【广州市黄村实业有限公司】黄村大道立交桥旁地块1出租

(略)

（第1次发布）

交易编号：区集资交﹝ * 号

受广 (略) 的委托，定于 *** 9: * 在 (略) 市 (略) 区农村集 (略) 对广 (略) 的黄村大道立交桥旁地块1出租项目（项目编号： (略) 交﹝ * 号）进行公开竞投，本项目采用网上竞投 (略) ，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。

* 、竞投人资格要求

（ * ）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的法人、非法人企业、经工商登记注册的个体户或具 (略) 为能力的自然人，除法律法规另有规定外；

（ * ）项目业主单位要求的其他资质：无。

* 、资产情况

（ * ）资产类型：资源性资产

（ * ）资产地址： (略) 市 (略) 区黄村大道立交桥旁东南侧

（ * ）资产面积： * 8. * 平方米

（ * ）资产用途：场地

（ * ）资产现状：租赁（ * 日合同到期）

（ * ）产权现状：无产权证

注：本次交易不组织实地勘察，标的以实物为准， (略) 查看资产的位置及向项目业主单位了解项目的实际情况。

* 、交易要求

（ * ）交易底价、交易保证金

1、交易底价： *** 元/年

2、竞投自然递增报价： * 0元/年

3、租金递增方式：无。

4、交易竞投保证金为￥ *** 元（大写： * * * 万元整）。竞投人必须按照本项目《交易文件》的交易保证金金额要求及本项目报名界面 (略) 账号，确保交易保证金在报名结束前 * 次性全额到达项目指定账户（转账时在用途栏或附加信息栏请填写“竞投交易保证金”）。竞投人未成功竞得的，交易保证金将在交易结果公示结束后5个工作日内 * 次性全额不计息按原账号返还。竞投人成功竞得的，交易保证金将在合同签订后5个工作日内不计息全额返还， (略) 约定转为合同履约保证金。如交易保证金金额超过合同履约保证金的， (略) 分将在合同签订后5个工作日内不计息返还给竞得人；若交易保证金金额少于合同履约保证金的，由竞得人向项目业主单位补足。

注：（1）交易保证金仅 (略) (略) 转账， (略) 、 (略) 、柜台转账等（拒收支付宝转账、微信转账、现金存款）；

（2） * 个项目 (略) 账号；

（3）报名的最后 * 天，为确保交易系统能 (略) 系统的到账信息，建议竞投意向人提前完成交易保 (略) 上报名；

（4）竞投人支付交易保证金的户名必须与报名名称及实际参加竞投的竞投人名称 * 致， (略) 系统无法匹配，银行系统匹配不 * 致导致保证金无法到达指定帐号的，均无法完成报名；

（5）逾期未交纳交易保证金的，或交易保证金款项未在指定日期前到账的，均视为未按要求交纳交易保证金，均无法完成报名。

（ * ）租赁/承包期限为1年，即从 *** 至 *** 止；

免租期无。

（ * ）其他需要约定的事项:

（1）该标的物业之 (略) 。出租方于 * 日交付标的（以合同签订日期准），交付标准以标的物业现状为准。无免租装修期。

（2）总用地面积约 * 8. * 平方米，计租面 (略) 地的占地面积以 * 8. * 平方米计算，如场地的实际面积与附图不符的，仍以占地面积 * 8. * 平方米计算租金。任何与面积相关的费用计算均按照此约定计租面积 * 8. * 平方米为准，任何其它方式测量均不影响该计租面积的确认。如租赁合同约定之计租面积与实际交付面积存在误差的，则出租方不予退还租金，承租方也不用多缴误差之租金数额。承租方不得以租赁合同约定之计租面积与实际交付面积存在误差为由解除合同或要求出租方支付补偿或者赔偿，若承租方因此而解除合同则视为违约，其履约保证金 * 方不予退还。

（3）合同期内，承租方应守法经营，经营过程中遇国家公、检、法、消防、环保、工商、安监 (略) 门对承租方的经营作出干预、停产、处罚、搬迁等均与出租方无关的情形，承租方 (略) 租赁合同的 * 切条款，继续承租并支付租金。由此产生的 * 切后果由承租方承担。

（4）承租方作为消防第 * 责任人必须做好消防安全生产工作，需安置消防设备，不得在消防通道堆放杂物及搭建建筑物。

（5）标的物 (略) 地不准开设 (略) 业,不准经营易燃易爆、存储危化品,不准经营物流或快递业务，不准 (略) ，不 (略) 业，不准加建， (略) 使用。否则出租方有权单方解除租赁合同追究承租方的违约责任。

