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(略) 采用定点竞价方式实施本次采购，现邀请合格的供应商参与竞价。
一、项目基本信息（一）项目名称： (略) 物业管理服务定点采购
（二） (略) ：DDJJ-2022- ***
（三）预算金额：651, ***
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 服务描述： (略) 物业管理的范围及面积 1、范围： (略) 。 2、面积：校园占地面积： *** 平方米。 3、建筑物：主要包括有教学楼、行政楼、体育馆、报告厅等。 需求详细说明 | 1、本次采购项目及范围为： (略) 的保洁、绿化、水电维修、文职，信息技术维护、高空作业（清洁3米以上内外玻璃幕墙等）等服务。2、4-8月配置总人数不少于12人，其中物业主任1人，水电工1人，文职工作2人，绿化员2人，保洁5人，信息技术员1名；9-12月配置总人数不少于16人，其中物业主任1人，水电工1人，文职工作2人，信息技术员1名，绿化员2人，保洁9人。 | 1 | 项 |
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 次采购项目及范围为： (略) 的保洁、绿化、水电维修、文职，信息技术维护、高空作业（清洁3米以上内外玻璃幕墙等）等服务。 |
| 2 | 竞价报价为全包价：包括完成本项目的人力成本、人员的工资、服装、医疗、保险、用餐、器材、税费、 (略) 及办公经费、住宿费、伙食费、管理费、税金等费 (略) 费用。供应商漏报或不报，采购人将视为该 (略) 分的费用已包括在已报的分项报价中而不予支付。 |
| 3 | 本次采购服务期限为9个月，自合同规定入场生效之日起计算。 |
| 4 | 采购人有权在签订合同时对项目方案作适当的修改和调整或对服务数量作适量的增加或减少。 |
| 5 | 中标供应商为本项目配备人员必须在投标人名下签订劳动合同、 (略) 保，且本项目不允许转包、分包及劳务派遣，中标人 (略) 保名册供招标人查阅，投标人须对上述事项进行承诺，否则 (略) 理，如投标人违反上述事项，招标单位将立即终止本合同，采标人已支付费用的，中标人在在3日内全额退还招标人。 |
| 6 | (略) ，须取得有害生物防治服务企业资质认证证书、维修企业技术等级证书等级资质认证、高空外墙清洗服务等级资质认证需≧2级或 *** 级；需提供相关的资质证书复印件，并加盖公司印章， @@@ q.com进行审核。 |
| 7 | (略) ，须自有或租赁10米以上高空作业升降机或高空作业车（提供发票或租凭合同、工具图片等）， (略) ，随时启用；需提供相关的复印件，并加盖公司印章， @@@ q.com进行审核。 |
| 8 | 高空作业人员须取得相关作业培训，办理高空作业人员办理高空作业险；所有高空作业及相关机器、设备，都必须由有高空作业执照的人员操作；需提供高空作业人员证件的复印件，并加盖公司印章， @@@ q.com进行审核。 |
| 9 | 每年最少进行1次全校外墙清洗、2次玻璃清洗的高空作业，并做好相关的记录和检查；普通天花板及特殊天花板， (略) 要求进行打扫，不计次数。 |
| 10 | 投标人投入本项目移动互联网信息技术辅助进行物业管理，采用独立的运行平台应用软件物管服务APP软件，物管APP软件须具备信息系统安全等级保护备案证明，（功能至少包含设备巡检、在线报修、巡逻、场地管理、校园防疫功能等）， (略) 服务案例及证明；需提供相关证书、证明的复印件，并加盖公司印章， @@@ q.com进行审核。 |
| 11 | 成交供应商在委托期间更换任何人员均须征得采购人同意。 |
| 12 | 相关人员每月的工资，不得低于以下金额：物业主任5200元，水电员工4600元，文职工作人员3800元，绿化员3300，保洁员2900元，信息技术员4600元；与员工签订的合同， (略) 保留。 |
| 13 | (略) 要求配置人员：4-8月配置总人数不少于12人，其中物业主任1人，水电工1人，文职工作2人，绿化员2人，保洁5人，信息技术员1名；9-12月配置总人数不少于16人，其中物业主任1人，水电工1人，文职工作2人，信息技术员1名，绿化员2人，保洁9人。 |
| 14 | 相关人员的伙食补助、福利、服装费、装备（含对讲机）、社会保险( *** 元)、工伤、人身意外保险等一切费用由成交供应商承担, (略) 物业价格；人员在执行勤务时发生伤亡事故，或引起任何人员的伤亡，成交供应商须单独对此引起的经济及法律责任负责，并偿付用户方或免除用户方承受任何法律下的责任、损失、索赔或诉讼等。 |
| 15 | 一个月休息4天，寒暑假按工作日时间工作，学校不提供食宿。 |
| 16 | 合同签订，不能违背商务需求的内容， (略) 工作，将追究相关责任。 |
| 17 | 其他商务要求，以及物业管理项目具体要求和评价表，按需求详细说明中的附件执行。 |
（五）竞价公告时间：2022-03-18 15:12:09 ~ 2022-03-23 23:59:59
（六）供应商报价时间：2022-03-24 09:00～16:00
二、供应商报价须知（一）本项目的供应商，采购人选择的有6家，随机抽取的有6家。
（二）供应商应完整、真实、准确的填写采购需 (略) 有内容。供应商没有对采购需求在各方面都作出实质性响应是供应商的风险，有可能导致其报价被认定为无效报价。
（三）如果因为供应商报价时填报的内容不详，或没有提供 (略) (略) 资料及数据，由此造成的后果，其责任由供应商承担。
（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相 (略) 理。
三、定点竞价规则（一）报价规则
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价应不高于最高限价。
（3）在报价时间截止前，供应商可以多次报价，最后1次报价为最终报价。
（二）实质性响应审核
报价时间截止后，采购人应当组成评审小组，对参与报价供应商的响应情况进行审核，推荐3家以上实质性响应采购需求的供应商。认定供应商未实质性响应采购需求的，应当说明不能实质性响应采购需求的理由。
（三）成交规则、终止规则
（1）成交规则：报价时间截止后，采购人推荐的实质响应采购需求的供应商有3家以上，系统按照报价由低到高的顺序，确定最低报价供应商为成交供应商。
（2）终止规则：在定点竞价公告期间，采购人因故取消采购任务、变更采购需求；或者在报价时间截止后，参与报价或者实质响应采购需求的供应商不足3家的，竞价终止。
四、项目联系方式联系方式：蔡老师 ***
采购单位： (略)
2022年03月18日
京公网安备 11010802042560号