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广 东 省 海 丰 县 人 民 法 院
(略) （ * 拍）
（ * ）粤 * 执 * 号
(略) 省海 (略) 将于 * 日 * 时起至 * 日 * 时止在 (略) 省海 (略) (略) 络司法拍卖平台上（网址：http:/ *** ，户名： (略) 省海 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
* 、拍卖标的： (略) 镇 (略) 公园路 * 巷5号[产权证号：海国用（ * ）字第 *** *** 号]的国有土地使用权及地上建筑物。土地面积： * ㎡，房屋： * ㎡【地上建筑物无产权证书，房地产情况详见翰华房估字[ * ]第（法） *** 号房地产估价报告， (略) 下载】。
评估价： *** 元，起拍价： *** . * 元，保证金： * 0元，增价幅度： * 元（或其倍数）。
* 、竞买人条件：竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。如为限购地区 (略) 确定是否具有相关资格。
参与竞买人如有未能开设京东账户等原因，可委托他人（具 (略) 为能力的自然人）代为竞买，但须在竞价程序开始前及付保 (略) (略) 办理委托手续（ (略) 后台登记）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为京东账户实名注 (略) 为。
因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。
* 、咨询时间与方式：自本公告发布之日起至本次拍卖结 (略) （仅在工作时间，即周 * 至周 * 8: * - * : * ， * : * - * : (略) ，节假日除外）。
咨询竞拍流程及相关操作：京东司法拍卖客服热线 ***
咨询看样及标的物详情：京东司法拍卖客服热线 ***
(略) 电话： ***
集中看样时间： * 日 * 时。意向竞买人应至少提前两个工作日致电预约看样。看样当天请按时到达， (略) 安排看样时间。如未有 * 人报名，则本次集中看样取消。
看样集中地点： (略) 镇 (略) 公园路 * 巷5号（该标的物地址）。
* 、优先购买权人参加竞买的，应于 * 日1 (略) (略) 提交合法有 (略) 资格确认及登记， (略) 确认并登记后方可取得优先竞买资格；未经确认登记的，不得以优先购买权人身份参与竞买。
* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前 * 分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延 * 分钟。竞买人的出价 (略) 络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，拍卖不限制竞买人数量，1人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
* 、 (略) 期和展 (略) 的，法院已就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明，不能保证拍卖财产的真伪或者品质，不承担拍卖标的瑕疵的担保责任。法院对 (略) 作的说明和提供的图片等，仅供对竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认 (略) 竞买标的物的实际情况，并请 (略) ，实地看样，看样并不免除竞买人对标的物瑕疵的预判。未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状的确认，责任自负。请慎 (略) 为，竞买人决定参加竞买的，即视为对拍卖财产完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。
特别提醒：
1.该拍 (略) (略) 交付；
2.地上建筑物无产权证书。
* 、过户:法院不负责标的物的过户手续，过户手续及风险请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，本拍卖标的的过户手续的风险和后果 (略) 承担。待拍卖成交， (略) 拍卖价款后，仅出具《成交裁定书》、《 (略) 通知书》， (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。
(略) 涉及 (略) 需承担的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费（包括但不限于增值税、所得税、营业税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的 * 切欠费（如物业费、水电费等）（如物业费、水电费等，车辆需添加停车费、拖车费等）均 (略) 承担，具体费用请竞买人于拍卖 (略) (略) 门、 (略) 门、 (略) 门、 (略) 门、 (略) (略) 等 (略) 查询，与拍卖人无涉。买受人必须按国家有关法律法 (略) 相应的缴纳税费的义务。
* 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入 (略) 省海 (略) 指定账户，拍卖余款由竞得者于 * (略) 指定账户[户名:海 (略) ， (略) : (略) (略) ，账号: *** ]，填写缴款单时请在备注栏注明拍卖标的名称及案号（ * ）粤 * 执 * 号。本院工作人员核对拍卖款汇款情况和办理相关手续后，及时通知买受人（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到 (略) 省海 (略) (略) 办理成交手续。
(略) 热线： ***
重要提示：拍卖标的保证金金额在 * 万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金额缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的 * 切后果 (略) 承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线： *** 。
十 * 、可贷款拍品的贷款须知：
（1）对可以申请拍卖贷款的拍品，竞买人可在 (略) 申请拍卖贷款服务。 (略) 申请拍卖 (略) 为， (略) 双方 (略) 为， (略) 无关，由此引起 (略) 承担。
（2）竞买人在竞拍成功后，必须依照《拍卖公告》的要求付清余款。 (略) 分余款 (略) 申请贷款的， (略) 将相关 (略) 执行款账户。
（3）因竞买人未及时提交贷款申请、授信资 (略) 无法依约按时完成审核或者经审核后不同意发放贷款的，竞买人在竞拍成功后均应按照《拍卖公告》确定的交款期限全额支付拍卖价款，否则应承担未能按时交款而导致流拍的法律后果。
（4）竞买人如有申请拍卖贷款服务的，就 (略) (略) 对接，具体操作及应承担 (略) 无关，贷款审核是 (略) 答复为准。
十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：
http:/ ***
竞买人在拍卖竞价开始前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。
标的物情况介绍摘录自翰华房估字[ * ]第（法） *** 号。
咨询电话：
(略) 络司法拍卖辅助服务平台： ***
海 (略) (略) ：陈法官： ***
法院纪检电话： ***
联系地址： (略) * 国道南 * 米
网址：http:/ *** align="right"> (略) 省海 (略)
* 〇 * 〇年十 * 月 * 日
京公网安备 11010802042560号