、三里、镇圩、象山、西燕、巷贤7个安置小区共计55套多建安置住房（以下简称“安置房”），该批房屋已经批 (略) 化商品房，并已交纳土地出让金，证件齐全。本次转让为单套分别转让，标的基本情况详见商品房转让清单。

1、土地使用权状况：

土地使用权人：上林县振 (略) (略)

土地权属类型：国有建设用地使用权

土地权利性质：出让

土地用途：城镇住宅用地

云里安置点土地使用年限: * 年3月26日至 * 年3月25日

塘红安置点土地使用年限: * 年7月15日至 * 年7月11日

三里安置点土地使用年限: * 年2月24日至 * 年2月23日

象山安置点土地使用年限: * 年3月26日至 * 年3月25日

西燕安置点土地使用年限: * 年3月26日至 * 年3月25日

巷贤安置点土地使用年限: * 年3月26日至 * 年3月25日

镇圩安置点土地使用年限: * 年2月24日至 * 年2月23日

2、房屋登记状况：

房屋权利类型：房屋（构筑物）所有权

房屋权利性质：市场化商品房

房屋用途：住宅

房屋建筑面积：详见商品房转让清单

房屋结构：钢筋混凝土结构

房屋总楼层：共6层

3、房屋其他状况：

设施设备：所在楼栋配备有步梯、电梯，水电、消防配套设施到位，网络、通讯设施配套齐全。

层高：建筑层高约2.8-3米。

户型、朝向、通风及采光：以相关户型平面图为准（详见附件）。

标的按现状转让， (略) 实物为准，标的详细资料可到广西联 (略) (略) （以下简称“ (略) ”）查阅。

	商品房转让清单
	序号	安置点	房号	产权建筑参考面积（㎡）	挂牌单价（元/㎡）	挂牌价格（元/套）	受让保证金（元）
	1	云里点	3-2- *	91.02	1, * .36	* , * .10	10, * .00
	2	云里点	4-2- *	89.74	1, * .36	* , * .10	10, * .00
	3	云里点	1-2- *	* .52	1, * .36	* , * .50	10, * .00
	4	云里点	2-2- *	* .52	1, * .36	* , * .50	10, * .00
	5	云里点	2-2- *	* .52	1, * .36	* , * .50	10, * .00
	6	云里点	4-1- *	89.74	1, * .36	* , * .10	10, * .00
	7	云里点	4-1- *	89.74	1, * .36	* , * .10	10, * .00
	8	云里点	6-1- *	89.74	1, * .36	* , * .10	10, * .00
	9	云里点	1-2- *	* .52	1, * .36	* , * .50	10, * .00
	10	云里点	5-1- *	* .80	1, * .36	* , * .70	10, * .00
	11	塘红点	6-2- *	73.86	2, * .14	* , * .10	10, * .00
	12	塘红点	6-2- *	73.86	2, * .14	* , * .10	10, * .00
	13	塘红点	7-2- *	73.97	2, * .14	* , * .10	10, * .00
	14	塘红点	7-2- *	73.97	2, * .14	* , * .10	10, * .00
	15	塘红点	9-2- *	73.86	2, * .14	* , * .10	10, * .00
	16	塘红点	10-2- *	73.86	2, * .14	* , * .10	10, * .00
	17	塘红点	10-2- *	73.86	2, * .14	* , * .10	10, * .00
	18	塘红点	12-2- *	73.97	2, * .14	* , * .10	10, * .00
	19	塘红点	12-2- *	73.97	2, * .14	* , * .10	10, * .00
	20	塘红点	14-2- *	74.55	2, * .14	* , * .40	10, * .00
	21	塘红点	1-1- *	91.47	2, * .14	* , * .00	10, * .00
	22	塘红点	2-1- *	91.47	2, * .14	* , * .00	10, * .00
	23	塘红点	4-1- *	91.47	2, * .14	* , * .00	10, * .00
	24	塘红点	4-1- *	91.47	2, * .14	* , * .00	10, * .00
	25	塘红点	4-2- *	91.47	2, * .14	* , * .00	10, * .00
	26	塘红点	4-2- *	91.47	2, * .14	* , * .00	10, * .00
	27	塘红点	5-1- *	91.47	2, * .14	* , * .00	10, * .00
	28	塘红点	5-2- *	91.47	2, * .14	* , * .00	10, * .00
	29	塘红点	5-2- *	91.47	2, * .14	* , * .00	10, * .00
	30	塘红点	11-2- *	73.97	2, * .14	* , * .10	10, * .00
	31	塘红点	1-2- *	91.47	2, * .14	* , * .00	10, * .00
	32	塘红点	2-1- *	91.47	2, * .14	* , * .00	10, * .00
	33	塘红点	5-2- *	91.47	2, * .14	* , * .00	10, * .00
	34	塘红点	11-1- *	* .26	2, * .14	* , * .10	10, * .00
	35	塘红点	15-2- *	48.22	2, * .14	* , * .70	10, * .00
	36	三里点	9-1- *	90.71	2, * .14	* , * .10	10, * .00
	37	三里点	9-1- *	90.71	2, * .14	* , * .10	10, * .00
	38	三里点	17-2- *	90.90	2, * .14	* , * .20	10, * .00
	39	三里点	9-1- *	90.71	2, * .14	* , * .10	10, * .00
	40	三里点	21-1- *	74.40	2, * .14	* , * .40	10, * .00
	41	三里点	3-2- *	91.86	2, * .14	* , * .60	10, * .00
	42	镇圩点	2-2- *	74.34	2, * .33	* , * .30	10, * .00
43		镇圩点	2-4- *	74.94	2, * .33	* , * .30	10, * .00
	44	象山点	19-1- *	89.56	1, * .56	* , * .40	10, * .00
	45	象山点	21-2- *	* .61	1, * .56	* , * .30	10, * .00
	46	象山点	4-2- *	* .67	1, * .56	* , * .30	10, * .00
	47	象山点	17-1- *	73.64	1, * .56	* , * .00	10, * .00
	48	象山点	19-2- *	72.27	1, * .56	* , * .10	10, * .00
	49	象山点	6-1- *	* .08	1, * .56	* , * .80	10, * .00
	50	象山点	12-2- *	48.75	1, * .56	92, * .60	10, * .00
	51	西燕点	7-1- *	72.19	1, * .96	* , * .20	10, * .00
	52	巷贤点	8- *	* .13	2, * .27	* , * .90	10, * .00
	53	巷贤点	4- *	81.78	2, * .27	* , * .10	10, * .00
	54	巷贤点	7- *	81.78	2, * .27	* , * .10	10, * .00
	55	巷贤点	9- *	* .22	2, * .27	* , * .90	10, * .00
	备注及其他说明： 1. (略) 交纳的受让保证金针对每一个标的，报名时必须将意向标的序号填写清楚。如：报名标的1交纳的保证金为10, * .00元，并在报名资料中明确表述竞买标的序号1；报名标的1、2的则交纳的受让保证金为标的1及标的2的保证金之和，即人民币20, * .00元，并在报名资料中明确表述竞租标的序号1、2，以此类推。 2.标的查看联系人：韦先生；联系电话： *** 3.转让标的的权证登记面积若与实际测量面积存在误差，则以不动产权证数据为准。

