【交易公告】广宁县南街街道小迳村委会石仔岗铺位及土地（第二次）交易公告

项目编号

GN * - * Y-CQ-ZCZL *

招租标的名称： (略) 南街街道小迳村委会石仔岗铺位及土地。

租赁期：5年（具体以签约时间为准）。

租赁期租金挂牌价（含递增）： *** . * 元。

竞租保证金： * 0元。

挂牌公告期

* 日8︰ * 分至 * 日 * ︰ * 分止

保证金起、止时间

* 日8︰ * 分至 * 日 * ︰ * 分止

登录交易系统申请报名时间及自由竞价时间

* 日8︰ * 分至 * 日 * ︰ * 分止

限时竞价开始时间

* 日 * ︰ * 分开始

限时竞价延时时间

* 秒（3分钟）

(略) 址

http:/ *** width=" * " valign="center" colspan="3">

标的展示时间

* 日至 * 日，出租方联系人：李小姐，电话： ***

每次出价增幅（元）

* 元（或 * 元的整数倍）

招租标的基本情况

租赁标的坐落在 (略) 南街街道小迳村委会石仔岗，建筑面积： * . * ㎡，土地面积为 * . * ㎡。用途：商业。以上标 (略) 电子竞价。

挂牌期满，如未征集到意向承租人

网上交易系统自动终止项目

挂牌期满，如征集到符合条件的意向承租人

1、先在上述约定的自由竞 (略) 自由竞价。

2、在自由竞价时间内如只有 * 个意向承租人出价的，交易系统自动确认成交。

3、在自由竞价时间内如产生2个或2个以上的意向承租人出价的，则按上述约定的限时竞价时间，进行限时竞价，请意向承租人在自由竞 (略) 查看是否成交，如未成交，则须进入限时竞价程序。

4、限时竞价在延时时间内无新的报价，网上交易系统确认以出价最高者成交。

5、如在自由竞价期间未出价的意向承租人，则不能进入下 * 轮限时竞价。敬请意向承租人注意。

签订《租赁合同》

(略) 通知的时间签订《租赁合同》

项目分类

租赁

资产租赁形式

全部

(略) 有制

国有

出租方基本情况

出租方名称

住所（地址）

注册资本

（万元）

企业或机关法人（或事业法人）

监管机构（部门）

(略) 有权比例%

本次资产出租权属比例%

(略) (略)

(略) 南东 * 路 * 号

* 9

谢家扬

(略) (略)

*

*

(略) 决议

《 (略) (略) 招租方案》 * 日

标的评估情况

评估机构及评估结果

《 (略) (略) 董事会决议》

评估基准日

* 日

承租人应当具备的条件

1、中华人民共和国境内注册成立、有效续存的法人、其他组织或具 (略) 为能力的自然人。

2、不接受以联合体名义参与本项目的竞租。

(略) 的义务

1、标的租金缴租方式按年计算缴纳到出租方指定账户。承租人在签约时，应先缴交当年租金，其余每年租金按合同约定时间缴交，方可继续使用。逾期的视同违约，从违约之日起，按租金额每天以百分之 * 计算支付滞纳金。拖欠租金超过 * 个月，出租方有权解除合同并收回标的， (略) 欠租金和滞纳金。

2、承租人并需另外在签订租赁合同时，按竞租保证金金额标准缴纳租赁押金到出租方指定账户至合同期满。租赁期满，如无违反本合约者，无息退回租赁押金。

其他 (略) 左下角的“附件”《租赁合同》

其他须披露的事项

1、意向承租人成为本次出租标的的承租人，应按现状接受出租标的并按照租赁交易文件等的规定与出租方签订租赁合同和相关协议。

2、承租人如需改变租赁标的用途或转租、转借，必须征得出租方同意，否则，将被视为违约。

3、出租标的是否存在其他干扰承租人享有合同权利、实现合同目的的情况，需 (略) 进行尽职调查。本次交易存在风险，意向承租方应充分了解清楚。因出租标的可能存在的瑕疵以及因本次交易产生的 * 切风险，由意向承租方承担。

