所有的土地、地上建筑物、构筑物和设施



竞买公告

拍卖公告

(略) 、海 (略) 、海 (略) 、 (略) 、 (略) 管理人（以下简称“管理人”）将于 * 年4月 * 日 * 时至 * 年4月 * 日10时（延时的除外） (略) 阿里拍卖破产强清平台(处置单位： (略) 、海 (略) 、海 (略) 、 (略) 、 (略) 管理人，监督单位：海 (略) ，网址： https:/ *** ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、重要提示

1、郑重声明：本标的系管理人 (略) 《中华人民共和国企业破产法》第 * 条第6项的职责在破 (略) 分债务人财产，并承担相应责任。

2、 竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《拍卖须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、管理人将配合买受人办理（不动产、股权、车辆等）过户手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担。（或者管理人将配合买受人办理拍品交付或者邮寄手续，可能产生的交付或者邮寄等费用由买受人承担。）

4、 (略) 所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自 (略) 调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担拍卖标的中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） (略) 调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状已予以确认，责任自负。

* 、拍卖标的

拍卖标的物为海 (略) （以下简称“齐家红砖”）所有的土地、地上建筑物、构筑物和设施。具体如下：

（ * ）齐家红砖土地（评估总价值为 *** 元）

齐家红砖拥有的位于 (略) 沈荡镇齐家集镇北侧地块，土地证号为海盐国用（ * ）字第2- * 号，土地取得方式为出让，土地用途为工业，使用年限至 * 日，土地面积为 * 3. * 平方米。

（ * ）齐家红砖房屋建筑物、构筑物和设施（评估总价值为 *** 元）

齐家红砖的房屋建筑物主要有宿舍楼、简易瓦房、石棉瓦房、石棉瓦车间等，总建筑面积为 * . * 平方米。其中， (略) 有权证的建筑面积为 * . * 平方米,评估价值为 *** . * 元， (略) 有权证的建筑面积为 * . * 平方米，评估价值为 *** . * 元。有证房产分别为：

1.盐字第 *** 号，面积为 * . * 平方米；

2.盐字第 *** 号，面积为 * . * 平方米；

3.盐字第 *** 号，面积为 * . * 平方米。

齐家红砖的构筑物和设施主要有围墙、装车棚坑、冷却池、圆水池、水井、吊机基础、水塔、水泥路、场间道路、帮岸等，评估价值为 *** .5元。

综上，海 (略) 的上述破产财产评估总价值为 *** 元，作为 * 个标的整体拍卖。上述拍卖标的物的信息仅供参考，具体以实际交付的现状为准。

起拍价：【 * 】万元，保证金：【 * 】万元，增价幅度：【 * 】万元。

特别提醒：

1、根据 (略) 政府于 * 日批准实施的《 (略) 沈荡镇总体规划（ *** ）》，海盐国用（ * ）字第2- * 号地块已不在 (略) 镇建设用地范围内。

2、拍卖标的物涉及的土地利用政策性限制条件和产业准入等 (略) 向 (略) 门咨询，竞买人未详尽了解的，其不利后果 (略) 承担。

* 、咨询看样

自公告之日起至 * 年4月 * 日 (略) （节假日除外）。有意者请与管理人联系，统 * 时间安排看样（看样时间定于 * 日），看样请致电汪律师 *** 、汤律师 *** ，特别注意：疫情期间看样需佩戴口罩、出示健康码等，遵守疫情防控的相关规定。

* 、竞买人条件：

1. 凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具 (略) 为能力其委托人或代理人必须具 (略) 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

2. 竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * (略) 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、本标的物优先购买权人相关说明：无。

* 、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

* 、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、标的物以现状为准，法院、管理人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。

* 、标的物如能过户，则过户登记手续 (略) 办理，能否办理过户手续、是否符合过户条件以及办理过户手续需要的时间， (略) (略) 门询问确认， (略) 、管理人无涉，法院、管理人不承担 * 切责任。

办理过户、变更登记过程中应交纳或补交的 * 切税费及明确的或不明确的 * 切关联费用（包括但不限于：增值税及附加税；土地增值税；契税；过户手续费、印花税、权证费；房产及土地交易中规定缴纳的各种费用；破产受理后产生的房产税、土地使用税；因政策性原因需 (略) 门缴纳、补缴的土地出让金或出让金差额或土地使用租金、规费；交易过程中产生的税费及其可能存在的物业费、水、电等欠费和标的物自身可能隐含存在的其他 * 切费用）、以及可能涉及的 * 次过户费用等，该等税、费的承担主体无论是买受人或出卖人均 (略) 承担。买受人 * 旦参加拍卖即视为其自愿支付并最终承担该等费用。未明确缴费义务人的费用也 (略) 承担。

有关税、费等问题 (略) 向有关的当地税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、物业 (略) 门了解确认。

特别提醒：竞买人在竞得本拍卖标的物后， (略) (略) 阿里拍卖破产强清平台支付系统成交价总额0.5%的软件服务费，单个标的软件服务费金额上限为 * 万（人民币： * * 万圆整）。其中：系统成交价=起拍价+溢价。详情请见：https:/ ***