受让保证金

详见商品房转让清单

标的企业情况	企业类型	\
	经营范围	\
	法定代表人	\
	成立日期	\
	注册资本	人民币\万元
	注册地	\
	人员情况	\
	转让形式	\

标的企业股东持股情况

股东名称

股东类型

持股比例

出资方式

转让标的企业评估数据	资产评估结果汇总表（单位：万元）	科目\评估基准日	\
		流动资产	\
		固定资产	\
		资产总计	\
		流动负债	\
		负债总计	\
		净资产	\

中介机构	(略)	\
	审计机构	\
	评估机构	\

(略) 为的上级批准情况	批准单位名称	\
	批复文件号	\
	批复内容	\

资产评估核准或备案情况	账面值（万元）	资产	\	负债	\	净资产	\
	评估结果（万元）		\		\		\
	评估基准日	\		核准或备案日期		\
	有效期截止日	\		核准或备案编号		\

意向受让方的基本条件极对受让方的基本要求

交易条件	挂牌价格	详见商品房转让清单
	价格单位	详见商品房转让清单
	价款支付方式	一次性	无需办理房产按揭贷款服务	受让方须于《房产转让协议》生效之日起5个工作日内向转 (略) 账户付清成交价款，其中受让保证金扣除产权交易服 (略) (略) 分成交价款。
			需办理房产按揭贷款服务	受让方须于《房产转让协议》生效之日起5个工作日内向转 (略) 账户付清首期款（首期款不低于成交价款的20%），成交价 (略) 放款后转入转 (略) 账户。
	与转让相关其他条件	1.意向受让方在被确认为受让方后，应 (略) 通知起2个工作日内签订《成交确认书》并付清产权交易服务费（按标的成交价款的1%收取），产权交易服务费可优先从受让保证金中扣除。 2.与转让方签订《房产转让协议》并按协议约定付清成交价款。 3.转、受双方应依照法律、法规规定，在签订《房产转让协议》后2个工作日内办理纳税手续，并各自承担房产过户应缴纳的相关税费。 4.办理房产按揭贷款的受让方 (略) 签订《转款委托书》， (略) 贷款项直接转入转 (略) 账户。
	交易流程	第一步	提交报名材料。意向受让方须在挂牌截止 (略) 网站公告提供的报名地址上传《受让申请与承诺书》及其他报名材料， (略) (略) 账户足额交纳受让保证金（申请按揭抵押贷款的意向受让方须在取得贷款资格初审结果后方可交纳受让保证金）。
		第二步	审核报名材料。通过资格审核的意向受让方具备竞买资格。
		第三步	组织交易。公开征集到一家符合资格的意向受让方，按挂牌价格及挂牌条件直接与转让方签订《房产转让协议》；公开征集到二家及以上符合资格的意向受让方， (略) (略) 络竞价会，价高者得。
		第四步	签订成交材料。 (略) 通知后2个工作日内签订《成交确认书》以及《房产转让协议》等相关文件。
		第五步	支付价款。按照《房产转让协议》 (略) 。
		第六步	缴税。
		第七步	办理房产过户手续。
		第八步	办理房产抵押手续（针对申请按揭抵押贷款支付的意向受让方）。
	房产按揭贷款服务流程（注：企业法人或非法人组织不可申请房产按揭贷款服务。）	第一步	提交贷款材料。意向受让方须在挂牌公告期内 (略) 提交贷款材料， (略) 统一提 (略) 机构审查。
		第二步	签订《成交确认书》并付清 (略) 贷款面签。
		第三步	贷款面签通过后与转让方办理房产过户手续。
		第四步	办理房产抵押手续。
		特别提示： (略) 机构贷款资格初审的意向受让方不代表已获得贷款资格，贷款资格初审与终审可能存在结果不一致的情形，意向 (略) 承担由 (略) 有后果。受让方贷款资格终审不通过的， (略) 解决付款问题，逾期未能按《房产转让协议》约定支付成交价款的，视为该受让方违约，保证金不予退还。
