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公告概要：
| 公告信息： | |||
| 采购项目名称 | 20 (略) 城镇老旧小区改造工程——楼栋主体改造项目全过程工程咨询 | ||
| 品目 | 服务/工程管理服务/工程项目管理服务 | ||
| 采购单位 | (略) 更新和物业管理指导中心 | ||
| 行政区域 | 兴宁区 | 公告时间 | 2024年09月06日 17:21 |
| 获取招标文件时间 | 2024年09月06日至2024年09月27日 每日上午:8:00 至 14:00 下午:12:00 至 21:00（北京时间，法定节假日除外） | ||
| 招标文件售价 | ￥0 | ||
| 获取招标文件的地点 | 潜在投标人登录广西壮 (略) 网站免费下载招标文件。 | ||
| 开标时间 | 2024年09月27日 09:30 | ||
| 开标地点 | 广西壮 (略) 上开标子系统（不见面）登录方式：各投标人使用IE浏览器（IE11版本）打开登录页面（登录地址：http://**:9080/BidOpening/），使用CA锁或“桂交易移动CA”登录。 | ||
| 预算金额 | ￥221.*万元（人民币） | ||
| 联系人及联系方式： | |||
| 项目联系人 | 欧李茜 | ||
| 项目联系电话 | * | ||
| 采购单位 | (略) 更新和物业管理指导中心 | ||
| 采购单位地址 | (略) (略) 37-1号 | ||
| 采购单位联系方式 | 韦肖，0771-* | ||
| 代理机构名称 | 广西 (略) | ||
| 代理机构地址 | 广西壮族 (略) 鹿寨县鹿 (略) 3号9楼903房 | ||
| 代理机构联系方式 | 欧李茜，* | ||
项目概况
20 (略) 城镇老旧小区改造工程——楼栋主体改造项目全过程工程咨询 招标项目的潜在投标人应在潜在投标人登录广西壮 (略) 网站免费下载招标文件。获取招标文件，并于2024年09月27日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：E*2001
项目名称：20 (略) 城镇老旧小区改造工程——楼栋主体改造项目全过程工程咨询
预算金额：221.* 万元（人民币）
采购需求：
| 1.招标条件 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本招标项目20 (略) 城镇老旧小区改造工程——楼栋主体改造项目全过程工程咨询（项目名称）已由 (略) 发展和改革委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以南发改投资〔2024〕74号（批文名称、文号、项目代码）批准建设，招标人（项目业主）为 (略) 更新和物业管理指导中心,建设资金来自财政资金，项目出资比例为：国有资金：0.*元 0.0% 私有资金：0.*元 0.0% 外国政府及组织投资：0.*元 0.0% 境外私人投资：0.*元 0.0% 财政资金：*.*元 100.0% 其他：0.*元 0.0%。项目已具备招标条件，现对该工程建设项目的全过程工程咨询服务进行公开招标。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.项目概况与招标范围 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 项目名称：20 (略) 城镇老旧小区改造工程——楼栋主体改造项目全过程工程咨询 招标项目编号：E*2001 建设地点： (略) 青秀区、兴宁区、西乡塘区、江南区、良庆区 计划总投资：*.*元 建设规模：拟对兴宁区的通银回迁楼、微波局宿舍、 (略) 2号新宿舍楼生活区、望仙坡小区、国旺粮油宿舍、广西记者站住宅区、散居回迁房、原无线电三厂生活区、南铁小区、 (略) 生活区、交通厅宿舍一区、交通厅宿舍二区、路建二区、印染厂宿舍、崇左国税管理处宿舍等15个小区，青秀区的安湖小区、安宇花园2、3栋、南宁饭店宿舍（广西新闻中心综合楼）、福兴园南楼、 (略) 宿舍、广西纺织设计所宿舍、木器材厂宿舍、 (略) 宿舍、青秀区政府宿舍、 (略) (略) 、广西壮族自治区卫生健康委员会幼儿园宿舍、滨江公寓、广西军区招待所员工宿舍、市一轻公司宿舍、区食品公司宿舍、 (略) (略) 30号小区、文华公苑、广西壮族自治区公 (略) 住宅小区、 (略) (略) 生活小区、 (略) 9号小区、 (略) 审计局宿舍（ (略) ）、 (略) 审计局宿舍（ (略) ）、新竹小区、 (略) 、广西自然博物馆宿舍区、烟草小区（烟草专卖局埌东宿舍区）、南湖公安分局宿舍、紫荆花园、武警水电一总队宿舍、 (略) 场监督管理局宿舍、金湖侨苑、百花园小区、 (略) 宿舍区、 (略) 文学艺术界联合会宿舍、南湖碧园、广 (略) 宿舍、四职校竹溪校区生活区、平湖家居、 (略) (略) 宿舍园、 (略) 32号五矿生活区、 (略) 5号小区1栋、广西人民广播电台生活管理区、广西水利厅宿舍、金竹苑、 (略) 宿舍、广西中医药大 (略) 宿舍区、 (略) 宿舍（ (略) 19号）、 (略) 公安局宿舍、广西疾控中心河堤宿舍、湖滨广场小区、 (略) 青 (略) 南一里三巷38号小区、原广 (略) 宿舍、南百仙葫苑、天然居、 (略) 2号区工信厅宿舍、 (略) 4号小区、三源商住大厦、吉祥大厦小区、人民银行宿舍、区总工会宿舍、安宇望江公寓、南宁供 (略) 住宅区、广西 (略) 宿舍、 (略) 青秀区江北 (略) 段77号小区等64个小区，西乡塘区的地区电大宿舍、 (略) 水 (略) 宿舍、羊毛衫厂宿舍、 (略) (略) 宿舍、 (略) 农业技术推广站、农行宿舍、宝海公寓、烟厂秀厢生活区、粉末冶金厂宿舍、明湖大厦、宇达花园小区、运德公司宿舍（ (略) 44号）、南宁第一职业技术学校新阳校区教职工宿舍区、秀厢大道南宁水电工程处生活区、 (略) 75号税务局生活区、 (略) 正成花园综合楼、南地轻化建宿舍、 (略) 小区、永新城小区、 (略) 82号、中房宿舍、 (略) 83号、华强派出所宿舍、永新区政府宿舍、弘安宿舍、广利园小区、运德公司宿舍（边阳新街华建里1号）、华建里红会宿舍区、港航宿舍区、一构生活区、宏锦苑、纸箱厂宿舍（4、5栋）、新阳公寓、国药控股宿舍、明湖花苑小区、军分区、 (略) 向南居小区、 (略) 、建兴园、华侨服装厂、元亨园、 (略) 花园1栋、北大公寓、 (略) 电焊条厂职工宿舍楼、秀安小区、 (略) 宿舍、机电宿舍、昊冠 (略) 宿舍、石埠派出所宿舍、广西纺织工业学校、秀灵小区、友爱公寓、 (略) 41号广西新闻图片画报社生活区、安吉雅苑小区、新园居小区、宁通苑小区、新世纪花园小区、北湖第二安居小区、广西建 (略) 、社院宿舍、恒通公寓、 (略) 、 (略) 动物园职工住宅小区、水暖器材厂宿舍、 (略) 41号农行宿舍、 (略) 18-1号宿舍楼等65个小区，良庆区的农村信用社宿舍、良庆区政府宿舍楼、工商楼宿舍、交警楼宿舍、服装研究所宿舍、鑫金雅园、福田家园等7个小区，江 (略) 建行生活区（星光 (略) 1-4号、西二里4号）、七0一核工业生活区、市政府宿舍、广 (略) 、 (略) 第三十四中学、 (略) 建行生活区（星光大道16-1号）、南宁壮宁工业园第一生活区等7个小区进行改造，一共涉及老旧158个小区、楼栋数732栋，总户数*户，总建筑面积约为*.318平方米。主要建设内容为小区楼栋主体改造，包括楼栋设施改造和建筑修缮等。其中建筑面积最大的小区为南湖碧园，总建筑面积为*.22平方米，层数为12～19层。改造范围内房屋大部分为2000年以前建成、5～8层的老旧住宅小区房屋，本次改造不涉及房屋原有主体结构的改造。项目实施过程中小区名单发生变动的，以实际实施改造的小区名单为准。 服务期限：365天（日历天）。 质量要求：合格 标段划分：标段(包)编号：E**，标段(包)名称：20 (略) 城镇老旧小区改造工程——楼栋主体改造项目全过程工程咨询 招标范围：（全过程工程项目管理为必选项，其余专业咨询须勾选两项及以上选项，且必须包含设计咨询或工程监理或造价咨询中的一项。） 全过程工程项目管理（以下简称“项目管理”）：本项目工程施工阶段、竣工验收阶段的设计管理、合同管理、投资管理、进度管理、现场管理、参建单位管理、验收管理、保修管理以及质量、计划、安全、信息、沟通、风险、人力资源等管理与协调。 工程监理：根据法律法规、工程建设标准、设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、造价、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责。编制项目监理规划和实施方案、进度管理、质量管理、职业健康安全与环境管理、工程变更、索赔及施工合同争议处理、信息和合同管理、协调有关单位之间的工作关系、工程验收策划与组织、分部分项工程、单位工程验收、竣工资料收集与整理、工程质量缺陷管理。全过程工程项目管理（以下简称“项目管理”）：本项目工程施工阶段、竣工验收阶段的设计管理、合同管理、投资管理、进度管理、现场管理、参建单位管理、验收管理、保修管理以及质量、计划、安全、信息、沟通、风险、人力资源等管理与协调。 造价咨询：项目施工阶段的造价控制咨询（工程量及工程款拨付审核，工程设计变更、索赔及签证审核，材料、设备的询价，提供核价建议，工程技术经济指标分析和对比等）和工程竣工结算审核，不含施工图预算编制。 其他：（1）协助建设单位与工程施工企业及建筑材料、设备、构配件供应等企业签订合同并监督实施，对施工企业在项目施工过程中进行全方位监督。（2）组织参建各方工作，保护建设单位的合法利益，尊重参建方的合法权益，在争议存在的情况下，促进项目开展。（3）组织参建各方定期参加工作例会，并做好会议纪要。对项目定期进行检查，检查内容包括：进度、质量、安全等内容，对存在问题下发整改通知书，并监督整改到位。