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投标邀请书
致： (略) (略) / (略) (略) / (略) (略) （联合体）、 (略) (略) 有限公司/翰林（ (略) ） (略) / (略) 鸿生 (略) （联合体）、 (略) 建工（集团）总公司/ (略) (略) /金强（ (略) ） (略) （联合体）
1. 招标条件
本招标项目 (略) 小区（ * 区）已由 (略) 市 (略) 区 (略) 以闽发改备[ * ]A *** 号批准建设，项目业主为 (略) (略) ，建设资金来自企业自筹，招标人为 (略) (略) ，委托的招标代理单位为江 (略) 有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目施工图设计、施工、预制构件生产 * 体化进行邀请招标
2. (略) 范围
2.1建设地点： (略) 区连 (略) 路以东，双湖 * 路以北
2.2建设规模：项目总用地面积 * 9平方米，总建筑面积 *** . * 平方米，其中：地上建筑面积 * 5. * 平方米，地下建筑面积 * 9. * 平方米。其中北地块建筑用地面积： * 9㎡，容积率1.0以上，2. * 以下，其中商业建筑面积不超过 * .8㎡，建筑密度 * %以下，绿化率 * %以上（含 * %），建筑高度 * 米以下（含 * 米）；南地块建筑用地面积为 * ㎡，容积率1.0以上，1. * 以下，建筑密度 * %以下，绿化率 * %以上（含 * %），建筑高度 * 米以下（含 * 米）。
2.3标段划分：全部为 * 个标段；
2.4工期要求：总工期为 * 日历天，从中标通知书发出之日开始计算，包括设计、施工等的工期，竣工日期以人防、消防验收通过日期为准。节点工期要求： * 日历天完成施工图设计； * 日历天完成支护与桩基施工； * 日历天内完成地下室主体结构施工； * 日历天完成主体结构封顶； * 日历天完成室内外装饰； * 日历天完成室外总平（道路、景观绿化等）及单体验收； * 日历天完成消防验收。
2.5投资总额：本项目投资总额为人民币 * 0.3万元，其中，设计费：暂按 * . * 万元,建安工程费用：暂按4 * 万元。
2.6．招标范围及内容： (略) 小区（ * 区）（施工图设计、施工、预制构件生产 * 体化）总承包项目，本项目包括 (略) 、北区地下室、6栋 * 层住宅楼、5栋 * 层住宅楼、1栋 * 层住宅楼、1栋门卫、2栋配套用房、广场道路、绿化景观、 (略) 等室外总体工程。内容包括：
2.6.1 设计范围：施工图设计[包括但不限于单体工程、绿化景观（含优化）、室外总体及附属工程、基坑支护、井点降水、幕墙、智能化（含有线电视桥架及光纤入户）及安防工程、消防工程、环保降噪、标识导示系统、信报箱、绿色建筑、 (略) 市等专业工程设计]、 * 次装修深化设计、建筑产业化专项设计、夜景灯光、电梯设计等各项专业深化工程以及配合设计文件报批等后续服务。管线接入小区涉及的接驳设计。应用B (略) 施工图设计，并在施工阶段将BIM技术由设计向深化设计延伸， (略) 景。
2.6.2 施工范围：征地红线围墙、土石方（包括前期 * 通 * 平土石方）、地基与基础、基坑支护、井点降水、边坡加固、主体工程（含装配式建筑）、装修装饰（ * 次精装修）、人防工程、幕墙工程、给水排水工程、暖通工程、电气工程（包括但不限于照明 (略) 工程、充电桩、夜景灯光、高低压配电房和柴油发电机房各专业施工、 (略) 计量表后的低压柜等供配电系统）、消防工程、电梯工程、智能化（包括但不限于访客对讲系统、门禁系统、室内安防子系统、背景音乐系统、视频监控系统、 (略) 出入系统、电子巡更系统、周界报警系统、电梯 * 方通话系统、有线电视工程、光纤入户工程及机房工程）、抗震支架、室外总体（含绿化景观、景观水电工程）、室外给排水电气工程、预制构件生产（或采购）及安装、标识标牌、信报箱、环保降噪、绿色建筑、 (略) 市建筑、管线接入小区涉及的施工、破路等招标 (略) 施工内容。
绿建工程需按照《 (略) 省绿色建筑设计标准》DBJ * - *** 设计及施工到位。
充电桩工程需按照《 (略) 省电动汽车充电基础设施建设技术规程》配置到位，另居住建筑配建的机动车停车位应按 * %预留配电线路通道和充电设备位置，并适当预留相关变配电设备设置条件。
本次工程永久电 * 户 * 表工程、有线电视工程、燃气工程、通讯工程、自来水接驳及雨污接驳由总承包单位负责申请、设计及施工，分包单位需报业主确认后方可实施。 (略) 人关于安置房技术措施的计量设计规定等;自来水的设计施工必须 (略) 技术要求；其他管线施工亦要满足各对应单位的要求。