受让方资格条件	受让方资格条件	1.须为合法存续法人、非法人组织或具 (略) 为能力的自然人。 2.符合国家有关法律、法规规定的其他条件。 3.意向受让方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止 (略) 指定账户交纳受让保证金。 4.意向受让方须保证受让资金来源合法。 5.申请办理房产按揭贷款服务的意向受让方，需提交按揭抵押贷款申请材料。

交易方式

无合格意向方	终止挂牌
有合格意向受让方,仅征集到1家符合条件的意向受让方	(略) 通知该意向受让方按挂牌价格及挂牌条件直接与转让方签订《房产转让协议》。
有合格意向受让方,征集到2家或2家以上符合条件的意向受让方	网络竞价

受让申请方式

(略) 需提交的材料

一、法人或非法人组织：

1.受让申请与承诺书( (略) 提供范本)；

2. 标的状况确认书；

3.法人营业执照、法定代表人身份证；

4.非法人组织主体资格证明材料及主要负责人身份证；

5.授权委托书及委托代理人身份证；

6.挂牌公告中要求的其它相关材料。

二、自然人：

1.受让申请与承诺书；

2. 标的状况确认书；

3.身份证明文件；

4.挂牌公告中要求的其它相关材料。

注：1.除受让申请与承诺书、授权委托书、标的踏勘确认书提交原件外，其他项目报名材料提交加盖公章（法人或非法人组织）/加按手印（自然人）的复印件；

2.意向 (略) 站公告提供的 (略) 报名，并将上述报名材料扫描上传；

3.申请按揭抵押贷款的意向受让方通过贷款资格初审后方可符合报名资格。

(略) 置方式

交纳账户

户名：\

账号：\

(略) ：\

交纳时间及其他约定

交纳截止时间	* 年3月23日17:00:00
交纳注意事项	1.交纳资金 (略) 指定的账户时间为准，受让保证金不计利息。 2.不支持柜台现 (略) 现金交纳。
账户信息	账户名称	广西联 (略) (略)
	账号	***
	(略)	(略) (略)
	温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或 (略) 造成的损失， (略) 承担。
保证事项	1.符合要求的意向受让方应在挂牌公告期内，足额交纳受让保证金。 2.未成交的意向受让方的受让保证金在交易结束后5个工作日内原额退回（不计利息）。 3.受让方不在规定的时间内签订《成交确认书》或《房产转让协议》、不按挂牌公告约定或《房产转让协议》约定支付成交价款的，受让保证金不予退回。
处置方法	1. 受让方交纳的保证金依据交易合同约定可转为履约保证金或者交易价款。 2. 保证金不予退回的情形：（1）意向受让方故意提供虚假、失实材料造成转 (略) 损失的；（2）意向受让方通过参与交易获取转让方的商业秘密等，侵害转让方合法权益的；（3）意向受让方违反法律 (略) 交易规则，采取 (略) 为，影响公平交易的；（4）意向受让方未以不低于转让底价应价（有其它意向受让方应价则本义务自动免除），导致交易失败的；（5）意向受让方违反其在申请受让、公开竞价过程中做出的承诺的；（6）意向受让方提交《受让申请与承诺书》并被确认受让资格后，单方退出交易，拒绝参加后续交易程序的；（7）意向受让方被确认为受让方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；（8）意向受让方被确认为受让方后在公告规定的期限内无正当理由拒绝签订《房产转让协议》的；（9）交易合同生效后，受让方无正当理由未按合同约定支付交易价款；（10）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向受让方自身原因而无法获 (略) 门批准的；（11）成交后因受让方原因无法办理按揭抵押贷款且逾期未付清成交价款的；（12）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

