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一、采购标段
| 采购计划编号： | 2024NCZ* | 项目名称： | 宁夏回 (略) 中 (略) 物业管理服务项目 |
|---|---|---|---|
| 分包名称： | 宁夏回 (略) 中 (略) 物业管理服务项目 | 分包类型： | 服务类 |
| 采购方式： | 公开招标 | 延续性项目总概算 | *.00 |
| 延续性项目本年预算（元）： | *.00 | 延续性项目第二年预算（元）： | *.00 |
| 延续性项目第三年预算（元）： | *.00 | ||
| 报价方式： | 总价采购项目 | 是否属于技术复杂， 专业性强的采购项目： | 否 |
| 是否为执行国家统一定价标 和固定价格采购项目： | 否 | ||
发起异议
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
二、供应商资格条件
1.1 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。
| 序号 | 合格投标人的其他资格要求 |
|---|---|
| 1 | 2.落实政府采购政策需满足的资格要求： 2.1根据财政部发布的《政府采购促进中小企业发展管理办法》(财库（2020)46号）及《关于落实政府采购促进中小企业发展有关措施的通知》（宁财（采）发〔2022〕275号）规定，符合条件的中型、小型、微型企业参与投标应出具《中小企业声明函》，对报价给予10%的扣除，用扣除后的价格参与评审； 2.2监狱企业视同为小型、微型企业，监狱企业应提供证明文件； 2.3残疾人福利性单位，视同为小型、微型企业，残疾人企业应提供声明函； 2.4企业分支机构参与投标， (略) 出具的《中小企业声明函》、《残疾人企业声明函》。 |
| 2 | 3.本项目的特定资格要求： 3.1 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明； 3.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人 直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）； 3.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函； 3.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料； 3.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函； 3.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。 3.7、供应商在中国 (略) 未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。 |
| 3 | 不属于《政府采购需求管理办法》第十一条规定情形 |
三、商务要求
四、技术要求
六、评审方法及评审细则
评标方法：
评审细则类别： 服务类细则类别
| 服务类细则类别 | |||
|---|---|---|---|
| 序号 | 评审项目 | 权重分 | 评分标准 |
| 1 | 投标报价 | 10.00 | 所有算术修正后的投标报价由低到高进行排序，除投标报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价又不能证明其报价合理性的被拒绝外。实际得分为：评标基准价/投标报价×10。评标基准价为有效报价的最低报价。（四舍五入后保留小数点后两位） |
| 2 | 企业实力 | 10.00 | 1.供应商具有ISO质量管理体系认证、ISO环境管理体系认证、ISO职业健康安全管理体系认证证书的，每有一项得2分，满分6分。 2.供应商具有《人力资源服务许可证》、《劳务派遣经营许可证》，每有一项得2分，满分4分。 注：上述证明文件在投标文件中提供扫描件并加盖公章，且证件须在有效期内，否则不得分。 |
| 3 | 类似业绩 | 10.00 | 根据供应商提供2021年1月至投标截止日(以签订合同时间为准)己完成或正在履行的非住宅物业项目业绩，每提供一份业绩得1分，满分10分； 注：投标文件中提供中标（成交）通知书和合同扫描件并加盖公章。 |
| 4 | (略) 及目标承诺 | 10.00 | 针对本项目实际情况提供物 (略) 及目标承诺。(包括但不限于物业管理整体设想、管理模式 (略) 、目标策划及目标承诺等。) 1、物业管理 (略) 科学完整，管理模式新颖、有实用及有效的管理手段且有独特的见解、 (略) 清晰，物业管理目标策划逻辑缜密，目标承诺内容齐全的得10分； 2、物业管理的整体设想科学完整，管理模式有创新、 (略) 合理，目标承诺内容齐全、结合本项目实际情况的得7分； 3、物 (略) 及目标承诺简单笼统、内容片面的得3分； 4、方案内容与项目不符或未提供相应方案的不得分。 |
| 5 | 相关承诺 | 5.00 | 供应商须根据项目实际情况，提供服务承诺方案。 1、服务承诺内容全面能够按照采购方需求实施项目，且有符合项目的合理化建议的，得5分； 2、服务承诺内容全面能按照采购方需求实施项目，提供的建议简单的，得 3分； 3、有服务承诺，承诺内容简单达不到采购需求的，得1分； 4、方案内容与项目不符或未提供相应方案的不得分。 |
| 6 | 秩序维护管理方案 | 10.00 | 管理方案的内容包括但不限于管理内容、管理措施、工作流程、质量标准等。 1、方案内容全面、科学、可行，工作流程及标准高效合理，门岗、停车、消防管理等制度可行性强的，得10分； 2、方案内容全面、合理但不够详细，工作流程及标准简单基本符合采购需求的，得7分； 3、方案内容不全面，工作流程及标准简单粗略的，得3分； 4、方案内容与项目不符或未提供相应方案的不得分。 |
| 7 | 提供设备的相关要求 | 5.00 | 根据工作需要自行配置高压清洗车、驾驶式扫地车、多功能洗地机、扫雪机、自动洗地吸水机等清洁设备。 注:1、须提供设备清单并列明设备品牌、型号参数、配备数量等信息同时提供设备购买发票。2、并承诺如中标，以上设备数量为本项目的最低配置。3、所需资料不提供或提供不全的不得分。 |
| 8 | 保洁服务方案 | 10.00 | 针对本项目实际情况提供保洁服务管理方案，方案内容包含但不限于工作流程、标准及质量检查方法等。 1、方案内容全面、合理、科学、有较强操作性和针对性的，得10分； 2、方案内容基本全面、合理且有一定操作性和针对性的，得7分； 3、方案内容不全面，简单粗略的，得3分； 4、方案内容与项目不符或未提供相应方案的不得分。 |
| 9 | 服务团队 | 10.00 | 供应商须根据本项目实际情况科学设置服务团队。 1、供应商拟为本项目配备的服务团队人员分工明确、合理，有项目人员组成情况表，团队成员具有相关专业学习及培训经历，且经验丰富，能充分考虑项目实施各个环节需要的，得10分； 2、供应商拟为本项目配备的服务团队人员分工明确、具有相关专业学习及培训经历，且具有一定从业经验的，得7分； 3、供应商拟为本项目配备的服务团队人员分工明确，团队成员相关专业学习及培训经历不足，经验欠缺的，得3分； 4、方案内容与项目不符或未提供相应方案的不得分。 注：投标文件须提供团队成员执业资格证、毕业证或培训证明材料、工作经验证明材料并附团队人员2024年内任意三个月社保缴纳证明。 |
| 10 | 应急预案 | 10.00 | 供应商应根据采购人单位的特殊性，编制各项应急预案。 1、应急预案覆盖全面、内容完整、流程及措施可行性强严谨合理的，得10分； 2、应急预案全面、内容完整，流程及措施有一定的可行性的，得7分； 3、应急预案不全面、流程及措施简单粗略可行性差的得3分； 4、方案内容与项目不符或未提供相应方案的不得分。 |
| 11 | 管理制度 | 10.00 | 供应商须针对本项目制定各项管理制度、培训及质量考核制度。 1、各项制度全面、内容完善具体、适用性强的，得10分； 2、各项制度全面、内容较完善、有一定的适用性，得7分； 3、各项制度不全面，内容简单粗略，适用性差的，得3分； 4、方案内容与项目不符或未提供相应方案的不得分。 |
| 合计： | 100.00 | ||
发起异议
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
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