以上施工范围的费用已综合在初设概算中，投标时应综合考虑。
2.6.3采购范围：本 (略) 需全部材料、设备及设施的采购。
2.6.4中标人必须负责与分包工程的其他分包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成政府质监、消防、人防、 (略) 门竣工验收备案。
2.6.5负责协助发包人办理规划、 (略) 有审批、报建手续。
2.7．质量要求：
2.7.1设计要求的质量标准： (略) 国家、 (略) 业相关设计规范合格标准，设计阶段评 (略) (略) 门认定为工业化建筑。产品 (略) 会同期相应中高档次的住宅标准，并须由 * 方认可。
2.7.2 施工要求的质量标准：符合《工程施工质量验收规范》合格标准，施工阶段评 (略) (略) 门认定为工业化建筑。
2.7.3预制率: 本项目采用装配式建造，预制率不低于 * %， (略) (略) 门认定为准。
3. 投标人资格要求
3.1本招标项目要求投标人需具备以下合法有效的资质：
（1）设计资质： (略) (略) 门核发有效的工程设计综合类 * 级资质 (略) 业设计 * 级资质（或建筑工程专业设计 * 级资质）；
（2）施工资质： (略) (略) 门核发有效的 * 级及以上建筑工程施工总承包资质和《施工企业安全生产许可证》。
（3） (略) 人邀请的单位.
3.2本招标项目要求预 (略) 商作为联合体参与投标，参与投标的施工企业必须有自有或 (略) (略) 商（ (略) 商为投标人自有的，投标人 (略) 商营业执照复印件、 (略) 门 (略) 商的企业登记基本情况表复印件； (略) 商为 (略) 的， (略) 商作为联合成员参与投标）。 (略) 项目中，仅限作为 * 家投标人的预制构件供应商，否则其投标均被否决。
3.3项目总负责人、施工负责人、设计负责人应具备以下规定的资格要求：
项目总负责人的资格要求： (略) 项目的项目总负责人应具备合格有效的 * 级注册建筑师执业资格或 * 级建筑工程专业注册建造师（含临时注册建造师）执业资格或具有土建（或建筑）专业的高级工程师及以上技术职称，且应是独立投标人或联合体牵头人正式在岗职工，项目总负责人可兼任本项目设计负责人或施工负责人（需具备兼任岗位的资格要求），不允许其它岗位人员兼任项目总负责人。
施工负责人的资格要求：应具备合法有效的 * 级建筑工程专业注册建造师执业资格（含临时执业证书），并持有合格有效的安全生产考核合格证书 B 证；注册建造师执业证书上的工作单位应与独立投标人或联合体成员中承担施工任务单位的名称 * 致,如有变更(包括人才流动、企业更名、企业 改制和企业合并及企业分立等) (略) (略) 门的合法变更记录。
注：依据闽建筑函[ * ] * 号文规定：本工程项目负责人若为 * 级临时注册建造师的应满足以下要求，否则按资格 (略) 理： * 年 9 月 * 日前 * 级建造师临时执业证书延续注册到期的人员，应于 * 年 8 月 * 日前提出再次延续注册申请。 * 年 9 月 * 日后 * 级建造师临时执业证书延续注册到期的人员，应在延续注册有效期届满 * 日前提出再次延续注册申请。依据闽建许[ * 号文规定：若为 * 级建造师，投标人因办理相关注册业务无法提供注册证书原件的，应在投标文件中附 (略) (略) (略) 出具的《 (略) 省建设类执业资格注册证书有效性证明》，否则按资格 (略) 理。
设计负责人的资格要求：应具备合格有效的 * 级注册建筑师执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担设计任务单位的本单位正式在岗职工。
3.4本次招标接受联合体投标。
3.5投标人近 * 年（自投标邀请书发布之日的前 * 年以来）未被责令停业，投标资格未被暂停或取消，财产未被接管或冻结，不处于破产状态。
3.6投标人的企业法人或拟派出主要管理人员未因违法违规被限制参加相应项目投标。
3.7投标人近 * 年（以公告发布时间为准） (略) (略) (略) 门列入失信黑名单的情形。
3. (略) 采用资格后审方式， (略) 文件要求报送资格审查资料， (略) 文件。
4.1 请于 * 年 * 月 * 日至 * 年 * 月 * 日，每日上午9: * 时至 * : * 时，下午 * : * 时至 * : * 时（ (略) 时间，下同）持单位介绍信到 (略) 市公共资 (略) （ (略) 市温泉公园路6 (略) (略) * 楼）江 (略) 有 (略) 购买招标文件。
4.2 招标文件每套售价 * 元，售后不退。
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 * 9年 1 月 * 日9时 * 分，地点为 (略) 市公共资 (略) （ (略) 市温泉公园路6 (略) (略) * 楼本项目开标室）。开标会将于递交投标文件的同 * 截止时 (略) 。
