关于山航烟台分公司园区物业服务采购项目谈判公告

(略) 园区物业服务采购项目计划采用竞争性谈判方式进行采购，诚邀符合条件的供应商报名参加。

一、项目内容

（一）项目名称： (略) 园区物业服务采购项目

（二）项目编号：CGXM-JC-E-2024-0180

（三）资金来源：企业自筹

（四）项目地点： (略) 蓬莱国际机场

（五）项目需求：

(略) (略) 位于烟台蓬莱国际机 (略) 5号，园区占地约53亩，建有运行保障楼并 (略) 、停车场、职工篮球场、空警训练场、板 (略) 等场地。运行保障楼地上8层，地下半层，建筑面积约14,000平方米，楼顶天台建有消防、电梯等设备间。

岗位需求：前台服务员、客房服务员、保洁员、保洁绿化员、万能维修工、面案厨师、菜案厨师、帮厨、吧台服务员、餐厅服务员、洗碗工、项目经理、餐厅主管、客房主管、库管员，共计每日在岗人数51人。

服务内容：保洁管理、客房管理、餐厅服务、园区绿化、后勤保障、日常维修、仓库管理。

本项目采购内容，供应商必须整体响应，不得分解后进行响应，且报价不得超过最高限价(略)元/年。

二、供应商资格要求

（一）供应商必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，具备合法有效的营业执照，具有涵盖本项目的经营范围（须提供最新有效的营业执照扫描件）。如分支机构（分公司）参加， (略) 的授权。

（二）分支机构（分公司）以自己名义参加的，不得使用法人（总公司）的资质与业绩。

（三）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

（四）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，近三年内在经营活动中无重大违法记录。

（五）具有履行合同所必需的专业技术能力、具有固定的生产或经营场所。

（六）近三年内，在国家企业信用信息公示系统http://**企业信用信息公示报告中未被列入严重违法失信企业名单（黑名单），中国 (略) http://**中无政府采购严重违法失信行为信息记录，信用中国http://**.cn法人和非法人组织公共信用信息报告中无严重失信信息记录。

（七） (略) 黑名单供应商， (略) 禁止交易企业名单内的供应商，非山航淘汰供应商禁用期内供应商，非山航不良行为 (略) (略) 罚范围内供应商。

（八）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一包段的应答或未划分包段的同一项目的应答。分支机构（分公司）与法人（总公司）、同一法人（总公司）下设的多家分支机构（分公司）不得同时参加本项目。

（九）自2021年1月以来，报名供应商应具有至少一例年度服务金额不低于(略)元的同类项目业绩。同类项目业绩指：物业服务范围应同时包含办公、餐饮、住宿的综合性物业服务类合同。

（十）本项目择优选择供应商，择优标准：

1.当各标段通过资格审核供应商不超过6家（含）时，我公司将邀请所有通过资格审核的供应商参与项目竞争；

2.当各标段通过资格审核的供应商数量超过6家时，我公司将根据供应商提供的“自2021年1月1日（以合同签订日期为准）以来同类项目业绩”，选取前5个进行合计排名（若供应商提供的合同数量不足5个，按实际提供合同数量进行合计），排名前6位的供应商可参与项目报价。

（十一）未通过准入的供应商不具备参与项目资格。

（十二）本项目不接受联合体报价，不允许转包分包。

三、报名要求

（一）采购公告发布时间为2024年11月25日至2024年12月2日23时59分（北京时间），*@*da.cn、*@*da.cn邮箱（须同时发送），未在公告截止时间前递交或未按公告要求提交报名材料的供应商无法通过报名资格审查、不具备参与项目资格。

（二）报名材料

报名材料需逐份加盖公章后扫描成PDF格式，并请确保齐全清晰，我公司将成立采购工作小组进行审核，未通过的将不具备参与本项目资格并不另行通知、解释 。

1.法人或其他组织的具有统一社会信用代码的营业执照、事业单位法人证书等证明文件；如分支机构（分公司）参加，须提供分支机构（分公司）、总公司有效的营业执照扫描件加盖公章、总公司针对本项目对分支机构（分公司）授权文件。

2.业务联系人提供法人授权书；

3.填写《山东航空供应商信息登记表》《供应商反商业贿赂承诺书》《供应商社会准则符合性自审问卷》（详见附件），另单独提供《山东航空供应商信息登记表》word版一份；

4.信用中国http://**中的《法人和非法人组织公共信用信息报告》；

5.近三年内经营活动中没有重大违法记录的书面承诺（自拟）；

6.提供经专业机构审计的2023年度财务报告（应含附注）；如无法提供上述经审计的财务报告，需提供近三年财务报表（包含资产负债表、利润表、现金流量表）复印件及书面说明并加盖单位公章；

7.提供近一年内任意三个月依法缴纳税收的证明（税务机关出具的完税凭证）复印件。如存在依法免税，应提供相关证明文件；

8.提供近一年内任意三个月依法缴纳社会保障资金的相关证明材料；

9.提供2021年1月以来，5个按年度服务金额大小排序的同类项目业绩合同扫描件及至少一份合同项下往来发票（合同应至少包含合同的(略)(略)双方、合同详细标的、合同金额和双方签章及生效时间等要素）。若供应商2021年1月以来类似项目业绩合同数量不足5个，则按实际数量进行提供（注：以列表方式按年度合同金额排序，若合同内容无法体现年度采购金额，供应商须提供能够证明合同年度采购金额的中标通知书或任意一年度的结算发票等相关证明材料）。合同或相关证明材料应清晰显示物业服务范围应同时包含办公、餐饮、住宿。

我公司将根据供应商提供上述资料进行资质审核及择优。

四、采购文件的获取

报名合格的供应商经审批通过后列入山航供应商库，并可获取采购文件，采购单位后续将采购文件发送至供应商联系人邮箱。

五、响应文件编制

供应商应严格按照采购文件要求制作、密封响应文件。

六、响应文件递交

供应商应严格按照采购文件规定的时间、地点递交响应文件。

七、谈判相关事宜

供应商应按照采购文件规定参加本项目采购工作，具体采购流程及要求详见采购文件。

八、发布公告的媒介

本项目采购公告信息（含首次及重新采购） (略) （http://**）、和山东省采 (略) （www.http://**）同时发布。我公司未委托任何个人或中介组织开展本采购项目相关工作。

九、联系方式

采购人： (略)

联系人：江女士

电话：0531-(略)

报名电子邮箱：*@*da.cn、*@*da.cn（须同时发送）

十、其他

（一）请供应商严格按照报名时间及报名材料要求递交报名材料，全部报名材料需逐份加盖单位公章，所有报名材料须按顺序整理成一个完整的PDF，以邮件方式递交，邮件主题为：“项目名称+供应商名称”。

（二）请供应商递交报名材料后， (略) 联系人以确认是否收到报名材料。

（三）在采购活动中，若供应商存在相互串通、妨碍其他供应商竞争、提供虚假材料、无正当理由放弃参与本采购项目等不良行为，将影响本次采购项目以及山航其他采购项目的参与及中选资格（详见附件）。

附件： 1.《供应商信息登记表》

2.《供应商反商业贿赂承诺书》

3.《供应商社会准则符合性自审问卷》

4.《供应商不良行为 (略) 理措施》

2024年11月25日