农发哈尔滨-黑龙江鹤岗基地-农业项目-粮产旱田第1包-2024

（一）招租文件的获取

请登录 (略) （网址： http://**)注册、报名并自行下载竞价公告及招租文件。

（二）报名程序

请登录 (略) ，点击注册—>选择用户身份（ (略) 承租商）—>注册管理员账号-登录—>完善企业信息—>注册完成—>应用承租人账号报名。

（三）报名审核

1.竞价人需在 (略) 完成注册并在“报名结束时间”之前报名，审核通过后，在“保证金缴纳截止时间”之前完成保证金缴纳，方能参加竞价。

2.竞价人需在“报名结束时间”之前，在“ (略) -资产租赁-资产招租”报名并上传资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的PDF格式上传，待招租人审核通过后缴纳竞价保证金，方可进行竞价。未按规定时间或在规定时间之后上传的资格证明文件，招租人不予通过，未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格。

注：竞价人根据自身需求，需对不同包件分别进行报名。

（四）竞价保证金的缴纳

1.竞价人需在“保证金缴纳截止时间”前一次性足额交纳保证金（必须一次性足额缴纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价）。

2.竞价人登录融通 (略) ，在“ (略) 上竞价-待缴纳保证金”功能中查看保证金缴纳账号信息，付 (略) 注册的企业全称保持一致。

（五）竞价保证金的退还

1.通过资格审查，已缴纳保证金的竞租方，如自行放弃竞价资格的，应在“竞价开始时间”前24小时内书面通知出租方，已提交的申请竞价资料不予退回，保证金在该招租项目结果公示后的十个工作日退回。

2.未成交竞租方所缴纳的保证金，在该招租项目结果公示后的十个工作日内退回。

3.承租方所缴纳的保证金在确定签约结果，完成合同签订并经双方盖章后十个工作日内退回。

（六）其他：

竞价人对 (略) 注册、报名、缴纳保证金等操作有疑问的，请联系 (略) 客服，联系电话：400-189-8880（工作时间：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:30）。

融通 (略) （以下简称“招租人”），现就2025年旱田租赁项目采取线上竞价方式招租（以下简称“竞价”），欢迎有意向的承租人（以下简称“竞价人”）参与竞价。

一、项目基本情况

1.项目名称：2025年旱田租赁项目。

2.项目编号：RTNF-2025-LC001。

3.项目概况：本项目共4个包段，具体情况详见本项目《竞价文件》第二部分（项目包段概况）。

4.项目用途：农作物种植，各包段具体用途详见本项目《竞价文件》第二部分（项目包段概况）。

5.租赁方式：按本项目《竞价文件》第二部分（项目包段概况）划分的包段租赁，不拆包或并包。

二、竞价人资格条件

1.非外资独资、非外资控股且应是在中国大*境内（不含港、澳、 (略) ）依法设立并合法有效存续的农垦企业、种植企业、养殖企业、 (略) 所、农业合作社及养殖合作社等经济实体。

2.经营范围限于与农业（是指种植业、养殖业、林业、牧业、水产业）生产经营相关的个体工商户。

3.中国大*境内（不含港、澳、 (略) ）并持有中国国籍，且具备完全民事权利能力和民事行为能力的无不良征信记录、未受 (略) 罚的自然人（以下简称“自然人”）。“自然人”仅可参与租赁项目面积3500亩（含）以下的包段竞价。

4.本项目竞价不接受竞价人以联合体形式参加竞价。

5.竞价人必须完全认可和接受本项目《竞价公告》及《竞价文件》中的所有条款。

6.竞价人具备开展生产经营的相应能力。

7.竞价人按照本项目《竞价文件》内容开展生产经营，不得随意更改。

8.竞价人（包括经济实体、个体工商户、自然人）和其法人代表不得为失信被执行人。若为失信被执行人或失信惩戒对象不得参与本项目竞价。

竞价人自行登录“信用中国”http://**)和中国执行 (略) http://**) 查询失信记录，并将查询结果截图（加盖公章、签字并捺印）附于上传的资格证明材料中。