5.2 逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
5.3在递交投标文件的同时，投标人的法定代表人(或其委托代理人) (略) ，投标人的法定代表人(或其委托代理人)应当持身 (略) 登记，若为法 (略) 的，应提交营业执照复印件；若为委 (略) 的，应出示授权委托书原件。
7.评标办法
本次招标采用综合评估法 (略) 评标。
8. 发布公告的媒介
本次投标邀请书同时在 (略) 省公共资源交易电子公共服务平台（https:/ *** ）、 (略) 建设工程电子招投标交易平台 * 版(www. *** : * 0/CmsPortalWeb/main *** )、 (略) (略) （www. *** ）上发布。
9. 联系方式
招 标 人： (略) (略)
地 址： (略) 省州市 (略) 区德榜路 * 号 1、5、6、7层（福机新苑 * 区 * # 楼），邮编： * 00
联 系 人：陈工
电 话： ***
招标代理机构：江 (略) 有限公司
地址： (略) 省 (略) 区海晟闽江印象2号楼 * 邮编： ***
电话： *** 传真：/
联系人： 谢工、张工
(略) 名称： (略) 市公共资 (略)
地址： (略) 市温泉公园路 * 号市行政服务中心 * 楼
监督机构名称： (略) 市建设工程招标投标管理办公室
地址： (略) 市温泉公园路 * 号市行政服务中心 * 楼
电话： ***
(略) 小区（ * 区）（施工图设计、施工、
预制构件生产 * 体化）(重新招标）
答疑纪要
招标编号：E ***
各投标人：
(略) 小区（ * 区）（施工图设计、施工、预制构件生产 * 体化）(重新招标）招标文件的有关问题澄清、修改、补充如下：
1. 招标文件中第 * 章中评标办法前附表条款号2.2.4(3)其他因 (略) 商能力“ (略) 须按照榕政综【 * 号文件中‘未 (略) 不得参与我市装配式建筑招投标’ (略) ，且经 (略) 市 (略) 批准在 (略) 市备案（ (略) 商名称与装配 (略) 名称不 * 致的，投标人应提供相关说明材料)。或在符合闽建筑[ * ] * 号已 (略) 名单中选取。”修改为“ (略) 须按照榕政综【 * 号文件中‘未 (略) 不得参与我市装配式建筑招投标’ (略) ，且经 (略) 市 (略) 批准在 (略) 市备案（ (略) 商名称与装配 (略) 名称不 * 致的，投标人应提供相关说明材料)。在 (略) 市备案的 (略) 不足 * 家的，可以在符合闽建筑[ * ] * 号已 (略) 名单中选取。”
2．招标文件专用合同条款中 * .2.3 预付款的扣回与还清“预付款扣回的方式：预付款在进度款中同比例扣回。在颁发工程接收证书前，由于不可抗力或其他原因解除合同时，预付款尚未扣清的，尚未扣清的预付款余额应作为承包人的到期应付款。” 修改为“预付款扣回的方式：预付款在进度款中同比例扣回, (略) 金额在进度付款证书的累计金额达到签约合同价的 * %前扣完。在颁发工程接收证书前，由于不可抗力或其他原因解除合同时，预付款尚未扣清的，尚未扣清的预付款余额应作为承包人的到期应付款。”
当招标文件、招标的澄清、修改、补充等在同 * 内容的表述上不 * 致时，以最后发出的文件为准。本答疑纪要内容作为《招标文件》 (略) 分，与《招标文件》具有同等法律效力。
招标人： (略) (略)
招标代理机构：江 (略) 有限公司
日期： * 日
中标候选人公示
招标工程项目编号：
E ***
本工程于
***
在第 * 开标室
开标， (略) 人确认定标，现将中标结果公示如下：1、招标项目概况
工程项目名称：
(略) 小区（ * 区）(施工图设计、施工、预制构件生产 * 体化)（重新招标）
招标人名称：
(略) (略)
建设规模： 项目总用地面积 * 9平方米，总建筑面积 *** . * 平方米，其中：地上建筑面积 * 5. * 平方米，地下建筑面积 * 9. * 平方米。其中北地块建筑用地面积： * 9㎡，容积率1.0以上，2. * 以下，其中商业建筑面积不超过 * .8㎡，建筑密度 * %以下，绿化率 * %以上（含 * %），建筑高度 * 米以下（含 * 米）；南地块建筑用地面积为 * ㎡，容积率1.0以上，1. * 以下，建筑密度 * %以下，绿化率 * %以上（含 * %），建筑高度 * 米以下（含 * 米）。
招标方式： 邀请招标
2、评标办法及评标参数
评标办法：
综合评估法
评标参数：
K = 4. * %
3、唱标记录
序号 | 投标人名称 | 投标文件 密封情况 | 投标总 报价(元) | 工期 | 工程 质量 | 项目 负责人 | 投标总得分 | 得分组成情况 | 备注 | ||