（6）合同期内，承 (略) 、单方解除合同的，所支付的合同履约保证金不退还。如承租方拖欠租金，出租方有权采取法 (略) 欠租金，并追究承租方的违约责任。所产生的费用包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、保全费、担保费等均由承租方承担。

（7）合同期满或解除后，承租方于合同期届满或解除之日将该租赁物及附属设施、设备完好交付给岀租方，并缴清 * 切费用；如承租方逾期交还的，岀租方除有权收取租金外，还应每日按照日租金2倍标准 (略) 地占用费，直至承租方交还之日止；若承租方造成损坏，需照价赔偿。如承租方逾期搬迁的， (略) 有设施、物品等，均视为承租方自愿抛弃，出 (略) 处置。相关清理费用由承租方承担。

（8）合同期内，如遇国家征收、 (略) 地【 (略) 地、场地上建筑物（不论是否具有合法建设手续）及附属设施（不论是否具有合法建设手续）】， * 方应提前 * 个月通知 * 方， * 方必须无条件服从，并按时搬迁，本合同自动终止， * * 双方互不承担违约责任。 * 方逾期搬迁的，场地内属于 * 方的设施、物品的，视 * 方自愿放弃， (略) 处置。相关清理费用由 * 方承担。征地补偿款、建筑物及设施补偿费等 (略) 有，任何情况下， * 方不得向 * 方提出补偿、赔偿要求； * 方租赁租金计付 (略) 房及附属设施及其附属设施之日。

（9）该标的物业暂 (略) 门颁发的产权证明、建设工程规划许可证等证件，标的物业之用途也未取 (略) 门的证件、消防证照、未办理相关手续等。 (略) 办理本标的物业的工商证照、消防证照、营业手续等，承租方无法取得本标的物业之用途的相关营业证照、消防证照、办理相关营业手续等的责任均 (略) 承担，承租方不得以此为由解除租赁合同、拖欠租金等，否则视为承租方严重违约,出租方有权按照租赁合同追究承租方的违约责任。如租赁合同因无证产权等原因被认定无效，出租方仍有权要求承租方支付标的物业使用费、管理费（如有）等，标的物业使用费的金额及期限按原租赁合同中有关租金及期限的约定为标准计算，且所有违约条款均有效。如标的 (略) 为需要拆除的， (略) 为不予以补偿的，由此造成的损失由各自承担，不 (略) 理，双方可协商解除合同，互不追究责任。

（ * ）该标的地块提供自来水，配备供电： * 伏，水、电收费按 (略) 标准收取（村专变供电：1. * ∕度，水：3.5元∕吨，水电费随着政府调整），设施需增容的 (略) 解决， * 切费用由承租方承担。承租方承诺不因此悔约，否则承担违约责任。

（ * ）该标的 (略) 分建筑物及附属设施（可能存在报建手续等建设手续方面的问题）， (略) 分建筑物及附着物，如遇政府拆除的， * 方须无条件配合，且 * 方无需对 * 方承担任何责任。

（ * ）租赁期间，产生的水电费、卫生费、小区内的保安费（如有）、物业管理费（如有）、 (略) 门收取的出租屋税费（如有）、申领牌照（如有）、罚款等费用，均由承租方承担。

（ * ）出租方交付标的物给承租方使用时，标的物需清理遗留垃圾及废弃物的 (略) 解决， * 切费用由承租方承担。

（ * ）承租方违反 (略) 有招投标文件中的任何条款（约定），均构成承租方严重违约，出租方有权立即单方解除租赁合同、没收合同履约保证金、要求承租方立即恢复标的物业原状、追究承租方违约责任、赔偿出租方损失等。

（ * ） (略) 修补的， * 切修补等费用均由承租方承担。

（ * ）送达：（1）承租方的通信地址以承租方提供的地址为确认的、可寄达地址。如承租方变更地址或联系方式，须及时以书面并盖章的方式通知出租方，否则，因此产生的 * 切 (略) 承担。(2) (略) 本合同相关事宜的通知、信函、文件等，承租方按照上述确认地址以快递或者挂号信形式寄送的，自发出之日起第 * 日视为送达之日。

