2024鲁1702破1号山东嵘丰房地产有限公司破产重整案重整投资人招募公告

山 (略) 破产重整案

重整投资人招募公告

(略) 牡 (略) 于2024年1月15日作出（2023）鲁1702破申4号民事裁定书，裁定受理债权人山东 (略) 对山 (略) （以下简称“嵘丰公司”）的破产重整申请，并于2024年1月18日作出（2024）鲁1702破1号决定书指定山 (略) 清算组担任山 (略) 管理人（以下简称“管理人”）。

(略) 全体债权人利益，提高全体债权人的清偿率，实现资源有效整合，盘活资产，优化社会资源配置， (略) 重整成功，管理人本着公开、公平、公正、择优的原则，向社会公开招募意向重整投资人，现就招募、遴选事项公告如下：

一、招募原则

本次招募以公开、公平、公正为原则，面向全国招募重整投资人。意向重整投资人向管理人提交参选文件的， (略) 现状进行投资，自行承担相关投资风险。

二、嵘丰公司概况

（一）工商登记情况

嵘丰公司成立于2006年9月16日，注册地 (略) (略) 牡丹区中华西路2351号（图书大厦三楼），法定代表人为李彬。企业统一信用代码：*525。公司类型： (略) （自然人投资或控股）。注册资本：人民币2000万元。营业期限：长期。公司经营范围：房地产开发、销售；物业管理；园林绿化；建筑材料的销售；建筑机械租赁；桥梁、高速公路、市政工程的施工。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

（二）主要开发项目

根据管理人调查，嵘丰公司自成立以来，主要开发了闽都家园项目。该项目位于中华路以南，解放街以西， (略) 北胡同以北，南关排水沟以东，占地面积31333㎡（约47亩），地块用途为商业、居住。项目初期规划总建筑面积*.8㎡，项目规划开发建设共有 5 栋高层住宅（其中：2#栋33层住宅，1#、6#栋32层住宅 ,3#、4#栋30层住宅），5#栋为3层商业，7#栋21层酒店办公，另有幼儿园以及若干配套用房建筑和地下室停车库。其中最北侧两栋 （1#，6#楼）32层住宅及酒店办公（7#楼）建筑有3层裙房，功能含服务配套与商业。目前项目工程只有3#、4#楼完成桩基、土方工程，其余均未施工。最终规划及项目现状以重整投资人调查为准，管理人对此不作承诺。

三、项目优势

（一）地理位置优越，属稀缺地块

该项目地理位置优越，交通便利， (略) 解放南街与中华路围合区域， (略) 主城区，所属区域道路纵横、路网密度较高，停靠 (略) 内公交线路多达十数条，对内、对外道路交通十分便利。周边区域开发程度较高，区位优势突出。该项目地势基本平整开阔，北部有菏泽图书大厦，其文化底蕴丰富，南部有植物园、环城公园，有效的提高了小区的文化品位。

（二）商业配套成熟，教育资源丰富

该项目范围周边有多所基础设施，毗邻二十一中东校区（含幼儿园、小学及初中）、花都小学、佳和城购物中心、 (略) (略) ，周边配套发展较为成熟，学校、医院、银行、菜场、超市、商业设施等生活配套设施十分齐全。教育、医疗资源丰富，居住配套齐全完善。

（三）该项目仅有极少面积实施了桩基、土方工程，大部分未开发建设，后续开发有很大利润空间。另外规划有16亩广场，沿街中华路，商业氛围浓厚，便于购物、休闲、娱乐。

四、意向投资人基本条件

（一）意向投资人可以是自然人或依法设立并有效存续的企业法人或其他组织，应具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，未被列入失信被执行人名单，近三年无重大违法行为，近三年无数额较大到期未偿债务；

（二）意向投资人应拥有足够的资金实力进行重整投资，并能出具相应的资信证明或其他履约能力证明；

（三）两个或两个以上主体可以组成联合体参与投资，联合体中应至少有一名投资人符合上述条件。联合体各成员间应当明确牵头方，提交合作协议及书面说明成员组成、合作方式、职责分工及权利和义务等，并承诺承担连带责任。

