伊宁市人民法院关于伊宁市巴彦岱镇东巴扎村张斌汽修厂商业用房、土地及地上建筑物、附属物第一次拍卖的公告

新疆维吾尔 (略) (略)

关 (略) 巴彦岱镇东巴扎村张斌汽修厂商业用房、土地

及地上建筑物、附属物的公告

新疆维吾尔 (略) (略) 将于2024年1月15日16时至2024年1月16日16时止（延时除外）在新疆维吾尔 (略) (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ，网址：http://**），现公告如下：

案号：（2023）新4002执恢539号

拍卖标的： (略) 巴彦岱镇东巴扎村张斌汽修厂商业用房、土地及地上建筑物、附属物；该房产已抵押于新疆伊犁农村 (略) ，被新疆维吾尔 (略) (略) 查封。

标的物信息：

1、委估房地产位于新疆 (略) 巴彦岱镇东巴扎村张斌汽修厂区内；截止评估基准日该房地产已取得土地使用权证、房屋产权证；估价对象建筑物于2005年建成；截止评估基准日，委估资产均处于营业状态。

2、土地状况：产权证号：伊土国用2005第CS01290号； (略) 巴彦岱镇东巴扎村；地号：10-01-005号；图号：4870.00-519.05；用途：商业用地（IV级）；土地终止日期：2045年10月24日；使用权类型：出让；使用权面积：5313.10㎡（详见公告附件中的评估报告）

3、建筑物状况：产权证号 ： (略) 房权证字第*号； (略) 巴彦岱镇东巴扎村；房屋结构：混合结构；丘地号：4-2-201号；所在层数/总层：1-2/2；用途：商业用房；建筑面积：2554.89㎡（详见公告附件中的评估报告）

4、附属物状况：钢架棚：高4.2米153㎡；水泥地坪：840.9㎡；以上房地产最终以实际交割为准。

特别提示：
1、估价对象房产建筑物于2005年建成；分为上下两层，二层之前作为招待所类型装修，维护状况良好，室内进行了简单装修，室内墙面刷乳胶漆，地面刷油漆，水、电、暖齐全，现空置未营业；院内一层有几间房作为修理厂办公室使用、厂子大门口外面临街一层门面只有个别出租，其余大部分空置。

2、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。
3、标的物水、电、采暖费、物业费等其他欠缴费用不详，最终以实际交割时相关主管部门登记为准。

评估价：*元；起拍价：*.2元：保证金：*元；增加幅度：2000元

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年12月15日起至2024年1月14日止接受咨询。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，面积最终以标的物所在地相关职能部门实测为准。若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。如有标的物结构与发证时发生改变的，须拆除或修复的由买受人自行处理。涉及违章建筑的，违章建筑不在交付范围内，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续、并交纳相关的罚款费用。 (略) 不承担本标的瑕疵保证。有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状及可能存在的水、电、暖、气及物业管理费包括滞纳金欠费情况。未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的《竞买须知》。

六、特别提示：本次拍卖活动计价货币为人民币，标的物转让登记手续由买受人自行办理，权证办理过程中产生的一切税、费，包括但不限于【增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用】由相应主体各自承担。如迟延缴纳以上税费所产生的滞纳金，由买受人自行承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。如有存在的水、电、气及物业管理费、暖气费等欠缴费用，最终以实际交割为准，由（被执行人承担）。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解， (略) 不承担一切责任。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在成交之日起15日（2024年1月31日）内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

账户名称： (略) (略)

账户信息： *9187

开户银行： 中国 (略) (略) 区支行

行 号： *

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式及法律责任。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:http://**-qa-jump

拍卖辅助机构咨询电话：* 张女士

法院地址： (略) 山东路与西安南路交汇处

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“淘宝司法拍卖网http://**)”上查询。

(略) (略)

二〇二三年十二月十五日