（4）收集参建各方的工程资料，与相关部门对接。协助完成工程验收等工作和备案。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 3.投标人资格要求 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 3.1本次招标要求投标人须具备住房和城乡建设部颁发的[工程监理综合资质]或者[房屋建筑工程监理*级]资质或被列入国家住房和城乡建设部公布的试点企业名单或广西全过程工程咨询试点企业资质【备注：开展全过程工程咨询服务的企业须具备工程设计或工程监理*级及以上资质，或被列入国家住房和城乡建设部公布的试点企业名单或广西全过程工程咨询试点企业。】 并在人员、资金等方面具备相应的能力。其中监理企业投标人须符合《广西壮族 (略) 场诚信卡管理暂行办法》第十六条第一款及桂建管﹝2016﹞70号、桂建管〔2020〕11号文的要求，已办理“桂建云”入库手续并处于有效状态。 3.2本次招标要求投标人拟投入本项目主要负责人的最低资格条件： （1）工程建设全过程咨询项目负责人（以下简称“项目负责人”）须具备一级注册建筑师或一级注册结构师或建筑工程一级注册建造师或房屋建筑工程专业注册监理工程师 或住房城乡建设部颁发的一级注册造价师的其中一项执业资格且具有工程类、工程经济类高级职称，并具有类似工程经验。【备注： (略) 政工程等尚未实行注册制的可设相关专业高级职称要求即可。】 （2）专业咨询负责人 工程监理负责人（项目监理负责人）：须具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格【不接受存在以下任一种情形的监理工程师：1.在广西行政区域外有担任项目总监的在监项目；2.在广西全区范围内已经担任项目总监和（或）已列为第一中标候选人项目总监的】。 造价咨询负责人：须具备住房城乡建设部颁发的一级注册造价师执业资格。 3.3 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，牵头方必须是具备工程设计或工程监理*级及以上资质的企业或被列入国家住房和城乡建设部公布的试点企业名单或广西全过程工程咨询试点企业。联合体投标的，应满足下列要求： 3.3.1本项目接受联合体投标。联合体各方均应符合“具有独立法人资格”、“具有独立承担民事责任的能力”的条件。 3.3.2联合体各方应当签订联合体协议书，其中联合体牵头人代表联合体各方成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，但联合体其他成员在投标、签约与履行合同过程中，负有连带的和各自的法律责任。 3.3.3组成联合体进行投标的成员单位不得再以自己的名义单独参与同一标段的投标，也不得组成新的联合体参与同一标段的投标。 3.3.4联合体各方应分别在人员、设备、资金等方面具有承担本项目联合体协议书分工职责范围内的履约能力。 3.3.5联合体按照联合体协议书中联合体成员单位的职责分工来确定联合体资质等级和企业信誉实力分。如联合体中有同类资质的企业按照联合体协议书分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的企业确定联合体资质等级，并按照企业信誉实力评分最低的企业确定企业信誉实力分。 3.4工程监理、勘察、设计、招标代理的人员、项目及诚信信息以“桂建云”为准。 3.5其他要求：（招标人应当根据相关规定和招标项目特点，合理设置，不得提高资格等级要求）拟投入本项目的项目负责人和专业咨询负责人的执业资格必须在投标人企业或分包企业注册，其执业资格须满足工程类别要求。 3.6 本项目属于政府采购工程项目： 标段为未预留份额专门面向中小企业采购的项目，落实政府采购政策需满足的资格要求：无。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 4.招标文件的获取 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2024年09月06日15时57分 至投标文件递交的截止时间止（不少于20日），由潜在投标人登录广西壮 (略) 网站免费下载招标文件。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 5.投标文件的提交及不见面开标说明 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 5.1投标文件应通过 (略) （广西壮族自治区）http://**提交，截止时间（投标截止时间，下同）为2024年09月27日09时30分。 5.2投标人须在投标截止前将加密的投标文件【含弹出的输入框中需填写的专职投标员（注：1、专职投标员指监理企业中的专职投标员，招标代理、勘察、设计、造价咨询企业不需要专职投标员，只需派代表参加开标会，以下需要专职投标员的地方均按此处要求。