4、出租标的的面积是由出租方提供的数据，按交付现状为准。

5、 (略) 产生的管理、使用等税、费由承租人负责。

温馨提示

请竞租人按以下要求参与竞价，否则，可能导致竞租人无法参与竞价，其责任由竞租人自负。

1、因竞价系统技术参数暂未完全稳定地支持IE9.0以下浏览器及手机登录，为使你能顺利参与竞价，建议只用电脑设备并使用IE9.0以上浏览器登录；

2、缴纳保证金时，建议按汇款、转账方 (略) 柜台人工缴纳，并必须缴纳至竞价系统自动生成的子账户，填写子账号数字必须要完全完整，如子账号有横杠“-”的也要填写。

3、本中心电子交易服务室提供的电脑设施设备数量有限，挂牌期间仅提供意 (略) 报名、注册、竞 (略) 的作用。当进入限时竞价时间，本中心电子交易服务室关闭。敬请各意 (略) 解决 (略) 需的电脑设施设备， (略) 竞价操作。

风险提示（ * ）

以下情形之 * ，意向承租人的保证金将不予退还：（授权公告）

（1）意向承租人提供虚假材料，骗取竞价资格或实现其他非法目的的；

（2）意向承租人通过获取委托方或标的商业秘密，侵害交易当事人合法权益的；

（3）意向承租人之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的；

（4）承租人不按照事先确定的条件与出租方签订《租赁合同》的；

（5）承租人放弃受让资格的。除保证金不予退还外， (略) 挂牌竞价，重新公告挂牌竞价时，其成交价格如低于原成交价的损失，由原竞得人支付。公告另有约定的，从其约定。

（6）违反公告约定和其他租赁文件约定的保证金不予退还情形的；

（7）违反法律、法规或相关规定，给出租方造成损失的。

上述条款已得到委托方授权，不予退还的保证 (略) 理，敬请投资者注意相关风险

风险提示（ * ）

1、保证金必须通过汇款、转账方式在保证金截止时间前足额转入 (略) 市公共资源交易平台电子竞价系统指定的结算账户（以到账为准），不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式缴纳保证金。违反该约定的竞买人，其本人的报名资格及其本人的竞得结果无效。

2、建议由竞买人本人缴纳保证金，如竞买人坚持通过非本人代缴纳保证金， * 旦缴纳，即视为保证金的支付人自愿为竞买人缴纳保证金，并接受由此而带来的 * 切法律责任，请代缴保证金者注意相关法律风险。

3、竞租人登录 (略) 市公共资源交易平台电子竞价系统报名， (略) 期内自由竞价出价后才能参与下 * 轮的限时竞价，自由竞价结束后如只有 * 家有效出价，系统将自动确认成交，不再进入限时竞价程序。

4、在挂牌公告期内的自由竞价阶段，竞租人未出价导致不能参与下 * 轮的限时竞价的，相关责任由竞租人自负。

5、本项 (略) 报名，请竞租人选择愿意参与竞 (略) 报名和支付交易保证金，不要选 (略) 报名和支付交易保证金，如竞租人不按此约定操作导致不能参与竞价，相关责任也由竞租人自负。

租赁须知：

* 、意向承租人办理数字证书或实名注册竞价 (略) 上交易活动的必经程序。使用数字证书或使用实名注册竞价账号登录的具体要求为：

1、企业法人（或其他法人组织）参与承租竞价的，必须通过数字证书登录交易。

2、自然人参与标的额挂牌价在 * 万元（含）以上的，必须通过数字证书登录交易。

3、自然人参与交易标的额挂牌价在 * 万元以下的，可以通过数字证书登录交易，也可以通过账号登录交易。

已在 (略) 市公 (略) 办理了其他业务的数字证书的，该数字证书与产权交易业务通用， (略) 办理数字证书, (略) （ * 楼）办理激活产权交易权限即可。首次使用数字证书的意向承租人必须点击交易系统端口下方的“驱动下载”，安装数字证书后才能进入竞价系统。未办理数字证书的意向承租人请携带相关有效证件到 (略) 市电子商务 (略) (略) 办理点申请办理（地址： (略) 市 (略) * 路 * 号市公 (略) * 楼，电话： *** ）。 (略) 。

机构办理数字证书：

1.机构（机构个人）数字证书申请表；2. * 证合 * 的营业执照原件及复印件，如还没 * 证合 * 的加带上组织机构证书原件及复印件；3.法人身份证原件及复印件；4.经办人身份证原件及复印件；5.法人证明书；6.法人授权书；以上资料加盖公章

