高要区白土镇大旗区上湾崀水库羊勒岗五处房地产无土地使用权

(略) (略) 关 (略) 高要区广 (略) 所有 (略) 高要区白土镇大旗区上湾崀水库羊勒岗五处房地产（无土地使用权）的公告

(略) (略) 将于2024年5月29日10时至2024年7月27日10时止（延时除外） (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ， (略) 址：http://**），现公告如下：

一、变卖标的： (略) 高要区白土镇大旗区上湾崀水库羊勒岗五处房地产（无土地使用权）。

1、对象基本状况：

房屋所有权人： (略) 高要区广 (略) ；

坐 落： (略) 高要区白土镇大旗区上湾崀水库羊勒岗；

房屋层数： 1-3/1；

建筑面积：合计674.3775㎡；

建筑结构：混合；

用 途：住宅；

建成年代：2002年；

2、土地基本状况：估价对象财产范围包括建筑物（含室内装饰装修）、公共配套设施，不包括土地使用权及动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。根据估价人员现场查勘，本次评估的房 (略) 高要区白土镇大旗区上湾崀水库羊勒岗， (略) 政府约27公里；东临水库，西、南临悦熹云别园，北临飞行营地；房屋周边实际开发程度为宗地内“五通”（通路、通电、通上水、通下水、通讯）及土地地貌自然平整。宗地周围无污染。估价对象临近一处双向两车的巷道，交通运输便捷度一般，附近基础设施和公共设施配套稍差，目前各功能、设施设备能够满足估价对象的使用要求。

3、建筑物基本状况：

五处建筑物均为相同格局，地基基础有足够的承载能力，主体结构完好，维护状况一般，起脊屋顶，外墙面为喷石漆，防盗门，地砖地面，楼梯为外用半封闭，一层净高为2.90米，二层净高为2.87米，三层净高为2.40米，水电配套齐全，一层有六个房间，二层有六个房间，三层有三个房间和一个工作间，每个房间电子房卡门锁，单独卫生间干湿分离，无独立厨房，木质吊顶，一个小型挂式空调，布局属于合理的公寓房间，设施设备能够达到正常使用标准。南北方向3号4号间距6.3米，东西方向1号3号间距7.9米。上述标的的评估价值如下：

每处房地产总计人民币大写*佰***万*仟*佰***元整，起拍价*.44元，保留价*.44元，保证金*元，增价幅度：1000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒：竞买人需详细咨询标的物所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

拍卖标的为股权的竞买人应具备以下基本条件：（1）具有良好的财务状况和支付能力，具有良好的商业信用；（2）国家法律、规定的其他条件。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序开始 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本及复印件、授权委托书、委托代理人身份证及复印件等）， (略) 确认后可参与竞买。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年5月29日至变卖结束前（节假日休息）接受咨询。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年5月2 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：有/无

十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束后日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) (略) 执行局

开户行：中国 (略) 通化江南支行

账号： 2200 1648 9010 5250 1552）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

举报监督电话：0435-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

(略) 拍咨询电话：*（胡法官）

标的物详情（看样）咨询电话：0435-*(胡法官）

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (http://**)”上查询

(略) (略)

二〇二四年五月十三日