潮州汛洲岛力诚博物馆景区展览中心二期规划设计方案及规划许可变更批前公示

　　潮州汛洲岛力诚博物馆景区（展览中心二期）变更后的规划设计方案已完成批前审查工作，依照《 (略) 城乡规划条例》第二十九条规定，现将变更后的规划设计方案及规划许可变更内容进行批前公示，内容如下：

　　一、建设单位：潮州力诚 (略) 。

　　二、项目位置及用地规模：饶平县黄冈镇汛洲岛东南部。

　　三、原规划设计方案概况及各项规划指标为：规划建设一处展览中心，布置三个建筑底座（单层），底座上分布七个多功能展馆〔3-5层（含底座）〕，底座之间通过连廊联系。主要使用功能为博物馆、展览馆。出入口设置于规划用地东南侧连接5米规划道路。建筑物退离用地红线最小3.1米。最高建筑高度23.92米。各项规划技术指标：规划总用地面积17616.43㎡。规划总建筑面积22250.98㎡。其中计容建筑面积22250.98㎡，容积率1.263。规划总基底面积9688.46㎡，建筑密度55%。规划总绿地面积2642.5㎡，绿地率15%。

　　四、主要变更内容：（1）项目调整为分三期规划建设；（2）建筑底座间取消连廊；（3）三号馆各层平面调整，坡屋顶改为平屋顶，屋面增加设备及梯间。规划总建筑面积减少137.13㎡，其中计容建筑面积减少137.13㎡；绿地范围、经济指标表调整。

　　五、规划设计方案变更后概况及各项规划指标：规划建设一处展览中心，布置三个建筑底座（单层），底座上分布七个多功能展馆〔3-5层（含底座）〕。主要使用功能博物馆、展览馆。项目分三期规划建设，一期规划建设三号馆（含底座，地上四层）及相关配套设施；二期规划建设四、五、六、七号馆（含底座，地上3-5层）及相关配套设施；三期规划建设一、二号馆（含底座，地上3-4层）及相关配套设施。出入口设置于规划用地东南侧连接5米规划道路。建筑高度最高23.92米。退离用地红线最小3.1米。规划总用地面积17616.43㎡。规划总建筑面积22388.11㎡，其中计容建筑面积22388.11㎡，容积率1.271。规划总基底面积9646.38㎡，建筑密度54.76%。规划总绿地面积2710.13㎡，绿地率15.38%。

　　六、规划许可变更内容：原拟建设一处展览中心，布置三个建筑底座（单层），底座上分布七个多功能展馆〔3-5层（含底座）〕，底座之间通过连廊联系。规划总建筑面积22250.98㎡，其中计容建筑面积22250.98㎡。变更为一期规划建设三号馆（含底座，地上四层）及相关配套设施。规划建筑面积6655.35㎡，其中计容建筑面积6655.35㎡；规划基底面积2357.66㎡；规划绿地面积545.99㎡。

　　七、平面布置及其他：建筑物平面布置、公共设施及配套用房布置、平面方案的具体尺寸及其他详细内容见附件。

　　八、公示时间：10日（2024年1月31日至2024年2月9日）。

　　九、公示地点：饶平县人民政府公众网（http://**.cn）、建设项目现场公示栏。

　　十、意见反馈：与本方案有利害关系人，如有意见，请以书面形式并署真实姓名、联系地址和通讯方式，于公示时间内（2024年1月31日至2024年2月9日）向我局反馈（联系电话：0768-*；邮寄地址：饶平县黄冈镇饶平大道中段县自然资源局；邮编：*）。

　　附：方案总平面图

　　饶平县自然资源局

　　2024年1月30日

　　方案总平面图.pdf