安徽省农业科学院茶叶研究所祁门基地店面出租项目交易公告

序号

内容

说明及要求

一

项目名称

安 (略) (略) 祁门基地店面出租项目

二

(略)

HJQGQ2021J024

三

委托方

安 (略) (略)

四

公告及

竞价期限

2021年11月26日始至2021年12月6日止。

竞价期：2021年12月7日9:00-11:30时（标的较多，视交易进度，可适当增减）

五

出租标的基本情况

安 (略) (略) （以下简称“ (略) ”）店面位于祁 (略) (略) 茶花女交叉口及茶山公园附 (略) 祁红国际大酒店对面，共28个店面（37间门面房）。

（一）店面基本情况：

1、店面1：现“旋风网咖”， (略) (略) 综合楼二楼，店面1间，面积413㎡；

2、店面2：现“环球旅行”， (略) (略) 综合楼一楼，店面1间，面积 *** ㎡；

3、店面3：现“恒丰酒行”， (略) (略) 综合楼一楼，店面1间，面积 *** ㎡；

4、店面4：现“格力店”， (略) (略) 综合楼一楼，店面1间，面积 *** ㎡；

5、店面5：现“格力店”， (略) (略) 综合楼一楼，店面1间，面积 *** ㎡；

6、店面6：现“嘉宝莉漆”， (略) (略) 综合楼一楼，店面1间，面积 *** ㎡；

7、店面7：现“螺丝轴承总汇”， (略) (略) 综合楼一楼，店面1间，面积 *** ㎡；

8、店面8：现“明前茶行”， (略) (略) 综合楼一楼，店面1间，面积 *** ㎡；

9、店面9：现“实达实园林机电”， (略) (略) 综合楼一楼，店面1间，面积 *** ㎡；

10、店面10：现“老金五金店”， (略) (略) 综合楼一楼，店面1间，面积 *** ㎡；

11、店面11：现“小香港”， (略) (略) 综合楼一楼，店面1间，面积 *** ㎡；

12、店面12：现“旭日电动工具”， (略) (略) 综合楼一楼，店面1间，面积 *** ㎡；

13、店面13：现“戴尔电脑”， (略) (略) 综合楼一楼，店面2间，面积 *** ㎡；

14、店面14：现“祁盛五金交电水暖”，位于 (略) 综合楼一楼，店面1间，面积 *** ㎡；

15、店面15：现“新兴 (略) ”，位于茶花女长廊，店面2间，面积68㎡；

16、店面16：现“9御茶舍”，位于茶花女长廊，店面1间，面积33㎡；

17、店面17：现“春馨茶庄”， (略) 茶山公园旁第二间，店面1间，面积28㎡；

18、店面18：现“九 (略) ”， (略) 茶山公 (略) 大门右边，店面1间，面积20㎡；

19、店面19：现“梅城家电维修”， (略) 茶山公 (略) 大门右边，店面1间，面积14㎡；

20、店面20：现“新海五金农机”， (略) 茶山公 (略) 大门左边，店面2间，面积30㎡；

21、店面21：现“春晖广告”， (略) 茶山公 (略) 大门左边，店面1间，面积15㎡；

22、店面22：现“立邦茶山公园店”， (略) 茶山公 (略) 大门左边，店面2间，面积30㎡；

23、店面23：现“老婆食代”， (略) 茶山公 (略) 大门左边，店面4间，面积70㎡；

24、店面24：现“唯一造型”， (略) 茶山公 (略) 大门左边，店面1间，面积16㎡；

25、店面25：现“中国体彩”， (略) 茶山公 (略) 大门左边，店面1间，面积16㎡；

26、店面26：现“祁门红茶专卖”， (略) 茶山公 (略) 大门左边，店面1间，面积16㎡；

27、店面27：现“梅城打印店”， (略) 茶山公 (略) 大门左边，店面1间，面积18㎡；

28、店面28：现“裕春祥茶叶”， (略) 祁红国际大酒店对面，店面3间，面积58㎡。

（二）年租金竞租底价及最高限价：

为保证国有资产保值增值，促进实体经济长远发展，保护经营者合法利益， (略) 研究，本次竞租底价为现行租金的112%，最高限价为现行租金的130%（其中：店面1竞租底价为115%）。具体如下：

