西藏自治区高级人民法院关于西藏林芝市巴宜区鲁朗镇商业街土地使用面积31308㎡、6930.37㎡范围内房地产整体拍卖（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

(略) 自治区 (略) 依据《 (略) (略) 络司法拍卖若干问题的规定》将于 * 日 * 时至 * 日 * 时（延长的除外） (略) (略) 络平台上(网址：https:/ *** ；户名： (略) 自治区 (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相 (略) 制订，竞买人应认真仔细阅读，了解 (略) 内容。

* 、拍卖标的物：中新房 (略) 座落于 (略) 林芝市巴宜区鲁朗镇商业街【国有土地使用权证编号：林县国用（ * ）第 * 号】土地使用面积 * 8㎡范围内的房地产、中新房 (略) 座落于 (略) 林芝市巴宜区鲁朗镇罗布村【不动产权证书编号：藏（ * ）巴宜区不动产权第 *** 号】土地使用面积 * . * ㎡范围内的房地产。

* 、房地产权利人：中新房 (略) 。

* 、土地用途为：商业用地。

房屋坐落：座落于 (略) 林芝市巴宜区鲁朗镇商业街【国有土地使用权证编号：林县国用（ * ）第 * 号】土地使用面积 * 8㎡，建筑面积 * 9㎡、座落于 (略) 林芝市巴宜区鲁朗镇罗布村【不动产权证书编号：藏（ * ）巴宜区不动产权第 *** 号】土地使用面积 * . * ㎡，建筑面积 * . * ㎡。

拍卖成交后按照现状交付，若涉 (略) (略) 产生的相关费用均 (略) 承担，本院不承担拍卖标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。 (略) 状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请 (略) 了解。

房屋使用及租赁情况：目 (略) 分存在出租情况， (略) 业和餐饮服务。

其他：鲁朗管委会回购中新房 (略) 商铺 * 栋，建筑面积 * . * ㎡，未交付房屋。

评估价： * , * , * 元，起拍价： * , * , * 元，保证金： * , * , * 元，增价幅度 * , * 元。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发出之日起至 * 日时止（节假日除外） (略) ，有意 (略) (略) 看样。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具 (略) 为能力其委托人或代理人必须具 (略) 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) 自治区 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 自治区 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：

1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注： * 人或 * 人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加 (略) 使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。3、 (略) 确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院重新拍卖。保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人债务及拍卖财 (略) 人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交， (略) 。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

* 、特别说明：

1、已通知案件申 (略) 人。2、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》《拍卖公告》《拍卖须知》《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。3、标的物以 (略) 交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。4、 (略) 络司法拍卖形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的（包括但不限于水、电、煤、物业管理费）均由买受人承担。拍卖成交后，由买受人垫付卖方应缴纳的 * 切税费。买受 (略) 过户裁定之日起 * 日内可持税务机关开具的《税收完税证明》或相关证明手续， (略) 申请退还依法应由出卖人负担的税费。买受人逾期未提起申请，视为放弃退还税费。本次拍卖的标的物权属变更登记手续 (略) 办理。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，本院不做过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。5、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物， (略) 及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。6、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前 * 日向 (略) 自治区 (略) 申请，经 (略) 自治区 (略) 确认。7、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《拍卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标， (略) 为 * 经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。8、法院有权依法定事由中止、撤回及暂缓拍卖与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。9、竞买人应于拍卖 (略) 和 (略) 实名登记注册，注册成功 (略) 和支付 (略) 操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第 * 次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将 (略) 指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后 * 日内（ * 日前） (略) 指定账户（开户单位： (略) 自治区 (略) 案款专户， (略) ： (略) (略) 拉 (略) ，账号： *** ）。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询。https:/ *** #m4

十、对上述标的权属有异议者，请于 * (略) 联系。

十 * 、特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》《拍卖须知》《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费。

本规则其他未尽事宜， (略) 。

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜， (略) 。

法院监督电话： *** 。

联系地址： (略) 自 (略) 关区罗堆南路1号。

(略) 自治区 (略)

* 日