永川区枣园西路99号1幢3-13号的房屋（变卖）

变卖公告

特别提醒：本涉 (略) 直接在淘宝网进行司法拍卖，未委托任何中介机构办理，全程公开、透明、零佣金。意向竞买人若需了解标的物详情，请拨打公告、须知内的咨询电话；自行委托他人参与竞拍的，所产生的风险自行承担；妨碍执行的，依法追究法律责任。

(略) 对房产组织的司法拍卖活动， (略) 在地限购政策限制的竞买人申请参与竞拍的， (略) 不予准许。竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。本院在司法拍卖房产成交后、向买受人出具成交裁定书前，将依法审核买受人提交的自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料（证明材料由竞买人 (略) 在地房 (略) 门申请出具）；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的， (略) 不予准许。买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

泸州市合 (略) 将于2022年6月12日10时至2022年8月11日10时（延时的除外）在泸州市合 (略) 淘宝网网络司法拍卖平台（网址：https:/ *** ，户名：泸州市合 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

标的物变卖期为60天，如竞买人在变卖期内任意时刻出价时起即启动24小时竞价程序（延时除外）。24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞拍，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟。竞买人交齐预缴款后，无需另行交纳保证金，以预交款冲抵保证金。

一、本次拍卖标的物：重庆市永 (略) (略) 1幢3- (略) 的房屋（ (略) ：205房地证2014字第 (略) ，建筑面积：66平方米）。

二、起拍价： *** 元保证金： *** 元增价幅度：1000元(及其整倍数）。

本院提供的标的物照片或者视频仅供参考，标的物以实物现状为准。

特别说明：标的物详情见标的物情况表。本次拍卖标的物不包含室内动产，可移动的设备等。其外观、结构、固定装修及内在质量等情况以房屋交付买受人时的现状为准，未标明的 (略) 承担范围，请各竞买人自行了解或实地看样。竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和已知及未知的瑕疵，且自愿以其独立判断决定竞买本标的物。

法院在此提醒广大网络司法拍卖参与人员，在参与司法拍卖前，务必详细了解相关规则。对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，阻止他人正常竞买， (略) 执行的行为，法院可以根据情节严重程度予以罚款、拘留，构成犯罪的，还可以依法追究刑事责任。

本次 (略) （2022）川0522 (略) 执行 (略) 启动，根据该案执行依据的生效 (略) 记载 (略) 地址等，在本次确定的拍卖日的5日前已通知双方当事人。现对于以上无法确定通知被执行人的有关情况特此予以公示，公示满5日视为已经通知。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人及其他组织均可参加购买，但法律、行政法规、司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购政策、机动车登记转入转出的相关规定等），竞买人应当自行到相 (略) 门咨询自己是否具备竞买资格，若因主体 (略) 有权无法转移等风险，须由买受人自行负担并依法承担悔拍等法律后果。

竞买人申请参与竞拍房产的， (略) 书面提交具备购房资格及自愿承担法律后果的承 (略) 在 (略) 门出具的具备购房资格的证明材料。本院在司法拍卖房产成交后、向买受人出具成交裁定书前，将依法审核买受人提交的自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料（证明材料由竞买人 (略) 在地房 (略) 门申请出具）；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的， (略) 不予准许。

三、咨询、看样的时间与方式：本院已委托四川中环 (略) 在拍卖期间组织看样工作，看样预约方式：1.关 (略) “中环来拍官方”或登录网址www.lai *** ；2. (略) 底部菜单栏“预约看样”；3.搜索、 (略) 需看样标的物；4.填写信息完成预约；5.预约成功后，我们将在竞价前一周统一组织看样，请您耐心等待通知。（看样时请携带身份证件及预约看样短信）,产权过户、按揭金融贷款咨询电话：400 000 1219。

四、竞价方式：本次变卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。变卖期内无人出价，则本次变卖程序终止结。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

五、拍卖方式：本次变卖为增价变卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，变卖结束时出价最高的竞买人方可竞得标的物（若本标的物有优先购买权人，优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得）。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者可以亲自实地看样；未看样的竞买人视为对本标的物完全了解，并接受标的物的一切已知和未知瑕疵。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理。变卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、变卖成交确认书自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及的相关税费，由原权利人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。依法应由标的物原权利人承担的税费，须由买受人在办理转移手续时先行垫付，买受人垫付后 (略) 成交执行裁定书后十日内（特 (略) 审查后除外） (略) 书面提交支取垫付税费的申请，并附上有关代缴税费凭证原件，本院经审核属实后支付买受人；未提交或逾期提交的，视为买受人 (略) 分税费。

可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前到相关单位自行查询。买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。 (略) 涉的户口迁移不在执行范围内，请竞买人自行了解。

拍卖人不作过户的任何承诺，能否办理过户手续以及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行前往 (略) 门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、 (略) 分，由买受人自行接 (略) 门依照有关 (略) 理。因 (略) 理造成无法过户的，责任自负， (略) (略) 置。

法院解除查封手续需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

八、对上述标的物权属有异议者，请于2022年6月 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，未参加竞拍的也请关注本次变卖活动。

十、竞买人应当在参加变卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。淘宝系统将对竞买人支付宝账户内的相应款项予以冻结，冻结期间不计利息。变卖成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价款；其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后24小时内退还或解冻。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，若成交价等于变卖预缴款，则无需额外支付欠款；若成交价高于变卖预缴款，拍卖余款请在变卖成交后10内付清(户名：合 (略) 诉讼费及案款专户，开户银行：中国 (略) 合江县支行，账号： *** 3859)，并在付清余款后5日前（ (略) 财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到合 (略) 签署《拍卖成交确认书》，于签署确认书后15个工作日内领取执行裁定书及拍卖款收款收据，在签署确认书后30日内办理拍卖标的物交付手续，买受人自行提取拍卖标的物。

买受人悔拍后保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十一、若标的物起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，因限额无法支付的，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址:https:/ *** 。

十二、依照法释【2016】 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中将载明实际买受人姓名、 (略) 等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的变卖公告、须知等。

咨询看样电话：400- *** 、 *** （龙先生）

法院监督电话：0830- ***

本院地址：四川省 (略) (略) (略)

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

泸州市合 (略)

2022年5月27日