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| 项目编号: | JX2024RP(略)C2 | ||
| 项目名称: | 鄱阳县鄱阳镇高门文苑、湖城港湾8间商铺招租（5年） | ||
| 标的名称: | 鄱阳县湖城港湾店铺招租（5年）(出租底价：1.(略)万元（总租金）); 鄱阳镇高门文苑2幢65号店铺招租（5年）(出租底价：3.(略)万元（总租金）); 鄱阳镇高门文苑2幢63号店铺招租（5年）(出租底价：2.(略)万元（总租金）); 鄱阳镇高门文苑2幢62号店铺招租（5年）(出租底价：2.(略)万元（总租金）); 鄱阳镇高门文苑2幢59号店铺招租（5年）(出租底价：2.(略)万元（总租金）); 鄱阳镇高门文苑2幢58号店铺招租（5年）(出租底价：2.(略)万元（总租金）); 鄱阳镇高门文苑2幢51号店铺招租（5年）(出租底价：2.(略)万元（总租金）); 鄱阳镇高门文苑1幢8号店铺招租（5年）(出租底价：4.(略)万元（总租金）); | ||
| 信息披露期: | 信息披露首日：2024-11-12 信息披露期满日： 2024-11-19 | ||
| 项目简介: | 湖城港湾 | ||
| 1.本次招租标的的重大事项揭示及瑕疵见江西天禄房地产 (略) 出具的《赣天禄房评【2024】字第0320号》评估报告。 2.标的新旧、规格、质量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。 3.标的物交付时间以租赁合同签订为准。 4.租金按年支付，每年到期前一个月的15号交清下一年租金,成交之后3个工作日内交清首年租金及承租合同履约保证金（承租合同履约保证金为2个月的租金，承租期满未违约、未欠费的前提下，招租方负责无息返还）。若承租方未按规定如期付款的视为违约，已交保证金不予以退回，并取消承租方资格，一切损失及引起的法律后果由承租方自行承担。 ？？？？？ 5.拍卖成交后，承租方不得随便改变房屋结构，承租方如需对标的物进行装修改造的，装修方案需报招租方备案并在书面同意后方可施工。装修所产生的费用由承租方自行承担。在承租期满后或因违约提前解除承租合同的，招租方对承租方装修等所有的投入不承担任何的补偿。 6.在承租期间，如有国家政策需要收回产权的或不可抗拒的影响，招租方有权解除承租合同，并退回承租方已交剩余租赁期租赁差价，招租方不承担除此之外的任何补偿责任（包括装修费用等）。 7.成交后，前两年租金不变，后三年每年租金在前一年基础上递增2%。 | ||
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| 与出租相关的其他条件: | 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求报名且交纳了交易保证金，则采取协议方式交易，直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与出租方签订租赁合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求报名且交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。 5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在7个工作日内签订租赁合同。 6.【交易税费】（1）本次招租所涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳；交易服务费承担：由承租方承担；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担。 （2）费用承担方应在成交之日起3个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所上 (略) 指定的专用结算账户进行无息结算。 7.【交付】标的物交付时间以租赁合同签订为准，标的以交付时现状为准。 8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通 (略) http://**)完成该项目的报名登记。 报名登记截止时间：2024年11月19日 17时前。 9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名 (略) 完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。 详情咨询： (略) 联系电话：(略) 10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)： 户 名： (略) (略) 账 号：(略)开户行：江西银行（上饶分行） 11.【拍卖时间与地点】 拍卖时间：2024年11月20日上午10时30分 拍卖地点： (略) | ||
| 联系方式： | 江西省产权交易所，网址：http://** 联系人：江西省产权交易所上 (略) 联系电话：0793-(略) |
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