2024年第六批保障房配套商业招租-销邦招标平台

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一、受委托，我司定于2025年1月24日上午9： (略) 资产资源交易系统http://**:91 (略) 络竞价方式举办2024年第六批保障房配套商业招租的竞价会：

二、竞价清单

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三、租期、租金及押金等。

1、租赁期限：所有标的租赁期限均为五年；

2、免租期：建筑面积500平方米以内的免租期1个月，建筑面积500平方米以上的免租期2个月；

3、租金收取方式：自第二个计租年度起，租金在实际中标价的基础上逐年递增5%；押金：按每个标的第五年最后三个月租金作为租赁押金；

4、物业费：物业费与公维金请自行到各 (略) 咨询，且以属地物业实际缴收为准。

5、如项目存在店面共用设施设备（包括但不限于隔油池、电梯等），承租人因生产经营需要使用上述设施设备的，请自行与属地物业联系报备并承担相关费用。

四、资格条件

1、竞价人必须是具有完全民事行为能力的自然人，以及依法设立的法人和其他组织；承租人需充分知晓并接受：承租人为境内法人组织的，在成功竞得标的后双方签订《房屋租赁合同》时其法定代表人需另行签订《担保函》(个人)作为合同附件，为《房屋租赁合同》项下承租人所负全部责任与应尽义务承担连带担保责任（具体担保内容以房屋租赁合同附件《担保函》为准）。承租人成功竞得标的后其法定代表人拒绝签订上述担保函的，招租人有权单方面没收承租人的竞价保证金并重新对标的物进行招租，承租人无权要求返还保证金亦不得提出异议。

2、通过“信用中国”、“中国执行 (略) ”、“中国 (略) ”等公开渠道查询的本单位信用记录，应不存在《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十九条规定 (略) 罚记录或未被列入“经营异常名录”、“严重违法失信名单”、“政府采购严重违法失信行为记录”或“社会信用体系失信主体名单（主要为失信被执行人、重大税收违法案件当事人、海关失信认证企业名单以及安全生产、出入境检验检疫等领域的严重失信主体）”等。

3、本次招租的商业店面，仅允许经营同时符合以下条件的行业：符合国家法律法规规定的行业；完全符合消防、环保等相关法律法规要求的行业；不会产生噪音扰民的行业；不会使用明火（原设计已保有且招标人同意的除外）或会产生油烟扰民的餐饮行业；不得从事废品回收行业、活禽贮存及宰杀相关业务。

五、看样时间：2025年1月13–14日

六、缴交竞租保证金截止时间：2025年1月23日12：00之前。

七、报名时间：2025年1月3日上午9:00- 2025年1月23日下午17：00

八、交纳竞租保证金账户

（账户名： (略) (略) ，开户行：中国 (略) 厦门政务中心支行，账号：**）

九、报名要求

(一)交易系统登录方式：安装并打开助盾安全客户端，用证书登录后请使用主流浏览器(谷歌浏览器、360浏览器、Microsoft Edge、火狐浏览器)输入资产资源交易系统http://**:9101)， (略) 页后，点击“CA证书登录”登录系统，按照竞买人操作手册进行相关操作。

登录入口： (略) 公共 (略) http://**)首页-交易信息-行政事业资产资源交易栏目下方： (略) 资产资源交易系统入口。

(二)竞价人申请报名前3个工作日内须完成企业CA数字证书(介质证书)或个人标识证书(软证书)的办理。使用已持有省统一CA数字证书、福建政府采购专用CA数字证书的竞价人，首次登录须在福建省公共资源 (略) 下的“公共资源交易CA互认(投标单位省统一登录)”进行注册，账户注册后，可通过“ (略) 资产资源交易系统”登录页面-“省统一登录”进行登录操作，无需另行办理CA数字证书。自然人可通过 (略) http://**#/index)免费办理个人标识证书，具体操作步 (略) 公共 (略) http://**)首页-通知动态-重要通知-“ (略) (略) (略) 资产资源交易系统上线试运行的通知”附件《个人标识证书申请操作手册》。

(三)报名时间：2025年1月3日9:00-2025年1月23日17:00，竞价人请在报名有效期 (略) 资产资源交易系统首页“操作视频”栏，熟悉操作流程。

(四)单位竞价人须准备营业执照(复印件盖公章)、法人身份证件(复印件本人签字按手印、盖公章)、经办人身份证件(复印件本人签字按手印、盖公章)、授权委托书原件、竞价保证金银行转账凭证(公对公转账)等，上述材料均扫描/拍照后，上传至交易系统；

自然人竞价人须准备身份证件(复印件本人签字按手印)、竞价保证金银行转账凭证等，上述材料均扫描/拍照后，上传至交易系统；

(五)本协议书及所有附件，包括《竞价清单》、《房屋租赁合同（商业类）样稿》，竞价人应按照要求在申请报名时在系统报名页面-所 (略) 进行电子签章确认（本协议结尾竞价 (略) 及骑缝）。不能通过电子签章实现的，必须另行提交签字(按手印)/盖章确认过的对应附件扫描件或清晰照片以供审核。

(六)享有优先承租权的权利人，还须在申请报名时提交原《房屋租赁合同》或者其他证明文件，报名参加《房屋租赁合同》或者其他证明文件所指标的承租权的竞价，并经委托人确认后，方可取得优先承租权。

(七)根据相关规则要求，所有竞价人的竞价资料须经审核通过后，方可取得竞价资格。意向竞价人应在报名有效期内提供(包含但不仅限于补充材料、更正材料)真实资料，因意向竞价人提供不实资料、进行虚假陈述、隐瞒事实真相、超期提交/补充/更正材料所造成的一切后果，应自行承担相应的法律责任及后果。

十、报名地点

(略) (略) 西池一里77号之一

十一、 (略) 址

(略) 资产资源交易系http://**:9101

十二、拍租方式

采用有底价增价拍租方式。

十三、联系电话

* 李先生

十四、报名地址位置

十五、标的图片

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