法库县孟家乡孤树子村的房产及土地

(略) 市第 * (略)

(略)

(略) 市第 * (略) 定于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外） (略) 络司法拍卖平台上（网址：http:/ *** ）进行公开变卖活动，现公告如下：

* 、变卖标的：

(略) 人 (略) 粒粒香农副 (略) 坐落于 (略) 省 (略) 孟家乡孤树子村的房产（产权证：沈法房权证孟家乡字第 * 号、沈法房权证孟家乡字第 * 号、沈法房权证孟家乡字第 * 号、沈法房权证孟家乡字第 * 号、沈法房权证孟家字第 * 号、沈法房权证孟家字第 * 号、沈法房权证孟家字第 * 号、沈法房权证孟家字第 * 号、沈法房权证孟家字第 * 号、沈法房权证孟家字第 * 号、沈房权证法孟字第 * 号、沈房权证法孟字第 * 号、沈房权证法库字第 * 号），坐落于 (略) 省 (略) 孟家乡孤树子村的土地（土地证号：法库国用（ * ）第 * 号）。

上述房产总建筑面积为 * . * 平方米，土地面积为 * 3平方米（详见评估报告）。

现状变卖（详见标的物信息表、评估报告），评估总价： * 万元（详见评估报告）。

保留价： * .6万元，保证金： *** 元，增价幅度： * 0元。

特别说明：变卖标的不包含沈法房权证孟家乡字第 * 号房产, (略) 有房屋内的机械设备、办公用品等动产；变卖标的客观上不具备腾退条件，无法交付使用。变卖成交后，本院负责协助买受人办理过户， (略) 协商腾退交付事宜。请竞买人考虑相关风险，理 (略) 络司法变卖。

* 、变卖流程：

1、网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 (略) (略) (略) 限购、税费、过户等相关政策， (略) 承担。如参与竞 (略) 络司法拍卖平台账户的，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。
* 、执 (略) ( * )京 * 民初 * 号民事裁定书。标的物已抵 (略) 人， (略) 首先查封，对上述标的物权属有异议者，请于 * (略) 联系。

* 、变卖标的物以现状为准，法院不承担变卖标的物瑕疵担保责任。有意者请 (略) 门咨询并实地查看标的物，参与竞买的竞买人视为对标的物现状的认可，接受 * 切已知和未知的瑕疵，责任自负。

* 、变卖成交买 (略) 变卖成交款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书及变卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续 (略) 办理，所有涉及的税费、运输费、保管费、 (略) 需费用等 * 切费用均 (略) 承担。

* 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

* 、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款 (略) 指定账户。
* 、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价， (略) 分的变卖余款买受人应在变卖成交后十 (略) 指定账户[户名：( * )京 * 执 * 号， (略) ： (略) 北 (略) （行号： *** ），账号：[ *** ]（户名括号为英文半角）】。

变卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。

十、关于变卖中悔拍的特别提示：

经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本 (略) 确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与变卖财产 (略) 人的债务。

竞买人反悔不交纳尾款 (略) 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

十 * 、变卖成交的，依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 * 〕 * 号）规定， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范 (略) 置。
竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

十 * 、咨询时间与方式：自 * 日起至本标的变卖结束时止（工作时间） (略) 。

执行法官：林法官 ***

咨询电话：冯法官 ***

监督电话： *** (略) 市第 * (略) 监察室

联系地址： (略) 市 (略) 区 (略) 路 * 号

网址: http:/ *** (略) 市第 * (略)

* ○ * * 年 * 月 * 十 * 日