（ * ）合同履约保证金为 *** 元（大写： * * * 万圆)，将转作为合同履约保证金。合同签订前，竞得人还需向出租方 * 次性缴纳 * 年租金（以成交价为准）。竞得人需缴清上述费用后方能签订合同，否则视为竞得人放弃竞得资格，交纳的交易保证金由 (略) 区农村集 (略) * 次性全额不计息转交给项目业主单位，由项目业主单 (略) 理。

（ * ）竞投人成功竞得的，若未在竞得后2个工作日内携带相关资料到 (略) 区农村集 (略) (略) 上交易平台服务协议及 (略) 市 (略) 区农村集体资产交易确认书的视为自动放弃竞得资格，或在竞投结果公示结束后5个工作日内，因竞得人原因，未与项目业主单位签订合同，其交纳的交易保证金将由交易服务机构 * 次性全额不计息转交给项目业主单位，项目业主单位将 (略) 理。

承租方清楚并接受以上“其他需要约定的事项” (略) 内容，且承诺不因此悔约，否则承担违约责任。

注：本次交易只负责决定受让人或 (略) 伙伴，项目交付、产权和股权交割手续按照国家相关法规办理，不属于本次交易内容，本交易服务机构不承担任何责任。

* 、时间安排及要求

（ * ）公告时间： *** 至 ***

（ * ）报名时间：竞投人可于 *** 至 *** 登录 (略) 市 (略) 区农村集体资产管理平台http:/ *** 或关注“ (略) 农村集体资产交易”微信公众号，点击【网上竞投】模块，选 (略) 网上报名，填写报名信息及上传转账凭证，完成报名流程。

（ * ） (略) 络平台注册的竞投人，需登录 (略) 市 (略) 区农村集体资产管理平台http:/ *** 或关注“ (略) 农村集体资产交易”微 (略) 用户注册，首次注册的 (略) 上注册资料填写，待审核通过后，可在【网上竞投】模块中选 (略) 报名。

（ * ）竞投开始时间： *** 9: * （项目竞投出价初始时长为 * 分钟，竞投人在项目竞投页面按照自然递增价出价或高于自然递增价的整数出价，请竞投人在出价前认真核对出价金额， * 旦出价，不予撤销。）

（ * ）竞得人资料提交

竞投人成功竞得的，需在竞得后2个工作日内携带相关资料到 (略) 区农村集 (略) (略) 上交易平台服务协议及 (略) 市 (略) 区农村集体资产交易确认书，受理时间：周 * 至周 * 上午9: * -- * : * ，下午1: * --5: * （法定节假日除外），未在规定时间内携带相关资料到 (略) 区农村集 (略) (略) 上交易平台服务协议及 (略) 市 (略) 区农村集体资产交易确认书的视为自动放弃竞得资格，交易保证金由 (略) 区农村集 (略) * 次性全额不计息转交给项目业主单位，由项目业主单 (略) 理。竞得人凭 (略) 市 (略) 区农村集体资产交易确认书在规定时间内与项目业主单位签订合同。

需提交的相关资料如下：

1.法人单位须提供加盖公章的单位营业执照及法定代表人居民身份证复印件（原件备查）；

2.非法人企业须提供加盖公章的单位营业执照及负责人（投资人）居民身份证复印件（原件备查）；

3.工商登记注册的个体户须提供有效营业执照复印件及个体户负责人身份证复印件（原件备查）；

4. (略) 为能力的自然人须提供居民身份证复印件（原件备查）。

注：农村 (略) 交易时，项目业主单位应派出监督小组进入管理平台展

示窗口见证监督。监督小组人数在4名以上，成员由村领导班子 (略) 理事会、监事会及街道交易管理机构、 (略) 成员组成。

* 、详细内容见《交易文件》

竞投人可登录 (略) 市 (略) 区农村集体资产管理平台http:/ *** 或关注“ (略) 农村集体资产交易”微信公众号， (略) 页面，点击页面左下方的《交易文件》下载。

* 、联系方式

（ * ）项目业主单位的名称、地址、联系人及联系方式：

项目业主单位名称：广 (略)

项目业主单位地址：黄村

联系人：黄锦彬

联系电话： ***

（ * ）交易服务机构的名称、地址和联系方式：

交易服务机构名称： (略) 市 (略) 区农村集 (略)

交易服务机构地址： (略) (略) 6楼（ (略) 区软件路 * 号）

(略) 门： (略)

联 系 方 式： ***

(略) 市 (略) 区农村集 (略)

* 年 * 月16日