2、招标内容含监理时，必须验证监理单位的专职投标员）、拟投入的项目主要管理人员身份证信息】通过 (略) （广西壮族自治区）http://**成功上传。投标截止公布投标人名单后，由招标代理机构点击进入投标人签到、投标文件解密环节，签到、解密时间为60分钟。在签到、解密时间结束前投标人须通过广西壮 (略) 上开标子系统（http://**:9080/BidOpening/）使用专职投标员个人CA锁签到，使用加密投标文件的CA锁解密投标文件（如专职投标员到 (略) 上开标的，需持本人身份证原件或公安系统生成的电子身份证现场核验；如法定代表人到 (略) 上开标的，需持本人身份证原件或公安系统生成的电子身份证及本企业专职投标员的身份证复印件现场核验），并通过广西壮 (略) 上开标子系统自动验证有效，否则，视为投标人撤销其投标文件。（注：投标单位在制作电子投标文件过程中，须在弹出的输入框中填写专职投标员及拟投入的项目主要管理人员身份证信息并仔细确认。）投标人拟投入监理负责人被标注为注册状态异常的，拟投入的监理负责人本人须持本人身份证原件（或公安系统生成的电子身份证）出席开标会现场，否则招标人有权拒绝该投标人投标。 5.3广西壮 (略) 上开标子系统（不见面）登录方式：各投标人使用IE浏览器（IE11版本）打开登录页面（登录地址：http://**:9080/BidOpening/），使用CA锁或“桂交易移动CA”登录。使用“桂交易移动CA”投标的操作流程，详见“桂交易移动CA”APP下载 5.4以“桂交易移动CA”制作的投标文件，只能用生成投标文件时加密投标文件的“桂交易移动CA”证书解密，以CA锁制作的投标文件，只能用生成投标文件时加密投标文件CA证书解密。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 6.发布媒介 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本次招标公告同时在中国 (略) （http://**）、广西壮族自治区 (略) （http://**:9000/）、 (略) （广西·南宁）（http://**）、中国 (略) http://**.cn、广西壮族自治区 (略) http://**.cn上发布。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 7.交易服务单位 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| (略) (略) 。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 8.监督部门及电话 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| (略) 住房和城乡建设局（监督电话：0771-*）。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 9.注意事项 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 潜在投标人必须录入“桂建云”系统，“桂建云”系统登录地址：http://**。由于“桂建云” (略) (略) ( (略) )相关信息同步存在时间差（企业每次登录“桂建云” (略) 数据），投标人应自行预留足够的时间，至少提前24小时将所需投标材料下行至“桂建云”，若因投标人原因未能同步的，后果自行负责。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 10.联系方式 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||
合同履行期限：365天
本项目( 接受 )联合体投标。 联合体投标的，牵头方必须是具备工程设计或工程监理*级及以上资质的企业或被列入国家住房和城乡建设部公布的试点企业名单或广西全过程工程咨询试点企业。联合体投标的，应满足下列要求： 3.3.1本项目接受联合体投标。联合体各方均应符合“具有独立法人资格”、“具有独立承担民事责任的能力”的条件。 3.3.2联合体各方应当签订联合体协议书，其中联合体牵头人代表联合体各方成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，但联合体其他成员在投标、签约与履行合同过程中，负有连带的和各自的法律责任。 3.3.3组成联合体进行投标的成员单位不得再以自己的名义单独参与同一标段的投标，也不得组成新的联合体参与同一标段的投标。 3.3.4联合体各方应分别在人员、设备、资金等方面具有承担本项目联合体协议书分工职责范围内的履约能力。 3.3.5联合体按照联合体协议书中联合体成员单位的职责分工来确定联合体资质等级和企业信誉实力分。如联合体中有同类资质的企业按照联合体协议书分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的企业确定联合体资质等级，并按照企业信誉实力评分最低的企业确定企业信誉实力分。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
