惠州市惠城区陈江镇仲恺五路2号（综合楼）招租项目招标公告

广东中正国标 (略) （以下简称“招标代理机构”）受 (略) （以下简称“招标人”）的委托， (略) 惠城区陈江镇仲恺五路2号（综合楼）招租项目进行公开招标，欢迎符合资格条件的投标人投标。

一、项目编号：ZZGB*。

二、招标项目内容简介

（一）项目名称： (略) 惠城区陈江镇仲恺五路2号（综合楼）招租项目。

（二）预算价格（招租底价）：招租底价为人民币85605元（首年月租金）（报价低于此价格（不含）的，作投标无效处理），总租期为8年；免租期：无；前二年月租金按中标价执行，后续月租金每两年按上一期租金上浮5%。。

（三）招租数量：1项（栋）。

（四）招租房屋概况

1、房屋地址： (略) 惠城区陈江镇仲恺五路2号（综合楼）。

2、房屋概况：房 (略) 惠城区陈江镇仲恺五路2号（综合楼）房地产，综合楼的房地产权证号为:粤房地证字第C*号，粤房地证字第C*号，房产证权 (略) (略) （ (略) 曾用名）所有；该建筑建成于 2005 年，占地 876.86 平方米，整栋楼共5层，每层 / 间房，建筑总面积合计4505.51平方米；原租户已对出租房屋装修，标的按现状整体出租，房屋整体装修现状为：外墙饰面：外墙砖; 第一层室内装修：内墙面为墙板，楼地面为地砖，天花为石膏板吊顶，装有玻璃?和铝合金窗；第二层室内装修为：内墙面为墙板，楼地面为地砖，天花为格栅吊顶，装有玻璃?和铝合金窗；第三层室内装修：内墙面为墙砖，楼地面为石材，天棚为造型吊顶，装有木?和铝合金窗；第四、五层室内装修：内墙面为墙纸、乳胶漆，楼地面为地毯、耐磨 砖、木地板、拋光砖，天花为乳胶漆，装有木?和铝合金窗；顶层室内装修：内墙面为乳胶漆，楼地面为地砖，天棚为石膏板吊顶，装有木?和铝合金窗。设施设备：水电暗装；上落设施：电梯、扶梯、楼梯；空调：风管空调等。

★标的现处于出租状态，原租户与出租方为不定期租赁关系，原租户未搬离；如非原租户成交，中标人需承诺给予原租户60日搬迁期，另需协助出租方与原租户协商退场问题。

3、招租期限：8年，租赁时间以签订的《租赁合同》约定为准。

4、免租期：无。

三、投标人资格要求：

1、具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件）。

2、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目的投标。（提供《投标人资格声明函》）

3、本项目不接受联合体投标，不接 (略) 同时投标。（提供《投标人资格声明函》）

4、参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，没有弄虚作假骗取中标等重大违规记录。（提供《投标人资格声明函》）

5、投标人未被列入“信用中国”网站(http://**.cn)以下任何记录名单之一：①失信被执行人；②税收违法黑名单（或重大税收违法案件当事人名单或重大税收违法失信主体）（以招标代理机构在投标截止日当天在“信用中国”网站（http://**.cn）查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）。

为确保投标相关信息保密，不对报名资格进行审核，投标人应将资格审查资料编入投标文件中，投标人的资格以评标委员会的审核结果为准。

四、投标保证金

1、投标人应按招标文件规定的金额和期限交纳投标保证金，投标保证金作为投标文件的组成部分。

2、投标保证金缴纳凭证（或保险保函）需上传至中易电子交易平台，其缴纳情况以开标时中易电子交易平台记录的信息为准。具体操作要求详见中易电子交易平台（http://**）“服务指南-办事指南”里的“《中易电子交易平台政府采购投标企业操作指南》”，其他有关递交事宜，请自行咨询交易平台：*。

3、本项目投标保证金为人民币：￥2万元，投标保证金缴交证明复印件装订在投标文件中，作为投标文件的组成部分。非投标人缴纳的投标保证金无效。

（1）采用转账、汇款形式的，投标人须在递交投标文件前从其基本帐户以银行转帐方式汇入以下帐户（以到账时间为准）。

开户名称：广东中正国标 (略)

开户银行： (略) 惠州分行

帐号：*318

未中标投标人的投标保证金将在确定中标人（或中标候选人）并按规定公示结束后五个工作日内原额原路退还；中标人的投标保证金将在招标人和中标人签订合同，且中标人支付招标代理服务费后五个工作日内原额原路退还。