自然人办理数字证书：1、个人数字证书申请表格。2、身份证复印件。

办理流程详见 (略) 市公共资源交易平台的《 (略) 市公 (略) (略) CA证书办理说明》。

* 、首次使用数 (略) 上竞价的， (略) (略) 上交易系统办理登记注册。

* 、已办理数字证书的申请 (略) 上竞价的， (略) 上交易系统，按要求填写真实有效的身份信息，并在公告截止前的有效 (略) 上交易系统完成提交报名申请。

* 、申请人通过缴纳竞买保 (略) 上竞价活动的资格条件。竞租申请人提交竞买申请后，点击生成子账号按钮，再点 (略) ，即可获得缴纳竞租保证金的随机子账号，子账号是作为识别竞租人身份的依据。申请人必须在保证金截止时间前足额交纳竞租保证金，将保证金汇入交易系统指定的账户，竞租保证金确认到账之后，网上交易系统赋予申请人对应标的的竞租资格。

* 、保证金必须通过汇款、转账方式在保证金截止时间前足额转入 (略) 市公共资 (略) 上电子竞价系统指定的结算账户（以到账为准），不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式缴纳保证金。违反该约定的竞租人，其本人的报名资格及其本人的竞得结果无效。

建议由竞租人本人缴纳保证金，如竞租人坚持通过非本人代缴纳保证金， * 旦缴纳，即视为保证金的支付人自愿为竞租人缴纳保证金，并接受由此而带来的 * 切法律责任，请代缴保证金者注意相关法律风险。

(略) 上交易系统接收时间为准。 (略) 保证金到账与系统报名存在时间差，建议竞价申请人提前缴纳竞价保证金。

* 、竞价流程：

1、进入系统，填写竞买人基本信息，选择要报名的标的， (略) (略) ，生成保证金账号。

2、竞买人 (略) 转账、 (略) 银转账的方式，按时向生成的保证金账号汇入足额保证金。

3、进入竞价系统，参与竞价。

* 、 (略) 约定的，保证金不予退还；竞价结束， (略) 约定的报名资料， (略) 进行资格审核，未能成为最终承租人的，竞价保证金在最终承租人确定之日起 * 个工作日内 * 次性无息原款原路返还。确定为最终承租人的，竞价保证金自签订《租赁合同》之日起 * 个工作日内 * 次性无息原款原路返还。意向承租人可在挂牌期内向 (略) 市公 (略) (略) 查阅租赁文件 (略) 尽职调查。

* 、意向承租人报价有下列情形之 * 的，为无效报价：

1、 (略) 约定的要求，竞价结束后， (略) 审核认定为资格无效的。

2、 (略) 上竞价活动期限内收到的。

3、 (略) (略) 上竞价活动期限内收到的。

4、报价低于挂牌价的。

5、设有保留价的项目，最高报价未达到保留价的。

6、 (略) 、须知及相关文件规定的其他情形。

敬请意向承租人高度关注。

* 、 (略) 同步发布。竞价结束之日起2个工作日内，最高出价的竞 (略) 提交资料（详见《资料清单》），本中心对最高出价的竞价人提 (略) 资格审核，必要时可以要求提供补充资料。资格审核后，本中心向最高出价的竞价人发出《受理及组织签约通知书》或《不予受理通知书》。

十、竞价结束之日起2个工作日内，最高出价的竞价人必须向 (略) 市公 (略) (略) 提供以下资料供资格审核， (略) 资格审核后出具《受理及组织签约通知书》，确认承租人的资格。出租方和 (略) 通知的时间签订《租赁合同》。

（ * ）企业法人：

1、法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件（核对原件）、法定代表人授权委托书（如需委托）；

2、委托代理人身份证复印件；

3、企业法人营业执照副本（有效期内）、组织机构代码证副本、税务登记证副本（如已办理“ * 证合 * ”的投标单位，可以提供“ * 照 * 码”的企业法人营业执照副本代替）；

4、保证金缴纳凭证；

5、公告、租赁合同约定的其他资料。

上述资料复印件须加盖公章（验原件）

（ * ）自然人：

身份证复印件（核对原件）；

保证金缴纳凭证；

公告、租赁合同约定的其他资料。

上述资料复印件须签名、盖章（指模）（验原件）

十 * 、 (略) 称意向承租人是指有竞价意向并向 (略) 市公 (略) (略) 提交竞价申请并缴纳了竞价保证金的法人、其他组织或自然人， (略) 称合格承租 (略) 审查，符合承租条件要求的承租人。

风险提示

以上信息来源于出租方提供的资料，请意 (略) 必要的调查核实，产权交易机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。

(略) 市公 (略) (略)

地址：广宁 (略) 西开发办公区（ (略) 6楼），联系人：祝小姐,联系电话： ***