仪征市人民法院关于扬州市邗江区杨庙镇甘八路西侧城西雅墅塞纳春天3幢公安幢号7幢02号不动产第二次拍卖的公告

(略) (略) 关 (略) (略) 杨 (略) 西侧城西雅墅（塞纳春天）3幢（公安幢号7幢）02号不动产的公告

(略) (略) 将于2025年 1月 8 日10时至2025年 1月 9 日10时止（延时除外） (略) (略) 阿里巴巴（ (略) ） (略) 上进行公开拍卖活动（ (略) (略) _司法拍卖拍品名单-阿里拍卖 http://**），现公告如下：

1. 拍卖标的： (略) (略) 杨 (略) 西侧城西雅墅（塞纳春天）3幢（公安幢号7幢）02号不动产。

起拍价：(略)元，保证金：(略)元，竞拍增价幅度：4000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告日起至开拍前三日止（节假日休息）接受咨询，有意看样者请提 (略) 联系(指定看样人:岑女士，电话(略))。本院统一安排看样，其他时间不接受现场看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

该标的 (略) (略) 杨 (略) 西侧，该地块土地证号为扬国用（2009）第320号，国有土地使用权性质、出让取得，权利人为扬州天成房 (略) 。 (略) (略) 杨 (略) 西侧地块被扬 (略) (略) 予以查封。

该标的物建筑面积为案涉商品房买卖合同记载，非产权登记面积，目前房屋未办理产权登记，是否具备过户条件，由竞买人前往住建、自规等部门了解，过户风险自行承担。

本次拍卖标的物在交付时以现状为准，请竞买人务必现场看样，未看样视为对标的物瑕疵的认可。

六、标的物转让登记手续有买受人自行办理，所涉及过户税费按照法律规定各自负担。由卖方所承担的相关税费，由买受人先行垫付， (略) 进行结算， (略) 不再办理（限15日内），具体税费由竞买人在竞买前自行到相关机构咨询。

七、对上述标的权属有异议者，请于竞价开始 (略) 联系。

八、 (略) (略) 的工作人员及其近亲属不得参与拍卖。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、优先购买权人参加竞买的，应于每次拍卖 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。优先购 (略) 确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。优先购买权人参加竞买的，可以与其他竞买人以相同价格出价，没有更高出价的，拍品由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由顺位在先的优先购买权人竞得。顺位相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由出价在先的优先购买权人竞得。

本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2025年 1 月19 日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、拍卖 (略) 指定账户（ (略) 财务室缴纳）：

收款人名称： (略) (略) 执行款专户

收款人账号：(略)9295

开户行名称：中国银行仪征支行营业部

2、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

举报监督电话：0514-(略)

法院咨询电话：

标的物情况：0514-(略)

拍卖流程：0514-(略)，岑女士

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) (略)

2024年 12月 23 日