1、店面1：竞租底价:6.923万元，最高限价7.826万元；

2、店面2：竞租底价:3.2704万元，最高限价3.796万元；

3、店面3：竞租底价:3.5056万元，最高限价4.069万元；

4、店面4：竞租底价:3.5392万元，最高限价4.108万元；

5、店面5：竞租底价:3.2704万元，最高限价3.796万元；

6、店面6：竞租底价:3.2704万元，最高限价3.796万元；

7、店面7：竞租底价:2.2064万元，最高限价2.561万元；

8、店面8：竞租底价:3.5056万元，最高限价4.069万元；

9、店面9：竞租底价:3.2592万元，最高限价3.783万元；

10、店面10：竞租底价:1.6128万元，最高限价1.872万元；

11、店面11：竞租底价:2.7776万元，最高限价3.224万元；

12、店面12：竞租底价:2.7664万元，最高限价3.211万元；

13、店面13：竞租底价:5.5328万元，最高限价6.422万元；

14、店面14：竞租底价:2.5536万元，最高限价2.964万元；

15、店面15：竞租底价:2.8336万元，最高限价3.289万元；

16、店面16：竞租底价:1.4224万元，最高限价1.651万元；

17、店面17：竞租底价:1.6912万元，最高限价1.963万元；

18、店面18：竞租底价:1.064万元，最高限价1.235万元；

19、店面19：竞租底价:1.064万元，最高限价1.235万元；

20、店面20：竞租底价:2.4864万元，最高限价2.886万元；

21、店面21：竞租底价:1.2432万元，最高限价1.443万元；

22、店面22：竞租底价:2.4864万元，最高限价2.886万元；

23、店面23：竞租底价:4.9728万元，最高限价5.772万元；

24、店面24：竞租底价:1.2432万元，最高限价1.443万元；

25、店面25：竞租底价:1.2432万元，最高限价1.443万元；

26、店面26：竞租底价:1.2432万元，最高限价1.443万元；

27、店面27：竞租底价:1.2432万元，最高限价1.443万元；

28、店面28：竞租底价:2.5424万元，最高限价2.951万元。

以上店面租金底价合计: *** 万元。 (略) 竞价的店面竞价，加价幅度100元或100的倍数，竞价保证金为每店面 *** .00元。

店面出租期限：五年，即从签署租赁合同之日起延推五年时止。

店面不予出租的情形：

1、经营餐饮服务者；2、经营危险品、易燃易爆品者（烟花爆竹等）。

承租人如因单方面原因租赁未满一年提前退租，须交纳等价于四个月租金总和的违约金，如未满两年提前退租，须交纳等价于三个月租金的违约金，以此类推。

本次出租标的仅为店面本身，店面之外的建筑物、附属物(如人行道、绿化、空地等)均不在出租范围内，出租方不提供任何承诺及服务,如由此造成承租人不能按预想方案使用店面并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。

六

对意向承租人资格要求

1、凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，除法律规定外，均可参与报名和竞价。

2、本项目不接受联合体报名和竞价。

七

价款支付

承租人应于《成交确认书》出具之日起3个工作日内与委托方签订租赁合同，签订租赁合同当日交纳第一年租金，以后每年期满之日交纳次年租金。中标者违约或弃标，竞价保证金作为违约金不退还。

八

承租人的确定方式

本项目采取现场竞价方式（地点：黄山市公 (略) (略) ）请报名成功后持有效证件参与竞价（自然人携带身份证）。

1、有效最高报价者得的方式确定承租人。

2、报价间隔不得超过60秒（ (略) 或代理机构人员指示为准确定）

3、若竞价到最高限价时，无论非原承租者是1个（及以上）竞价至最高限价，在原承租者同意按此价承租时，原承租者优先承租。

4、若竞价到最高限价时，无论非原承租者是2个（及以上）竞价至最高限价；在原承租者放弃此价承租时，则此2个（及以上）非原租户竞价不受最高限价限制，继续竞价。

九

项目报名

1、特别注意（重要）：意向竞租人须在报名前办理CA数字证书，否则将无法登 *** 公共资源交易系统提交报名。办理流程详见黄山市公 (略) 网站首页—服务指南—投标人专区第2页《关于企业办理CA证书和证书延期的一次性告知书》，CA数字证书有关问题请拨打服务电话： 0559- *** （工作日）。竞租人需持CA数字证书才能登录公共资源交易系统提交报名材料。

