四平市铁东区人民法院关于被执行人吴紫范所有的位于四平市铁东区黄土坑街南桥委馨嘉园小区6号楼5层2单元504室（第二次拍卖）的公告

四平市铁 (略)

(略) (略) 有的位于四平市铁东区黄土坑街南桥委馨嘉园小区6号楼5层2单元 * 室的拍卖公告（二拍）

四平市铁 (略) 将于 * 年2月7日10时至 * 年2月8日10时止（延时除外）在四平市铁 (略) 阿里巴 (略) (略) 公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) 有的坐落于四平市铁东区黄土坑街南桥委馨嘉园小区6号楼5层2单元 * （吉（ * ）四平市不动产权第 *** 号，建筑面积87.77平方米）。

起拍价： *** .52元 ，保证金： * 元，增价幅度： * 元。

该房产钢筋混凝土结构，房屋总层数18层， (略) 在层数为5层，外墙面粉刷涂料，房屋室内 (略) 合理，房屋南北朝向，通风性较好，采光较好，物业状况良好，维修、保养情况良好，房屋成新率较好，属于完好房。

房屋状况详见四平正 (略) 出具的四正房评字[ * ]中院TD第 * 号 (略) 置司法评估报告。

二、凡具 (略) 为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向四平市铁 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到四平市铁 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。委托手续应于 * 年2月 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确 (略) 委托。

不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 年1月20日起至 * 年2月6日止（节假日休息） (略) ，有 (略) 联系统一安排看样，如遇特殊情况，本院将指导竞买人前去看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能：在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状及登记信息为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

拍卖成交后，本院会尽快为买受人办理房屋过户及交付事宜，遇有特殊情况不能办理或交付，本院不承担任何责任。

该房屋有人居住，如需强迁， (略) 需费用由买受人承担，强迁出的物品由买受人负责保管。

拍卖标 (略) 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的， (略) (略) 门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

七、标的物转让登记手续由 (略) 出具的 (略) 办理，交易过程中产生的税费等依照相关法律法规和政 (略) ；具体费用请买受人 (略) 到相关单位查询，于拍卖人无关；

所有税费等支出在办理房屋交 (略) 提出书面申请， (略) 不予支持。

八、对上述标的权属有异议者，请于 * 年2月 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十一、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（买受人）冻结的保证金将 (略) 指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

十二、拍卖成交后，买受人应在 * 年2月9日前缴纳尾款， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院，并在 * 年2月10日（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到四平市铁 (略) （吉林省四平市铁东区南三纬路七马路街）签署《拍卖成交确认书》，办理相关手续。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：四平市铁 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： * * * * * ）。

2、 (略) 上支付方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付

余款支付操作可查看：https:/ *** 、拍卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 和大额支付渠道，具体可查看：https:/ ***

十四、依照法释[ * ]18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话： ***

本规则其他未尽事宜， (略) 。

(略) 电话： *** *** （刘方兴）

(略) ： *** 0

详细信息可在“ (略) (略) *** )”上查询。

四平市铁 (略)

二〇二二年一月十八日