（四）承诺向管理人提交的全部材料真实、合法、完整。

五、招募流程

（一）报名阶段

1. 报名时间：自本招募公告发布之日起3个月内，期限届满后，管理人有权视情况决定是否延长报名期限。

2. 报名材料：

意向重整投资人应仔细阅读本招募公告，按要求提交参选文件，保证所提供全部资料真实、准确及完整。报名材料应向管理人现场或邮寄提交一式三份（联系地址： (略) 牡丹区解放南路与中华路西南角,联系电话：*刘律师，*康会计）。报名材料至少应包含以下内容：

（1）意向书

意向书格式不限，内容应包括但不限于：投资人基本情况、简要陈述投资意向、投资金额、资金实力、资金来源、经营计划、投资优势等，并列明曾参与的动迁安置房项目（若有）；

（2）主体资格文件

企业法人需提交营业执照复印件、法定代表人身份证明（需加盖公章，报名时提供原件核对）。如委托代理人的，还需提交授权委托书及代理人身份证明。意向投资人为自然人的，应提交个人居民身份证复印件及其他证明文件。

（3）资金实力证明

需与重整投资规模相匹配，形式上包括但不限于：银行征信报告、资信证明或其他履约能力证明。

（4）联系方式确认书

需载明联系人、联系地址、联系电话、电子邮箱、传真号码等。

报名材料应当加盖意向投资人公章（法人）。如未按本公告要求提交完整报名材料的，管理人有权不予接收。

（二）资格审查及保证金缴纳

1.资格审查

管理人将对意向重整投资人的报名材料进行初步审查，并对符合报名条件的投资人发送入围通知。

2.报名保证金缴纳

意向重整投资人应当在收到管理人上述入围通知后5个工作日内，缴纳报名保证金人民币200万元。按期支付保证金视为报名成功，未缴纳或逾期缴纳保证金的，视为自动退出报名。保证金交付至如下管理人账户：

户名：山 (略) 管理人

账号：*287

开户银行： (略) 菏泽牡丹支行

（三）尽职调查

成功报名的意向重整投资人可自行或委 (略) 开展尽职调查工作，管理人将积极配合。尽职调查期限为债权申报确认完成后意向重整投资人报名成功之日起10日以内。

意向重整投资人应在开展尽职调查前向管理人出具保密承诺函，不得将管理人提供的所有信息、数据、资料等另作他用或泄露给任何第三方，否则，管理人有权报 (略) 同意没收保证金，并取消其参与重整投资人的遴选资格。

意向重整投资人应自行承担尽职调查所需的费用，并对调查结果承担法律责任。

（四）重整投资人的遴选

本次招募旨在择优选取综合实力较强的投资人，管理人将根据意向投资人报名情况及投资人综合实力对意向投资人进行遴选，以确定重整投资人。如在招募期间仅有一位意向投资人缴纳保证金并提交参选材料且其重整预案经管理人审查合格的，则其成为债务人的重整投资人，如存在超过两名意向投资人缴纳了保证金，则管理人将通过商业谈判或公开竞价的方式，对意向投资人进行遴选，以确定重整投资人。

经管理人确定的重整投资人应在收到管理人确定通知书后15个工作日内，与管理人签订《重整投资协议》。

（五）保证金的退还及转换

1.对于最终未被确定为重整投资人、或在遴选结果产生之前自动放弃参与投资的意向重整投资人，管理人将在上述情况发生之日起的10个工作日内，原路无息返还其已缴纳的保证金。

2.对于最终确定的重整投资人，所缴纳的报名保证金， (略) 裁定批准重整计划草案后，将不计利息转化为等额的重整投资款。

3.若已被确定的重整投资人因自身原因退出重整、或逾期签署《重整投资协议》的，管理人有权罚没其已缴纳的保证金并重新招募投资人。

六、其他事项

1.本招募公 (略) 的要约，不具有重整投资协议的约束力。管理人有权对本公告的内容进行调整变更。

2. (略) 的相关情况介绍仅供参考，不作为对意向重整投资人的任何承诺和保证。意向重整投资人应根据自行尽职调查的结果进行自主判断、自担风险。

3.本次招募重整投资人以公开的方式进行，本次招募公告内容对全体意向投资人平等适用，具有同等效力。

4.本公告由管理人编制，最终解释权归管理人。有意向重整投资人如有疑问，可按上述联系方式与管理人联系并了解债务人详细情况。

诚挚欢迎社会各界有实力的意向投资人前来考察洽谈，参与重整投资。

特此公告。

山 (略) 管理人

二〇二四年三月八日