浏阳市人民法院关于位于沅陵县凉水井镇砂子坳村的1宗工业用地使用权、地上建构筑物及附属设施变卖的公告

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变卖公告

(略) (略) 将于2024年9月11日10时起60日之内（延时的除外） (略) (略) 上（法院账户名： (略) (略) ， (略) ：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：

位于沅陵县凉水井镇砂子坳村的 1 宗工业用地使用权、地上建构（筑）物及附属设施

工业用地使用权：【产权证号：沅国用 （2013） 第 630 号】。证载土地面积为 *.69 平方米，该宗地中有 *.16平方米已进行处置并已转移，故此次拍卖土地面积 *.53 平方米，土地使用终止日期 2063年 08 月 16 日，竣工日期2016年。

未办证地上建构（筑）物：共*.85平方米。其中综合楼4668.42平方米，泵房7.03平方米，杂屋9平方米，门卫室21.08平方米，2号锂电厂房8716.96平方米，1号锂电厂房及仓库5827.36平方米。

附属设施：地面硬化6310.82平方米，围墙1083.51米，3-5号锂电厂房基础1126米。

请通过电脑客户端查看或下载标的物的评估结果报告等附件，详细了解标的物情况。

特别说明：拍卖对象土地【沅国用（2013）第 630 号】证载土地面积为*.69平方米，根据《湖南省沅 (略) 协助执行通知书》（2022 湘 1222 执恢67号之一）得知：该宗地中有 *.16 平方米已进行处置并已转移，故此次拍卖土地面积 *.53 平方米。

未办证地上建构（筑）物面积、附属设施工程量根据《沅陵****** (略) 总平面图》进行测算。

本次拍卖包含现状条件下的国有土地使用权和与房屋有关的土建、安装、装修价值及厂区围墙、硬化等配套，不包含室内可移动设施设备、货品等。

评估价：*元【其中工业用地使用权*元，未办证建构（筑）物*元，附属设施*元】。

变卖价：*元，加价幅度：*元，保证金：*元（仅作为买受人竞买成功后反悔应承担的法律责任数额，如需取得竞买资格，必须缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款）。

二、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。竞价结束即变卖结束。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款(*元)，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。

如参与竞买人需委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，必须在竞价程序开始 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

四、咨询与展示看样的时间与方式

1.咨询的时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前（上午9:00-12:00，下午14:30-17:30,节假日除外）接受咨询。咨询电话：*（孙女士）。

2.此标的可自行前往看样，如需看样请至少提前一天拨打咨询电话并短信报名并确认具体位置（短信报名格式：姓名+标的物名称）。看样报名电话：*（孙女士）。

五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。标的物如有原户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。因交易产生的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的费用由买受人在办理手续时先行垫付，拍卖成交裁定书送达买受人 (略) 凭票报支（应由原产权人承担的税费，买受人在办理过户手续后，凭税务部门发 (略) 申请退款）。逾期不报的，相关垫付费用导 (略) 领取的风险，由买受人自行承担。

买受人自行办理相关过户手续，税费各自承担（应由原产权人承担的税费，买受人在办理过户手续后，凭税务部门发 (略) 申请退款）。未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。如果涉及到物业费、水、电、燃气等欠费均由买受人承担。自行办理水、电、煤等户名的变更手续，相关费用自理。

拍卖成交后，买受人的保证金自动转为部分成交价款，如买受人悔拍，保证金不予退还。

七、对上述标的权属有异议者，请于竞价开 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后十日 (略) 指定账户：

户名: (略) (略) 案款专户

开户银行： (略) 联城支行

账号: **

并在付款时备注：(2019)湘0181执2713号+买受人姓名

在余款缴纳完成后十日内【凭付款凭证及相关身份材料原件（企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件一式二份、公章及法人章；个人需提供身份证原件及复印件一式两份）到 (略) (略) （地址： (略) (略) 1号）】签署《拍卖成交确认书》及领取拍卖款收款收据，于签订成交确认书后十五个工作日内领取执行裁定书。法院在执行裁定书送达之日起三十日内负责办理标的他项权证的解除手续等，法院将做好沟通协调工作，尽力及早交付标的物。

十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《竞买须知》及拍卖标的调查情况表，标的物情况介绍摘自湘求是房评报字(2023)第62号估价报告，如描述、照片与实物不一致，以实物为准。

执行法官：罗法官*

详情咨询电话：孙女士*

联系地址： (略) 关口街道办 (略) (略) (略)

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

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二〇二四年八月二十六日