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项目名称	(略) 市 (略) 区红梅街道胜利村委大圩村 * 号4号 * 楼房产
项目编号	N * FCZZ ***	产权子类型	房产
挂牌起始日期	***	挂牌截止日期	***
挂牌期满，如未征集到意向承租方	不变更挂牌条件，按照 7个工作日为 * 个周期延牌，延牌 * 个周期。

标的
概况

房产
标的坐落		(略) 市 (略) 区红梅街道胜利村委大圩村 * 号
基本属性	房产类型	厂房	使用期限	3年
	租赁建筑面积约（㎡）	* . *	租赁土地面积约（㎡）	--
	租金支付方式	* 年 * 付，先付后用	承租押金	0元
	权属类型	集体	所有权人	(略) 市 (略) 区红梅街道 (略)
房屋现状	标的状态	出租（ * 日到期）	是否设置原承租人优先权	是
	配套、环境	交通便利，人流密集，附近有 * 路等公交车。
	其他情况	1.本次出租标的租金底价为首年租金底价，第 * 年租金在成交价基础上增加 * 元，第 * 年租金在成交价基础上增加 * 元。 2. (略) 在建筑共3层，标的位于第3层。 3.新承租方除需支付租金外，还需向原承租方支付装修补偿费 *** 元，搬迁补偿费 * 0元。 4. (略) 有权人为 (略) 市 (略) 区红梅街道 (略) ，土地证使用权人 (略) 。现实际使用者为 (略) 市 (略) 区红梅街道胜利村股 (略) 。 5.其他承租要求详见《房屋租赁合同》样稿。

评估情况

评估价（元）

评估基准日

评估机构

租金底价（元）

*** . *

是否存在其他权利人

是

出租方情况

基本情况

出租方名称： (略) 市 (略) 区红梅街道胜利村股 (略)

联系人：吴凌燕

联系电话： ***

出租方承诺

出租方决策文件

《胜利村股 (略) 农村集体产权流转交易方案》《胜利村股 (略) 成员代表会议决议》《胜利村股 (略) 监事会意见》

行为批准或备案机构

(略) 市 (略) (略)

特别
告知

1.本次招租标的按交付时实际情况出租。
2.房屋租 (略) 展示为准，出 (略) 不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。
3.意向承租 (略) 或委托专人了解招租标的物状况，决定报价，并对 (略) 为承担法律责任。
4.招租标的的底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水电、物业等有关费用。
5.本次招租标的租金不包含各项税费，承租方如需开具增值税发票，所需缴纳的税费由承租方承担。
6.承租方在承租期内应以自用的方 (略) (略) 地，未经出租方同意不 (略) 地以转租、出租、转借、调换等形式给予第 * 方使用，否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，及不返还承租方的押金和已付租金，并 (略) 造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有 (略) 为也 * 律 (略) 为，应由承租方承担相应违约责任金。
7. 承租方应接受招租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》，并要求出租方承担赔偿责任。
8.竞租方 (略) 网络竞价，本所 (略) 所。

交易条件	交易价款支付方式	承租方应在租赁起始日前，将租金支付至农村产权交易服务平台系统提示账户，若逾期付款，则按照《房屋租赁合同》中 (略) 。
	承租方资格条件	意向承租方须为依据国家法律在国内注册且有效存续的企业法人、其他经济组织或具 (略) 为能力的自然人。
	标的交割	1.承租方必须于竞价结束后出租方通知时间 (略) 签署《房屋租赁合同》并提交以下资料： ①自然人身份证原件； ②企业法人或其他组织工商执照复印件、授权委托书与公章； ③出租方要求的其他材料。 2. (略) 上述规定的， (略) 或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违约承租方应当补足差额。 3.在被确认为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方 (略) 主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的， (略) 无关，承租方仅有 (略) 退还保证金（不计息）。 4.本 (略) 系受出租方委托，出租方已承诺在《房屋租赁合同》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际 (略) 顺延，由此造成的 (略) (略) 承担。本次招租标的以交 (略) 交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋 (略) 分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后 (略) 拆除，费用自理。
	与交易相关的其他条件	--

交易指南	交易规则	竞租方在竞价前请务必遵照农村产权交易服务平台（www.eny * .com）的《e交易平台竞价交易规则》、《农村产权交易服务平台操作指南》等要求，了解标的情况、竞租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞租。
	现场展示	1.时间：自公告之日起至 * 日，节假日除外（联系后组织察看标的）。 2.地点： (略) 在地。（各交易主体应严格按照疫情防控要求做好自身防护，防止疫情传播。）
	交易报名	报名时间	*** * : * : * 至 *** * : * : *
		报名手续	(略) 竞价规则在报名截止日前完成农村产权交易服务平台注册、报名、钱包充值、保证金缴纳等手续。
		(略) 置方式	1.缴纳：金额 * 0. * 元，截至时间 *** * : * : * ，按系统提示缴纳。 2.保证金有效以e交易系统到账时间为准（因资金缴纳方式为钱包支付，钱包 (略) 项目保证金支付确认，e交易系统到账时间 (略) 到账时间，为确保及时到账请提前准备并 (略) (略) 点操作）。 3.退还：承租方缴纳房租并签署《房屋租赁合同》后无息退还，其他竞租方的保证金将于成交后的3个工作日内无息退还。
	交易竞价安排	交易方式/竞价方式	动态报价/加价	增价幅度（元）	* . *
		自由竞价时间	*** * : * : * - *** * : * : *	延时竞价周期（秒）	*
	服务费	0元

联系方式	咨询联系人	朱先生
	咨询电话	***
	咨询时间	自公告之日起至 * 日 * : * 止（节假日除外）
	咨询地址	(略) 市 (略) 区龙锦路 * 楼
	技术支持	*** 2
	其他	(略) 市 (略) 区红梅街道农村产 (略)

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