再下一城！三水乐平小陆坑片区村改项目开拆，已引入超50亿元项目-11440607007049720G/2022-00618

为高质量发展腾空间，村改任务量居三水七镇街之首的乐平镇走在全区前列。12月9日， (略) 三水区乐平镇村级工业园区升级改造攻坚战之小*坑片区村改项目拆除现场会举行。随着鸣笛声响，多台挖掘机和洒水车同步启动，对占地651.49亩的小*坑片区村改项目破旧厂房进行拆除。该片区拆除后，乐平镇将提前超额完成2021-2023年三年村改攻坚任务。

值得关注的是，此次拆除的小*坑片区将通过“工改工”升级改造，目前该片区已引入总投资额50亿元的智能装备制造产业园项目，规划发展新能源、汽车零部件、智能制造等产业。项目达产后预计可实现年产值60亿元，年税收1.9亿元，亩均税收约30万元。

当天上午，在乐平镇小*坑片区村改项目拆除现场，三水区区长黄海，三水区副区长、村改办主任林均恒，三水区副区长、乐平镇委书记*聪颖等领导共同鸣笛。随着挖掘机挥臂，老旧厂房轰然倒地，即将迎来涅槃重生。

乐平镇小*坑片区村改项目位于保安村委会小*坑村，南临黄南公路，毗邻三水大道、黄塘码头，占地651.49亩。该村级工业园区为保安村委会小*坑村集体所有，2000年由私人向村集体租赁后兴建了厂房，现有约27万平方米建筑物，片区内有企业45家，主要生产经营纺织、橡胶、机械、五金、塑料等产品。工业园内企业产业低端，产值低下，生产、生活设施混杂，环境污染严重，安全消防隐患突出，每年亩均税收仅1.24万元，土地利用极为低效。

此次小*坑片区村改项目采用“先租赁村集体土地，清退原有企业，整体招商引资，引入项目全面改造”的模式实施升级改造。乐平镇成功盘活集体资产，通过升级改造，小*坑片区周边环境将得到改善，土地利用效率也将得到提升，土地租金增长达17倍，实现了政府、村民、企业三赢。

与此同时，乐平镇通过招商引资提前布局产业升级，小*坑片区已引入总投资额50亿元的智能装备制造产业园项目，规划发展智能制造及研发，涵盖高储能关键电子材料、新型电子元器件及设备、人工智能、智能消费终端、通信网络等领域，打造从投资、开发建设、招商合作到资产管理纵向一体化的产业基础设施平台。项目达产后预计可实现年产值60亿元，年税收1.9亿元，亩均税收约30万元。

值得一提的是，在推进村改工作的同时，乐平镇国有低效用地升级改造工作也取得显著成效，用两年时间完成了区下达的三年改造3200亩的任务，项目改造后，将实现新增税收3.5亿元。新东龙陶瓷、裕安金属、通和电子科技、业精机械、保威新能源、飞驰汽车等项目实现转型升级。

“推进村级工业园区升级改造是优 (略) 形态、拓展发展空间、促进转型升级的重要途径，也是乐平迈向高质量发展和‘万亩千亿’新征程的突破口。”乐平镇镇长罗杰成表示，接下来将继续抓好村改、低改各项工作，努力提高土地利用效能，抓好高质量招商引资，提速项目落地建设，通过各项措施拆出“新空间”、改出“新面貌”、造就“新产业”，为三水实现跨越式高质量发展作出乐平新的贡献。

此次小*坑片区村改项目开拆，也是乐平镇继汉南湾、 (略) 场、源潭刘边、南边等村改片区升级改造取得阶段性成效的又一新成果。

2021年，佛山全面发起村改总攻坚， (略) 委、市政府、区委、区政府村改攻坚工作部署，乐平镇制定了村改三年行动实施方案，划分为汉南湾、 (略) 场、源潭刘边、南边、小*坑等五大村改片区，攻坚改造任务2864亩，其中拆除任务1100亩。

目前，汉南湾、 (略) 场、源潭刘边、南边等村改片区升级改造已相继取得阶段性成果，截至2022年11月，累计完成拆除任务801亩，完成拆除总任务的73%。此次小*坑片区工业园拆除后，乐平镇将提前超额完成2021-2023年三年村改攻坚任务。

“小*坑片区是乐平村改工作的一个重头戏，对于全区村改工作来说也有重要意义。”林均恒说，乐平镇将提前超额完成村改三年任务，这给其他镇街作出了示范路径。他表示，村改工作是为解决产业发展问题，更是为老百姓解决生产、生活设施混杂，环境污染等问题，要以实字当头，将工作落到实效，赢得老百姓、企业对政府的认可和信任。经过两年的村改攻坚，三水积累了丰富的经验，接下来要以稳为要，区镇联动用实际行动攻坚克难，持续推动三水村改工作取得新成效。

截至目前，三水区累计完成升级改造5560亩，完成三年行动总任务的72%，其中，累计完成地上物拆除2591亩，完成拆除类总任务74%。通过村改，三水存量工业用地亩均税收大幅提升，改造前，村改地块亩均税收仅1.5万元；改造升级后，引进9个优质工业项目，计划投资额约35亿元，达产后亩均税收预计超20万元/年，为全区提升土地利用效率、盘活存量用地作出了贡献。（转自南方＋）