中豪城市之星南区项目前期物业管理项目

中豪城市之星（南区）项目前期物业管理项目招标公告

招标编号：瑞盈招字2025-GK-006号

1.招标条件

根据《中华人民共和国招投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《物业管理条例》、原建设部关于《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、《内蒙 (略) 物业管理条例》、参照《关于修订〈兴安盟物业管理招标投标暂行办法〉及〈评分标准〉的通知》的有关规定，兴安盟中 (略) 就中豪城市之星（南区）项目前期物业管理项目进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1 物业项目名称：中豪城市之星（南区）项目前期物业管理项目

2.2 物业项目地点： (略) 东侧、音德尔街南侧、 (略) 西侧、勿布林街北侧

2.3 物业项目概况：兴安盟中 (略) 投资建 (略) 之星(南区)项目前期物业管理项目，本项目定位 (略) 高端物业项目，A地块占地面积(略).59㎡，总建筑面积(略)㎡，其中：住宅面积：(略)㎡，商业建筑面积：(略)㎡，地下室建筑面积：(略)㎡，即951个车位，本项目建筑容积率为3.7%，建筑密度66%，绿化率为20%。B地块占地面积 (略).29㎡，总建筑面积(略)㎡，其中：住宅面积：(略)㎡，商业建筑面积：(略)㎡，公寓建筑面积2395㎡，地下室建筑面积：(略)㎡，即1531个车位，物业管理用房668㎡；本项目建筑容积率为2.5%，建筑密度20.7%，绿化率为35%。

2.4 招标范围：中豪城市之星（南区）项目前期物业管理项目及相关服务。

2.5 预计接管日期：2024年2月

2.6 服务期限：三年。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人应具有独立法人资格的物业服务企业，并在人员、设备、资金等方面具有相应的物业管理能力；

3.2有固定的办公场所及必要的办公、维修、养护设备证明；

3. (略) 物业主管部门出具的企业信息核准证明材料；

3.4企业管理及技术人员必须是该企业负责缴纳社保的人员并出具证明；

3.5兴安盟外的物业服务企业参加本物业管理项目投标的，必须按照规定在兴安盟住房和 (略) 物业管理部门备案并符合上述资格要求；

3.6投标人拟派项目负责人须具有岗位培训合格物业服务项目负责人岗位证书；

3.7 本项目投标不接受联合体投标。

4.投标报名

凡有意参加投标者，请于2025年1月9日至2025年1月15日（法定双休日、法定节假日除外），每日上午8：30 时至11：30 时，下午14：00 时至17：00 时（北京时间），投标企业法定代表人或拟任项目负责人持合格有效的企业营业执照副本原件；法人授权委托书原件；本人身份证原件；固定的办公场所及必要的办公、维修、养护设备证明； (略) 物业主管部门出具的企业信息核准证明材料；管理(略)平方米以上(略)平方米以下住宅项目和(略)平方米以上(略)平方米以下非住宅项目,本项目住宅和商业部分需出具不少于10名项目负责人并出具岗位培训合格证书原件。需出具以下设施设备维修人员岗位证书原件：电工6名、助理会计师各1名，物业管理员1名，以上人员须提供在本单位签订劳动合同和缴纳社会养老保险关系证明；行政主管部门出具的无不良行为记录证明原件；项目业绩证明原件；以上资料加盖公章的复印件 (略) 住房和 (略) 物业管理股316室进行资格审查，通过审查后 (略) 赛罕公馆西南角内蒙古瑞盈 (略) 报名。

5.招标文件的获取

5.1请于2025年1 月9 日至2025年 1月15 日（法定双休日、法定节假日除外），每日上午8：30 时至11：30 时，下午14：00 时至17：00时(北京时间，下同)， (略) 赛罕公馆西南角内蒙古瑞盈 (略) 持授权委托书购买招标文件。

5.2招标文件每套售价500 元，售后不退。

6.投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间)2025年2月6日15 时00 分，地点 (略) 赛罕公馆西南角内蒙古瑞盈 (略) 。

6.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在（https:///）、中国 (略) （http://**）、内蒙古 (略) 上发布（http://**）。

8.联系方式

招 标 人 ：兴安盟中 (略)

地 址： (略)

联 系 人：蒋先生

电 话 ：(略)

招标代理机构：内蒙古瑞盈 (略)

地 址： (略) 赛罕公馆西南角

联 系 人：吴女士