资信业绩得分 | 投标报价得分 | 其它因素得分 | |||||||||
1 | (略) 建工（集团）总公司/ (略) (略) /金强（ (略) ） (略) | 完好 | 设计费报价： *** 建筑安装工程费报价： *** 建筑安装工程费下浮率：3. * % | 总工期为 * 日历天，从中标通知书发出之日开始计算，包括设计、施工等的工期，竣工日期以人防、消防验收通过日期为准。节点工期要求： * 日历天完成施工图设计； * 日历天完成支护与桩基施工； * 日历天内完成地下室主体结构施工； * 日历天完成主体结构封顶； * 日历天完成室内外装饰； * 日历天完成室外总平（道路、景观绿化等）及单体验收； * 日历天完成消防验收。 | 设计要求的质量标准： (略) 国家、 (略) 业相关设计规范合格标准，设计阶段评 (略) (略) 门认定为工业化建筑。产品 (略) 会同期相应中高档次的住宅标准，并须由 * 方认可。施工要求的质量标准：符合《工程施工质量验收规范》合格标准，施工阶段评 (略) (略) 门认定为工业化建筑。 | 总负责人：吴杰 施工负责人：吴杰 设计负责人： 许榆 | * . * | * . * | * . * | * | |
2 | (略) (略) / (略) (略) / (略) (略) | 完好 | 设计费报价： *** 建筑安装工程费报价： *** 建筑安装工程费下浮率：3.5% | 总负责人： 邱家惠 施工负责人：邱家惠 设计负责人： 陈岗 | * . * | * . * | * . * | * | |||
3 | (略) (略) 有限公司/翰林（ (略) ） (略) / (略) 鸿生 (略) | 完好 | 设计费报价： *** 建筑安装工程费报价： *** 建筑安装工程费下浮率：3. * % | 总负责人： 林敬君 施工负责人：林敬君 设计负责人：陈田英 | * . * | * . * | * . * | * | |||
4、对 (略) 修正的原因、依据和修正结果
投标人名称 | 修正前 报价(元) | 修正后 报价(元) | 修正原因 | 修正依据 | 备注 |
/ | / | / | / | / | / |
5、资格审查不合格或被确定为无效标、否决投标的投标人名称及原因、理由与依据
投标人名称 | 评审结果 | 原因 | 依据 | 备注 |
/ | / | / | / | / |
6、中标候选人及其投标文件相关内容
（1）第 * 中标候选人名称：
(略) (略) / (略) (略) / (略) (略)
组织机构代码：
*** E/ *** R/ *** MA2YG8L * X
项目负责人：
邱家惠
投标金额：
设计费报价： *** ；建筑安装工程费报价： *** ；建筑安装工程费下浮率：3.5%
（元）类似工程经验或者工程业绩情况：
工程名称 | 建设单位 | 建设地点 | 竣工验收时间 | 建筑 面积 （M2） | 工程 造价 (万元) | 项目 负责人 | 备注 |
/ | / | / | / | / | / | / | / |
（2）第 * 中标候选人名称：
/
组织机构代码：
/
项目负责人：
/
投标金额：
/
（元）类似工程经验或者工程业绩情况：
工程名称 | 建设单位 | 建设地点 | 竣工验收时间 | 建筑 面积 （M2） | 工程 造价 (万元) | 项目 负责人 | 备注 |
/ | / | / | / | / | / | / | / |
（3）第 * 中标候选人名称：
/
组织机构代码：
/
项目负责人：
/
投标金额：
/
（元）类似工程经验或者工程业绩情况：
工程名称 | 建设单位 | 建设地点 | 竣工验收时间 | 建筑 面积 （M2） | 工程 造价 (万元) | 项目 负责人 | 备注 |
/ | / | / | / | / | / | / | / |
7、公示时间
公示期为
***
至***
8、联系方式
招标人:
(略) (略)
办公地址:
(略) 省州市 (略) 区德榜路 * 号 1、5、6、7层（福机新苑 * 区 * # 楼）
邮政编码:
***
， 联系电话：***
传真:
/
， 联系人：陈工
招标代理机构：
江 (略) 有限公司
办公地址：
(略) 省 (略) 区海晟闽江印象2号楼 *
邮政编码:
***
， 联系电话：***
传真:
/
， 联系人：谢工、张工
投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的， (略) 人提出。
监督机构名称：
(略) (略)
办公地址：
(略) 市温泉公园路6 (略) (略) * 楼
联系电话：
***
日期：
* 日
京公网安备 11010802042560号