9.竞价人有欠缴租金行为或因竞价人原因存在经济纠纷、案件的，不得参加本项目竞价。

竞价人自行注册、登录“中国 (略) ”（http://**）查询记录为准，并将查询结果截图（加盖公章、签字并捺印）附于上传的资格证明材料中。

10.与其他竞价人之间不存在下列互为关联关系的情形：

①法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；

②母公司、直接或 (略) ；

(略) 直接或 (略) ；

④资质文件由同一电子或在同一IP地址的设备编制、打包加密或者上传，资质文件由同一竞价人的电子设备打印、复印；

⑤法定代表人、实际控制人、授权代表、项目操作人员等为同一人或者存在股权、管理关系；

⑥招租人核实的其他关联关系情形。

11.竞价人应当资信及信誉良好，参与本项目竞价前三年内无违法、违纪记录（竞价人在上传资格证明材料中附上声明和承诺）。

12.法律、行政法规规定的其他条件。

13.竞价人在承租以往招租人租赁的项目中，经营对象信用等级评价为“劣质”的竞价人及其关联人，不具备本项目竞价资格。

三、本项目竞价文件获取

请登录 (略) (略) 址（网址：http://**，下同）注册报名，自行下载并仔细阅读、全面掌握《竞价文件》内容，通过 (略) 上传资格证明材料、交纳竞价保证金等。

网络注册流程：登录 (略) →点击注册→用户身份选择→ (略) 承租商→注册管理员账号→登录→完善企业信息→注册完成→审核通过后创建竞价人账号。

四、竞价人注册报名、参与竞价截止时间

1.注册报名时间，自本项目《竞价公告》发布之日起至2025年1月20日16:00前；报名方式，在“ (略) ”注册报名，参与本项目竞价招租，并上传资格证明材料（资格证明材料按《竞价文件》第五部分要求编制，以签字盖章后的PDF格式上传）。

2.竞价人资格证明材料通过招租人审核后，竞价保证金必须一次性足额向“ (略) ”指定账户交纳，务于2025年1月21日16:00前到账。否则，将自动失去竞价资格。

3.本项目竞价依托“ (略) ”，采取线上竞价招租，报价最高的竞价人为招租成交人。

4.竞价报价时间：2025年1月22日16:00-17:00。

五、公告发布媒介

本项目《竞价公告》在 (略) 、 (略) 、中国 (略) 、中国 (略) ，以及招租人微博、微信上发布。

六、其他

竞价人在参与竞价过程中，对“ (略) ”操作和使用如有疑问， (略) 客服（联系电话：400-189-8880），工作时间：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:00-17:00。

对《竞价公告》《竞价文件》及业务方面如有疑问，请咨询张经理（联系电话：*），工作时间：周一至周五上午9:00-12:00，下午13:30-17:30。

七、监督投诉

1.竞价监督单位：

融通农业发展（哈尔滨） (略) 纪检办公室；联系人：王先生；电话：*；邮箱：*@*63.com。

融通 (略) 纪检办公室；联系人：崔文卓； 电话：*；邮箱：*@*63.com。

2.竞价投诉部门：中国融通 (略) 生产经营部；联系人：解先生；电话：010-*；邮箱：*@*rta.ltd。

本项目《竞价公告》《竞价文件》的最终解释权归融通 (略) 。

农发哈尔滨-黑龙江鹤岗基地-农业项目-粮产旱田第1包-2024（租赁期限起始日期：2025/1/1 0:00:00，租赁期限终止日期：2025/12/31 0:00:00，安全保证金：*，履约保证金比率：10.00%）

农发哈尔滨-黑龙江鹤岗基地-农业项目-粮产旱田第2包-2024（租赁期限起始日期：2025/1/1 0:00:00，租赁期限终止日期：2025/12/31 0:00:00，安全保证金：*，履约保证金比率：10.00%）

农发哈尔滨-黑龙江鹤岗基地-农业项目-粮产旱田第3包-2024（租赁期限起始日期：2025/1/1 0:00:00，租赁期限终止日期：2025/12/31 0:00:00，安全保证金：*，履约保证金比率：10.00%）