无
3.本项目的特定资格要求： 3.1本次招标要求投标人须具备住房和城乡建设部颁发的[工程监理综合资质]或者[房屋建筑工程监理*级]资质或被列入国家住房和城乡建设部公布的试点企业名单或广西全过程工程咨询试点企业资质【备注：开展全过程工程咨询服务的企业须具备工程设计或工程监理*级及以上资质，或被列入国家住房和城乡建设部公布的试点企业名单或广西全过程工程咨询试点企业。】并在人员、资金等方面具备相应的能力。其中监理企业投标人须符合《广西壮族 (略) 场诚信卡管理暂行办法》第十六条第一款及桂建管﹝2016﹞70号、桂建管〔2020〕11号文的要求，已办理“桂建云”入库手续并处于有效状态。 3.2本次招标要求投标人拟投入本项目主要负责人的最低资格条件： （1）工程建设全过程咨询项目负责人（以下简称“项目负责人”）须具备一级注册建筑师或一级注册结构师或建筑工程一级注册建造师或房屋建筑工程专业注册监理工程师或住房城乡建设部颁发的一级注册造价师的其中一项执业资格且具有工程类、工程经济类高级职称，并具有类似工程经验。【备注： (略) 政工程等尚未实行注册制的可设相关专业高级职称要求即可。】 （2）专业咨询负责人 工程监理负责人（项目监理负责人）：须具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格【不接受存在以下任一种情形的监理工程师：1.在广西行政区域外有担任项目总监的在监项目；2.在广西全区范围内已经担任项目总监和（或）已列为第一中标候选人项目总监的】。 造价咨询负责人：须具备住房城乡建设部颁发的一级注册造价师执业资格。 3.3 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，牵头方必须是具备工程设计或工程监理*级及以上资质的企业或被列入国家住房和城乡建设部公布的试点企业名单或广西全过程工程咨询试点企业。联合体投标的，应满足下列要求： 3.3.1本项目接受联合体投标。联合体各方均应符合“具有独立法人资格”、“具有独立承担民事责任的能力”的条件。 3.3.2联合体各方应当签订联合体协议书，其中联合体牵头人代表联合体各方成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，但联合体其他成员在投标、签约与履行合同过程中，负有连带的和各自的法律责任。 3.3.3组成联合体进行投标的成员单位不得再以自己的名义单独参与同一标段的投标，也不得组成新的联合体参与同一标段的投标。 3.3.4联合体各方应分别在人员、设备、资金等方面具有承担本项目联合体协议书分工职责范围内的履约能力。 3.3.5联合体按照联合体协议书中联合体成员单位的职责分工来确定联合体资质等级和企业信誉实力分。如联合体中有同类资质的企业按照联合体协议书分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的企业确定联合体资质等级，并按照企业信誉实力评分最低的企业确定企业信誉实力分。 3.4工程监理、勘察、设计、招标代理的人员、项目及诚信信息以“桂建云”为准。 3.5其他要求：（招标人应当根据相关规定和招标项目特点，合理设置，不得提高资格等级要求）拟投入本项目的项目负责人和专业咨询负责人的执业资格必须在投标人企业或分包企业注册，其执业资格须满足工程类别要求。 3.6 本项目属于政府采购工程项目： 标段为未预留份额专门面向中小企业采购的项目，落实政府采购政策需满足的资格要求：无。
三、获取招标文件
时间：2024年09月06日 至 2024年09月27日，每天上午8:00至14:00，下午12:00至21:00。（北京时间，法定节假日除外）
地点：潜在投标人登录广西壮 (略) 网站免费下载招标文件。
方式：网上下载。
售价：￥0.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2024年09月27日 09点30分（北京时间）
开标时间：2024年09月27日 09点30分（北京时间）
地点：广西壮 (略) 上开标子系统（不见面）登录方式：各投标人使用IE浏览器（IE11版本）打开登录页面（登录地址：http://**:9080/BidOpening/），使用CA锁或“桂交易移动CA”登录。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称： (略) 更新和物业管理指导中心
地址： (略) (略) 37-1号
联系方式：韦肖，0771-*
2.采购代理机构信息
名 称：广西 (略)
地 址：广西壮族 (略) 鹿寨县鹿 (略) 3号9楼903房
联系方式：欧李茜，*
3.项目联系方式
项目联系人：欧李茜
电 话： *
京公网安备 11010802042560号