成都市武侯祠横街原康定酒店招租

一、本次交易通过西南联合产权交易所专用账户结算。

二、出租方和承租方在收到西南联交所成交告知函次日起10个工作日内签订《酒店租赁合同》。

三、付款期限：按每半年（即6个月）作为一个付款周期结算，先付后用。承租方应在签订《酒店租赁合同》后并在房屋交付当日向出租方一次性支付首年首期的半年租金，不得以实物抵扣等其他方式进行缴纳，在免租期结束10日前向出租方以银行转账方式支付后半年租金，以此类推。

一、本次出租标的为甘孜藏族自治州人民政府驻成都办事处所持有 (略) 武侯区武侯祠横街2号原康定酒店资产，意向承租方应在报名前需自行前往出租标的实地进行踏勘,查看、咨询标的出租范围、位置、实际面积（证载面积可能与实际出租面积不一致,以本次实际出租面积为准）、现状、用途、土地性质及周边环境等情况，充分了解并认可接受标的资产的现状，包括但不限于水、电、管网以及电梯消防设施设备等，意向承租方在西南联合产权交易所报名,则视为充分知晓并认可出租标的可能存在的所有风险及瑕疵（包括但不限于酒店租赁现状、土地性质、风险等）,意向承租方成功承租后不得以现状不达标等为由要求调整交易金额。

特别提示：1.本次出租标的即武侯区武侯祠横街2#东北楼5-6层为甘孜藏族自治州驻成都办事处办公区域以及1楼临街商铺，不在本次租赁范围内。2.地面停车场保留11个车位，均不在本次租赁范围内。3.“酒店洗浴中心”因修建年代限制，该房屋设计标准采用80年代相关设计规范，房屋部分楼板为预制板，存在部分钢结构锈蚀严重、部分垮塌、混凝土凝土剥落、露筋等现象。

二、本次租赁酒店因建成运营时间较长，设备设施陈旧老化，需承租方自行筹措资金， (略) 和经营需要对酒店格局进行加固改造、升级装修。酒店装修在功能上须满足住宿、会议、会客、接待等要求，在整装风格上必须保持“外观民族化、内饰现代化”的总体要求，参照“四星”标准进行维修改造，实现既能满足客人中高端体验的需求，同时也能保障好州委、州政府接待协调等对外工作需要。

三、本次出租酒店整体装修改造总投入3800万元人民币以上（含3800万元人民币），意向承租方须在公告期内前往西南联交所进行报名并到现场进行查看，提交出租方要求的装修改造方案（含项目概算，详见附件《康定酒店装修改造方案提纲》），该方案须在公告期截止前报四川甘投 (略) ，过期不再接收装修改造方案。

四、公告期结束后由甘孜藏族自治州国资委、甘孜藏族自治州人民政府驻成都办事处和甘孜藏族自治州 (略) 共同审查装修改造方案。该方案审查通过后，由四川甘投 (略) 向西南联交所出具《意向承租方资格确认函》，西南联交所择期组织开展集中竞价。装修改造方案审查未获通过的，待集中竞价结束后，由西南联交所原渠道无息退还交易保证金。

五、意向承租人需要按审核通过的装修改造方案对酒店进行装修改造。承租方需在签订合同后三个月内完成项目前期报建手续，并进入施工选聘阶段，若三个月内未完成项目前期报建等手续，出租方有权解除合同，且不予退还租赁履约保证金。

六、本次出租涉及的相关税、费由双方各自承担。涉及应该交纳的交易服务费由双方各自承担。

七、意向承租方报名前需认真阅读《房屋租赁合同》，并知晓《房屋租赁合同》内容。若竞租成功后（不得以不知晓房屋情况等为由拒绝签订合同）。

八、本次出租酒店如在租赁期限内，如遇不可抗力因素(其含义以国家相关法律法规所解释的不可抗力含义为准)导致租赁合同无法继续履行时,租赁合同即告终止，租金及其他费用据实结算,承租方与出租方均互不承担违约责任，互不赔偿对方因此造成的任何损失。

九、在合同履约期间，政府主管部门对该标的装修（包括但不限于消防设施、水、电及招牌）提出任何整改要求，承租方均须按照政府主管部门的要求进行整改。

十、其他事项详见《房屋租赁合同》、“资产信息表”

十一、意向承租人与出租方除签订《房屋租赁合同》、还需签订《房屋租赁承诺书》。