办理地址：黄山市公 (略) (略) 窗口（黄 (略) (略) 1号（ (略) 北侧昱东大厦西区1-3层））

电话：0559- ***

工作时间：周一至周五（法定节假日除外）

上午9：00至12：00 下午1：30至5：00 。

2、报名：到黄山市公共资源网上交易系统http:/ *** 进行报名（报名时需系统内上传缴纳该店面竞价保证金的银行回单）。

3、缴费：意向承租人须 (略) 采用转账的方式缴纳报名标的对应的竞价保证金，不得通过现金汇款方式缴纳竞价保证金，否则视同意向竞租方自动放弃对标的的竞租。

4、竞价：已支付保证金的意向承租人至竞价现场参与竞价活动。

注：1）疫情防控期间，市外意向承租人至现场竞价时需提供48小时核酸检测 (略) 的扫安康码、体温等防控措施；2）市内意向承租人至现场竞价时 (略) 的扫安康码、体温等防控措施；3）本次竞价店面较多，若分批次进场竞价， (略) 进行安排组织。

十

竞价保证金支付

竞价保 (略) 信息

户名

祁门县公 (略)

开户行

安徽祁门农村 (略)

账号

店面1： *** ***

店面2： *** ***

店面3： *** ***

店面4： *** ***

店面5： *** ***

店面6： *** ***

店面7： *** ***

店面8： *** ***

店面9： *** ***

店面10： *** ***

店面11： *** ***

店面12： *** ***

店面13： *** ***

店面14： *** ***

店面15： *** ***

店面16： *** ***

店面17： *** ***

店面18： *** ***

店面19： *** ***

店面20： *** ***

店面21： *** ***

店面22： *** ***

店面23： *** ***

店面24： *** ***

店面25： *** ***

店面26： *** ***

店面27： *** ***

店面28： *** ***

注意事项：

1、意向承租人必须在报名截止时间前向竞租标的对应的保 (略) 足额汇入竞价保证金；

2、保证金支付以到账时间为准，意向承租人须确保缴纳的竞价保证金在公告截止时间前到账，如逾期到账，网上报名系统将自动关闭；

3、 (略) 错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能报名成功。黄山市公 (略) (略) 及安 (略) (略) 不承担任何责任。

十一

(略) 置

1、按公告要求确定承租人后，承租人缴纳的竞价保证金在缴纳完竞租价款，并合同备案后退还(不计息)。其他意向承租人缴纳的保证金在确定承租人后5个工作日内办理退还手续(不计息)。

2、保证金只退还至意向承租人缴款账户。因收款人与意向承租人名称不一致造成的竞价保证金无法退还或迟延退还，本中心不承担任何责任。

十二

成交公告及成交确认书

竞价结束且无异常情况，本 (略) 上发布成交公告；

《成交确认书》领取时间：成交公告发布次日起3个工作日内；

《成交确认书》领取要求：承租人须派专人携带(或公司授权书)和本人身份证。

十三

异议方式

若对成交公告有异议，可自成交公告发布次日起3个工作日内，以书面形式 (略) 门提供实质性证据并根据《 (略) 国有资产监督管理委员会、 (略) 令》第六条规定：“国有资产监督管理机构（以下简称国资监管机构） (略) 监管企业的国有资产交易监督管理”部门提出异议。

(一)异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：

1、异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式；

2、项目名称、 (略) 、 (略) (如有)；

3、被异议人名称/姓名；

4、具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；

5、明确的请求及主张；

6、提起异议的日期。

异议人为法人应当由法定代表人或其委托代理人(需有委托授权书)签字并加盖公章，自然人需提供居民身份证复印件并签字。

异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。

(二)有下列情形之一的，不予受理:

1、提起异议 (略) 异议项目竞价人的；

2、异议材料不完整的；

3、异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；

4、异议事项 (略) 理、行政复议或行政诉讼程序的。

具体以国有资产监督管理机构要求为准。

十四

竞价保证金不予退还的情形

承租人存在下述情况造成项目无法履约须重新组织公开竞租的，竞价保证金不予返还:

1、超过规定时间无正当理由不领取《成交确认书》的；

2、领取《成交确认书》后无正当理由放弃承租资格的；

3、未按照公告约定签署租赁合同的；

4、 (略) 门查实存在影响成交结果的违法行为的；

5、其他因承租人原因造成无法签订租赁合同的。

上述竞价保证金交由委托方按有关法 (略) 置。

放弃承租资格且未按照公告约定签署租赁合同的竞租人不得参与该标的店面的再次竞租活动。

十五

交易服务费收取

不收取

十六

联系方式

现场踏勘

联系人:陈勇联系电话:0559-4512744、0559-4515787