秦皇岛市北戴河区人民法院关于北戴河区香邑澜湾一区地下车库-191号变卖的公告

(略) 北戴 (略) 关于河 (略) 北戴河区香邑澜湾一区地下车库车位-191号司法变卖公告

(略) 北戴 (略) 将于2024年9月26日10时至2024年9月27日10时止（延时除外） (略) 上（网址：http://**）以网络电子竞价方式公开对以下标的物按 (略) 络司法变卖，现公告如下：

一、变卖标的： (略) 北戴河区香邑澜湾一区地下车库车位-191号。

起拍价：*元，保证金：4000元，增价幅度：100元。

重要提示：竞买人为自然人的，其家庭或个人应符合标的所在地限购政策，否则将不予办理产权登记手续。建议竞买人在竞拍前先行到当地房管部门核查本人的购买资格。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设相关账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向河 (略) 北戴 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

优先购买权人 (略) 北戴 (略) 确认后方可报名参与竞买，否则视为放弃优先购买权。

三、展示看样的时间、方式：本院已委托秦皇岛 (略) 对上述标的物组织看样，看样咨询电话：*张先生。 (略) 并未组织看样，意向竞买者自行前往看样，所产生的后果自行承担。

四、1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请于变卖成交后7日内缴纳。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

3、本次 (略) 络电子竞价方式，竞买人在规定的时间里，通过竞价系统输入报价，按照价格优先、时间优先原则进行连续竞价，由系统自动确定出最高报价。首次报价不得低于系统显示的起拍价，其后每次报价须高于系统显示的即时最高报价（优先购买权人可按即时最高报价应价）。

4、竞价结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时 (略) 竞价系统的时间为准。

5、竞买人一经应价，不能撤回。竞价结束时，最高报价即为本次变卖成交价，其最高报价者成为买受人。

五、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，未达保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。请竞买人在报名前仔细阅读《竞买须知》、标的物介绍等材料。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。车位无法单独办理不动产登记证书等手续、无法单独办理过户手续。

七、变卖成交买受人付清全部变卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，过户办证涉及增值税、土地增值税和个人所得税由被执行人承担，契税由买受人承担。标的物所有欠费由买受人承担。具体费用请竞买人于变卖前至房产所在地方税务局、房产部门、国土部门、供水供电部门、物业管理处等相关单位自行查询。

八、对上述标的权属有异议者，请于2024年9月2 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十、变卖竞价前意向竞买 (略) 站规定的支付方式缴纳足额的变卖保证金。具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 告知的司法变卖流程（变卖前必看）的相关准则。变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入河 (略) 北戴 (略) 指定账户，变卖余款在2024年10月8日16 (略) 指定账户(户名： (略) 北戴 (略) ，账户：*0960，开户行名称：中国 (略) 秦皇岛北戴河支行)。竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

重要提示：变卖标的保证金金额在*及以上的，或企业参与竞买，请竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续， (略) 在变卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) (略) 均不就此承担任何责任。

十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

法院咨询电话：0335-*

咨询时间：上午9点至下午5点（上班时间咨询，节假日除外）

监督电话：0335-*

联系地址： (略) 北戴 (略) 。

勤拙拍辅咨询电话:*

网址: http://**

本公告刊登在，“ (略) ”。

(略) 北戴 (略)

二〇二四年九月五日