漳州市图书馆芗城区南星路21号漳州市图书馆一楼文创区、三楼咖啡区场所分2标二年租赁权招租公告

标的序号

标的名称

使用面积约

自由报价阶段

限时报价阶段

开始时间

（限时报价周期120秒）

年租金

竞价起始价

竞价保证方式

1

芗 (略) (略) 图书馆一楼文创区场所二年租赁权

150㎡

2024年9月13日

09：00：00至各标的限时报价阶段开始时间前

2024年9月 13日

10：00：00

*元

1、自然人（个体工商户）参与竞标的，应以报名登记的自然人（个体工商户经营者）名称采用转账方式（请勿使用银行柜台现金存款）缴交竞价保证金，竞价保证金到账截止时间：2024年9月12日17:00:00，各标的缴交的保证金金额及账户详见下方的《保证金缴交对应金额及账号明细表》，其他缴交要求详见本项目的《网络竞价须知》。

2、单位（含法人单位和其它组织）参与竞标的，不收取其竞价保证金，但其需提交《单位竞标承诺书》。

2

芗 (略) (略) 图书馆三楼咖啡区场所二年租赁权

178㎡（含吧台面积约20㎡，室外阳台面积约158㎡）

2024年9月 13日

10：15：00

*元

备注：1、本次竞价通过“权益云” (略) 采用“网络多次报价”的竞价方式，各竞标人参与本项目各标的竞价均需通过“权益云” (略) 注册账号、申请报名及竞价报价。 (略) 络多次报价竞价过程由自由报价阶段和限时报价阶段组成：

（1）自由报价阶段自2024年9月13日9：00：00开始至各标的限时竞价开始前。在本阶段竞标人可以对各标的充分报价，该阶段报价高于当前最高报价（第一个报价者，可从起始价报价）且符合加价幅度规定的（每次加价幅度为1000元或其整数倍），即为有效报价。在本阶段，每个报价不设间隔周期时限。

（2）各标的自由报价阶段结束后，竞标人即进入限时报价阶段。限时报价阶段可由多个限时报价间隔周期时限组成，每个报价间隔时限为120秒。在一个报价间隔周期时限内如无人加价，当前的最高出价者即为该标的的竞得人，竞价活动结束；如报价间隔周期时限内有人加价，则以此报价时间为新的报价间隔周期时限起点，往后等待新的报价，直至最后一个报价间隔周期时限内没有新的有效报价为止，当前的最高有效报价的竞标人即成为该标的的竞得人，竞价活动结束。

（3）若自由竞价阶段及限时竞价阶段均无人报价，则该标的流标。

2、竞标人如需参与本项目多个标的的竞价，应分别对拟参与竞价的标的提交报名申请。

3、竞价成交之日起三个工作日内至产权交易中心签订《成交确认书》及《竞价记录》，签订《成交确认书》之日起5个工作日内与出租方签订本项目对应的《 (略) 图书馆一楼文创区场所租赁合同》和《 (略) 图书馆三楼咖啡区场所租赁合同》（以下简称《租赁合同》）。逾期未办理者，出租方有权取消其竞得资格，同时若竞得人为自然人的，其竞价保证金不予退还，收归出租方所有；若竞得人为单位的，该竞得人需按违约标的竞价成交的二年租金总金额的20%向出租方支付违约金。且竞得人需赔偿出租方的所有损失。

4、租金缴交:按每年缴纳一次年度租金。《租赁合同》签订当日，承租方须支付第一个年度年租金，之后每年需提前一个月缴纳下一个年度年租金。

5、承租履约保证金缴交：《租赁合同》签订当日，承租方须支付承租履约保证金（按本标的竞价成交的年度租金的二分之一的标准缴交）。

6、租赁期间，承租方应在法律法规许可条件下从事商业活动，经营范围须严格遵守出租方规定和合同约定的经营范围，并须依法取得经营合同约定的相关物品的营业资格（包括但不限于办妥营业执照、税务登记证及食品经营许可证等）且须将相关经营证件提交出租方备案后方可开业经营。若违规经营产生的所有责任均由承租方自行承担，同时出租方有权解除合同并要求承租方赔偿所有损失，开展经营所需相关手续由承租方负责办理。

