深圳市福田区人民法院关于广东省清远市佛冈县碧桂园清泉城林泉谷十街8号1304（变卖）的公告

(略) 市 (略) 区人民法 (略) （变卖）

(略) 市福 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时期间（竞价周期与延时除外）在 (略) 市福 (略) (略) (略) (略) 公开变卖活动（法院账户名： (略) 市福 (略) ， (略) 址： *** ）。现公告如下：

* 、变卖标的: (略) 省 (略) 市 (略) (略) 林泉谷十街8号 * ；不动产证号：粤（ * ） (略) 不动产权第 *** 号；拍卖物建筑面积： * .1平方米（具体 (略) 门最后核定为准）；用途：住宅；变卖物性质：商品房。变卖物建面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费， (略) 门最后核定为准。变卖物建筑面积如实际面积登记面积不符，其风险 (略) 承担。

起拍价： *** .4元，保证金：3万元，增价幅度： * 元及其倍数。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日至变卖结束前工作时间（节假日休息） (略) ，有意者请与 (略) 市福 (略) 联系，咨询电话 *** 。（我院委托 (略) (略) (略) 络司法拍卖的司法辅助服务工作，辅助服务费按成交价1%收取，最高不超过每单人民币1万元，该标的物成 (略) 人承担，从拍卖款中优先支付。）

* 、变卖方式：

1、网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、竞买人应当具 (略) 为能力。另外，根据国家及当地目前的房屋限购政策，自然人竞买时 (略) 国家及当地有关房产地产调控政策规定的条件；法人和其 (略) (略) 门核实条件。竞 (略) 了解有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。变卖成交后，法院在向相关 (略) 门核实条件。竞 (略) 了解有关 (略) 门送达过户文书时会注明，过户应当以买受人符合房产限购政策为前提。如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险， (略) 承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前3个工 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

* 、变卖成交后，法院仅出具确认变卖裁定 (略) 通知书，并送达 (略) 门办理解封和产权过户手续。变卖物是否可以办理产权过户手续， (略) (略) (略) 理；买受人应自过户法律文书送达之日起 * 日内 (略) (略) 办理产权过户手续。

* 、变卖成交时，成交价不包含转让时双方的 * 切税、费、应补地价、土地使用费； (略) 产生的转让双方的 * 起税、费（包 (略) 得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费均由买受人承担。上述 * 切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额 (略) (略) 门咨询。

(略) 涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均 (略) 承担并自理。

* 、对上述标的权属有异议者，请于变 (略) 联系。

* 、与标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无

十 * 、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十 * 、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，竞得人须在变卖成交之日起5个工作 (略) 分的变卖余款 * (略) 指定账户（收款单位： (略) 市福 (略) ， (略) 名称： (略) (略) ，账号： *** ）， (略) 缴清后，本院方可出具收款收据。

变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与变卖财产 (略) 人的债务。若保证金不能弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价，买受人需补交，拒不补交的， (略) 。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。

十 * 、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ *** #q1

(略) 人王佳慧暂无法联系，网络司法拍卖事项无法通知，现予以公示，公示满 * 日视为已经通知。

十 * 、依照法释【 * 】 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

举报监督电话： ***

本规则其他未尽事宜， (略) 。

(略) 电话： ***

联系地址： (略) 市 (略) 区福强路金地工业区 * 栋 * (略) (略)

(略) 电话： *** 0

(略) 市福 (略)

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