其他

报名链接：https:/ *** cellspacing="0" cellpadding="0" width=" * %" border="1">

转让方承诺

本转让方拟转让持有标的产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1. 本次产权转让是我方真实意思表示，转让标的产权权属清晰，我方对该产权 (略) 置权；

2. 我方转让 (略) (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准；

3. (略) 提交的《资产转让申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4. 我方在转让过程中，遵守法律法规规定和 (略) 的相关规则，按照 (略) 我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或 (略) 为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

转让方简况
转让方基本情况	转让方名称	上林县振 (略) (略)
	注册地（住所）	上林县大丰镇文明路68号振林·锦绣园8#楼( (略) )
	法定代表人/负责人	玉肖雄
	注册资本	* 万元人民币
	经济类型	\
	公司类型（经济性质）	(略) (国有独资)
	(略) 业	商务服务业
	(略) 会信用代码	*** L
	经营规模	\
(略) 为批准情况	国资监管机构	(略)
	(略) (略) 门名称	\
	批准单位名称	上林县人民政府、 (略)
	批准类型	会议纪要
	批准文件名称	(略) 党委会议纪要、 (略) 关于调整上林县易地扶贫搬迁79套多建住房上市交易底价的批复、上林县人民政府关于同意上林县易地扶贫搬 (略) 置（送审稿）的批复
	批准文号	十五届第32号、上批〔 * 〕26号、上政函〔 * 〕43号
	批准日期	* 年2月22日、 * 年2月23日、 * 年3月10日

重大事项及其他披露内容

1.本次 (略) 有标的均按现状转让并交付受让方。除标的的地基基础工程和主体结构工程由开发商负责外，本次公开转让 (略) 位或项目质保期均已届满，转让方、开发商、 (略) 不承担标的的瑕疵保证责任和保修责任。公告中标的情况说明仅供参考，不排除未知事项及瑕疵的存在，请意向受让方务必在公告期内亲至实地踏勘， (略) 转让标的实际情况，意向受让方完成报名登记，即表明意向受让方愿意按照转让标的实际状况受让，意向受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素。

2.本次转让标的，均已由上林 (略) (略) 锁定，受让方按挂牌公告及《房产转让协议》约定及时足额付清成交价款的， (略) 房产解锁。

3.采取按揭抵押贷款方式付款的受让方，须于完成房屋产权过户手续并接到转让方通 (略) 办理抵押贷款手续，逾期未办理抵押贷款手续或因受让方单方面原因导致最终贷款失败，且无法按《房产转让协议》约定支付成交价款的，转让方有权解除协议，单方申请撤销该标的相关产权证件，并视该受让方违约，保证金不予退还。

4.采取按揭抵押贷款支付的受让方，其贷款授信额度加上首期款金额不足以覆盖标的成交价款时，受让方须按《房产转让协议》 (略) (略) 分。

5.《房产转让协议》生效之日起至转让方收到足额成交价款期间，受让方不得将房产私用，否则，一经发现，转让方有权解除协议，单方申请撤销该标的相关产权证件，受让方已交纳的受让保证金不予退还，并追究受让方法律责任。

6.其他约定详见附件《房产转让协议》范本。

五、联系方式
交易机构	项目报名联系人	韦女士	项目报名联系号码	* 、 *
	(略) 联系人	韦先生	(略) 联系号码	***
	交易机构传真	***
	联系地址	1、广西南宁市青秀区朱槿路16号菲律宾园?金菲豪园2号楼南宁金融大厦2楼； 2、上林县大丰镇文明路68号振林·锦绣园8#楼( (略) )； 3、广西南宁市良庆区玉洞大道33号（市 (略) 旁）9楼南宁市公 (略) 。

联系方式	(略)	广西联 (略) (略)
	地址	1、广西南宁市青秀区朱槿路16号菲律宾园·金菲豪园2号楼南宁金融大厦2楼 2、广西南宁市良庆区玉洞大道33号（市 (略) 旁）9楼南宁市公 (略)
	联系人	韦女士、霍女士
	联系电话	* 、 * 、 ***
	传真	***