7、营业时间约定：场所经营时间应遵从场馆相应区域开放时间，具体为：一楼全年9：00—21:00（一楼每周五夏季12:00-18:00、冬季12:00-17:30闭馆不开放）；三楼夏季9：00—18:00；冬季9:00—17:30（三楼每周五12：00开始当日闭馆不开放）。如遇特殊情况需临时调整场馆开放运营时间，承租方无条件接受出租方的调整安排。

8、水（电）费缴交约定：租赁期间，出租方提供电源及水源，承租方应确保安全用电、用水，承租方按照出租方通知按月缴交，各场所当月水（电）费=各场所使用面积÷图书馆场馆总面积（*㎡）×当月图书馆场馆总水（电）费×50%计算，当月图书馆场馆总水（电）费按现安装的总水电表显示的实际用水（电）量为准。

9、承租方的经营方案须经出租方认可后方可实施，不能在约定的场地外经营。

10、租赁期间，承租方不得改变租赁场所涉及的房屋结构，场所的装修、维修及装饰等，承租方施工前应提交详细装修方案报出租方备案后方可实施，在不影响出租方正常运营及到馆读者阅读环境的情况下，开展场所装修、装饰及设施设备的检查、维修、消防安全及审查等事项并承担其费用。经出租方同意装饰装修，租赁期满或因承租方违约导致合同提前解除的，形成附合、混合等物无偿收归出租方所有，出租方不予补偿；因拆除造成房屋损毁的，承租方应当承担恢复原状义务。

11、出租方和承租方其他权利义务见各标的《租赁合同》约定的条款。

12、场所交接：承租方按约定缴清租金及履约保证金之日起5日内，出租方将经营场所移交给承租方。

13、竞标人报名时应上传提交以下资料：

（1）自然人(个体工商户)参与竞标的，应上传提交以下电子版材料：a.本人身份证（个体工商户营业执照及其经营者本人身份证）；b.如委托他人经办竞标交易事宜，还需出具有法律效力的授权书原件及经办人身份证；c.对应标的竞价保证金的缴款凭证原件。

（2）单位（含法人单位和其它组织）参与竞标的，应上传提交以下电子版材料：a.营业执照（限企业单位提交）或法人证书（限事业单位提交）或组织机构代码证（限机关单位、群团组织等提交）；b.法定代表人（负责人）身份证；c.法定代表人（负责人）如委托他人经办竞标交易事宜，还需提交有法律效力的授权书原件及经办人身份证；d.单位竞标承诺书【请至公告下方下载，承诺书每页均需加盖单位公章并在指定位置由法定代表人（负责人）签字后上传】。

（3）授权书格式请至公告下方下 (略) 站的“下载中心”下载，需签字（加盖公章）后上传。

14、标的现状以意向竞标人竞标前的现场看样为准，意向竞标人如参加竞标则视为其对标的状况无异议。

15、其他交易事项要求请查看本项目《网络竞价须知》、《 (略) 络竞价规则》、《单位竞标承诺书》及对应标的《租赁合同》等挂牌交易文件。

开户名: (略) 国有资产产权(物权)交易中心

开户银行:兴业银行漳州分行

账户：竞价保证金仅限自然人（个体工商户）参与竞标时缴交，各标的竞价保证金缴交账号均不相同，请按下方所公布的各标的对应的金额及账号进行缴交。

序号

标的名称

竞价保证金

数额

竞价保证金

缴交账号

1

芗 (略) (略) 图书馆一楼文创区场所二年租赁权

*元

**

2

芗 (略) (略) 图书馆三楼咖啡区场所二年租赁权

*元

**

竞标人拟报名多个标的的，应分别将相应金额的保证金汇入对应的账号。