农发哈尔滨-黑龙江鹤岗基地-农业项目-粮产旱田第4包-2024（租赁期限起始日期：2025/1/1 0:00:00，租赁期限终止日期：2027/12/31 0:00:00，安全保证金：*，履约保证金比率：10.00%）

第一条 (略) （以下简称“ (略) ”）依照有关规定及惯例,按照交易资产（标的物）的现状进行公告， (略) 声明：对交易标的物不承担瑕疵担保责任。凡参与竞价者，即表示已经对所竞价标的物的实际现状进行了充分的了解，所有公布的信息均不得作为竞价决策的基础，竞价人务必在报名前对标的物进行实地查勘，竞价人一经竞价，即表明已完全了解及认可该标的物的现状及招租公告的所有内容。

第二条 竞价人在竞价前应对标的物的产权状况、过户、办证所涉及的税费等事先了解，未咨询或对标的物不了解而参加竞价的，其责任由竞价人自负。

第三条 竞价人参与 (略) 的交易规则，并仔细阅读本须知。

第四条 (略) 组织的 (略) 络竞价交易，应遵守本须知的有关规定。

第五条 竞价人应在竞价正式开始前提前登录竞价系统，以保障有充分的时间完成登录、密码修改等操作，因竞价人未按时登录系统而造成贻误报价的后果由竞价人承担。

第六条 (略) 后应妥善保管账号、密码，确保账户安全。 (略) 对 (略) 络竞价中发出的一切指令均视为竞价人本人行为，因竞价人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞价人负责。

第七条 网络竞价中，竞价人的报价指令发出并经系统确认后不得更改或撤销，报价的认定以系统纪录数据为准。

第八条 (略) 络环境可能存在延时等不可抗因素，竞价人在报价时段内应尽早出价，以免贻误报价损害自身权益。

第九条 (略) 竞价的硬件要求：竞价人通过自备终端参与竞价，应采用高带宽、高性能、 (略) 络环境。建议使用Windows7及以上版本操作系统，提前下载谷歌浏览器，配备2G以上内存,2M以上 (略) 络；在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的、 (略) 络竞价操作的应用软件。

第十条 竞价的终止。因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击 (略) 络及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价终止、竞价界面无法显示等情况）及其它的特别情形， (略) 有权做出终止当前竞价交易的决定。

第十一条 报价方式及规则 竞价人通过 (略) 络竞价模块可在自由竞价期内充分自由报价（递增报价），自由竞价期内，各竞价人的每次有效报价随即成为当前报价。进入限时竞价期后，如出现新的有效报价，则进入新的限时竞价周期；在一个限时竞价周期内如未出现新的有效报价，则当前有效报价 (略) 络竞价活动的最高报价方。

第十二条 竞价人应在招租公告期满前按公告中披露的报名方式完成报名手续。

第十三条 报 (略) 络报名。报名手续如下：竞价人在报名结束日期 (略) 注册帐号并进行报名。报名通过，竞价保证金在保证金缴纳截止日期之前汇款至指定账户。

第十四条 竞价人应对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则， (略) 有权取消其竞价资格。

第十五条 竞价人应在保证金缴纳截止日期之前缴纳保证金（ (略) 确认到账为准）。

第十六条 交易结束后竞价保 (略) 理方式。

（一）成交人的竞价保证金签署《租赁合同》后，原路退回。

（二）未成交人的竞价保证金，在该招租结果公示后的十个工作日内退回。

第十七条 竞价人有如下行为时，竞价人交纳的保证金作为违约金不予返还：

（一）成交后，无正当理由不签署或未在规定的时间内与出租方签订《租赁合同》的；

（二）不付款或者未按期付清款项的；

（三）以任何理由反悔，不按期办理标的物交割手续的；

（四）采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次竞价的；

（五）其他违反法律、法规、规定及交易规则行为的。

本须 (略) 上进行的公开竞价活动，最终解释权归 (略) 所有。