（2）采用银行保函、保证保险形式的：

1）采用上述形式递交投标保证金的，该证明文件原件在递交投标文件时单独密封递交，其复印件编入在投标文件中。

2）未中标的投标人上述投标保证金证明文件原件将在按规定中标结果公告发布后三个工作日内由招标代理退还给未中标的投标人，中标人的投标保证金证明文件在签订合同且支付招标代理服务费后三个工作日内由招标代理退还给中标人。若投标人未领回上述投标保证金证明文件的，则银行保函（或保证保险）在保障期限到期后自动失效。

3）采用保险形式的，保费应从投标人基本账户转出。保险缴费凭证复印件放入投标文件中。

4）采用上述形式递交投标保证金的，该证明文件有效期必须等于或大于本项目投标有效期，否则为无效。若投标有效期延长的，投标保证金证明文件有效期相应延长，且延长后的有效期应满足前述要求。

五、本项目采用网上报名的方式，符合资格的投标人应当在2023年3月17日至2023年3月23日期间（上午00:00至12:00,下午12:00至24:00，法定节假日除外,不少于5个工作日）到中易电子交易平台（http://**）注册，注册通过后（已注册的投标人无需重复注册）选择报名的项目并购买招标文件。已获取公开招标文件的投标方参加投标的，不代表通过资格性审查或符合性审查。

注：具体的操作流程详见中易电子交易平台（http://**）“服务指南-办事指南”里的《中易电子交易平台政府采购投标企业操作指南》。本项目投标为电子投标，须使用广东CA数字证书（或粤企签）加密投标文件和投标，投标文件须上传至中易电子交易平台（http://**）确认完成投标为有效；没有办理过广东CA数字证书（或粤企签）的投标人须在开标时间前（投标截止时间）办理好，以免影响投标。

广东CA数字证书和电子印章等具体的操作流程详见中易电子交易平台（http://**）“服务指南-办事指南”里的《中易电子交易平台广东数字证书及电子印章（实体CA）申请办理指南》（http://**-46BB-DDB4-5840-EC6B95CC424E&colType=undefined）。

粤企签移动数字证书办理指南及功能操作指引详见中易电子交易平台（http://**）“服务指南-办事指南”里的《粤企签移动数字证书办理指南及功能操作指引》（http://**-3E35-DCFD-5F19-86A28C426F06&colType=undefined）。

六、递交投标文件开始时间：2023年03月17日0时00分。

七、递交投标文件截止时间：2023年04月07日9时30分。

八、提交电子投标文件：通过中易电子交易平台（http://**）上传电子投标文件。

九、纸质投标文件：本项目无须递交纸质投标文件。

十、开标时间：2023年04月07日9时30分。

十一、开标提示：

1、投标方网上签到时间：2023年04月07日上午9时00分至2023年04月07日上午9时30分，投标方未在规定时间内进行网上签到作无效投标处理。

2、投标方网上解密时间：2023年04月07日上午9时30分至2023年04月07日上午10时00分，可依据开标现场情况调整解密时长。

3、本项目的开标方式为远程电子开标。采用远程电子开标的：投标人的法定代表人或其授权代表应当按照本招标公告载明的时间和模式等要求参加开标。在投标截止时间前30分钟，应当登录交易平台进行签到，解密文件并确认报价。不按上述要求操作的，不利后果由投标方自行承担。详细操作请提前咨询交易平台客服。

开标时，投标人应当使用编制本项目电子投标文件时加密所用数字证书在开始解密后按照代理机构规定的时间内完成电子投标文件的解密，如遇不可抗力等其他特殊情况，采购代理机构可视情况延长解密时间。投标人未携带数字证书或其他非系统原因导致的在规定时间内未解密投标文件，将作无效投标处理。

十二、开标地点： (略) 惠城区江北云山菊花一路8号真维斯大厦5楼广东中正国标 (略) 开标室。

十三、本公告期限自2023年3月17日至2023年3月23日止。

十四、联系事项

1、招标代理机构：广东中正国标 (略)

联系人：邱先生

联系电话：0752-*

2、招标人： (略)

联系人：李坚平

联系电话：0752-*

3、交易平台：中易电子交易平台

联系人：赖小姐

联系电话：*

十五、招标文件的解释权、特殊情况条款的调整权和未尽事宜的补充权属于招标人。

十六、以上招标公告未尽事宜，请详细查阅招标文件。

广东中正国标 (略)