阳江市江城区人民法院关于阳江市闸坡镇环港路（水产综合贸易市场）的房地产及存放于上述房地产的机械设备一批（变卖）的公告

(略) (略) (略)

关于 (略) 市闸坡镇环港路（水产 (略) ） (略)

（ * ）粤 * 执恢 * 号

(略) (略) (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时期间（竞价周期与延时的除外）在 (略) (略) (略) 阿里巴 (略) (略) 公开变卖活动（法院账户名： (略) (略) (略) ，网址：https:/ *** ），现公告如下：

* 、变卖标的：坐落于 (略) 市海 (略) 名下的坐落于 (略) 市闸坡镇环港路（水产 (略) ）的房地产（产权证号：C *** ）及存放于上述房地产的机械设备 * 批（详见列表1），土地性质：国有出让，土地面积 * 0. * 平方米，建基面积 * .4平方米，混合、框架结构 * 层、 * 层房屋，总建筑面积 * 4. * 平方米，其中已办证建筑面积 * 0.2平方米，未办证建筑面积 * . * 平方米。（摘自《同德评报字[ * ]第 * 号估价报告》）

列表1：

瑕疵说明：拍卖标的物有人在使用， (略) 提供租赁合同等使用权证明，或者已提交租赁合同，但合同签订时间在抵押或查封之后，标的 (略) 拍卖，拍 (略) 负责腾空交付。

评估价、起拍价、保证金、增价幅度详见列表2。

列表2：

拍卖提醒： (略) (略) (略) 平 (略) 的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞 (略) 参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。本院已委 (略) (略) (略) 分公司法律服务顾问（以下称为“来拍法服”）在变卖期间免费提供对变卖标的物 (略) 及组织看样服务。所有变卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买 (略) 、引领 (略) (略) 为提高警惕，以免造成损失。 (略) 授权机构“ (略) (略) (略) 分公司”，咨询电话：（ (略) 编号：WT *** ） *** 0、 *** 。根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第 * 条规定，司法拍 (略) 支出的必要 (略) 人承担。也请广大意向竞买人对发现 (略) (略) 举报，法院举报电话： *** 。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至变 (略) ，本院已委托来拍法服在变卖期间对上述标的 (略) 咨询、组织看样及变卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统 * 安排），预约联系电话： *** 0、 *** 或登录搜索并访问“来拍法服”网站自助预约、关注微信、支付宝小程序“来拍法服”自助预约看样。

* 、变卖方式：

1、网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、特别提醒：根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第 * 十 * 条规定， (略) (略) 、网络服务提供者、承担拍卖 (略) 会机构或组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，并且不得委托他人代 (略) 为相关的变卖标的物。

标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

变卖标的物现未能腾空，拍卖标的物交付时间视案件的具体情况确定。拍 (略) 负责腾空交付。

变卖标的是否能办理不动产权证、是否能办理相关产权过户登记手续等事项， (略) (略) 门咨询确认。

* 、标的物转让登记手续 (略) 办理，所涉及的 * 切税、费（包 (略) 得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费均由买受人承担。评估报告书仅供竞买人参考，报告书中的预计税费与实际需缴税费存在差异，具体金额 (略) (略) 门咨询。

(略) 涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。

* 、对上述标的的权属有异议者，请于 * (略) 联系， (略) 提交相关证据材料。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

* 、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于 * (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

* 、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在变卖成功后 * 天内缴纳， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：

1、银行付款方式： (略) 指定账户（户名： (略) (略) ， (略) ： (略) 阳 (略) ，账号： *** ）。填写交款单时请注明本案案号：（ * ）粤 * 执恢 * 号。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https:/ *** #q8）。

3、未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ *** #q1

十 * 、变卖成交后，买受人逾期未支付变卖价余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后，买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及拍卖财产 (略) 人债务。如其缴纳的保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、费用损失的，由原买受 (略) 分，拒不补交的，法院将 (略) 。

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

法院监督电话： ***

(略) ： *** 0

联系地址： (略) (略) 区光阳街2 (略) (略) 。

来拍法服联系电话： *** 0/ ***

详细信息可在“ (略) (略) (略) 阿里巴 (略) 络平台上（https:/ *** ）”上查询。

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