长庆油田分公司（第四采气厂）2021年-2023年物业服务招标公告



(略) （ (略) ） * 年- * 年物业服务项目招标公告

招标编号：ZY * -XA * -FW *

1. 招标条件

(略) (略) (略) ， (略) 了相关报批及备案等手续，资金已落实， (略) 条件， (略) 。欢迎符合要求的潜在投标人（以下简称“投标人”）参加投标。

2. (略) 范围

2.1项目概况：长庆油 (略) 作业 * 区苏东倒班点、作业 * 区苏西倒班点办公、公寓、员工食堂、 (略) 、环卫、垃圾清运、物业维修等服务。

2.2招标范围： (略) （ (略) ）作业 * 区倒班点提供员工餐厅就餐服务、会议及公共区域保洁服务，取得餐饮许可证等。需提供服务的总面积 * 7. * ㎡（餐厅面积 * ㎡，物业面积 * 6. * ㎡）。

* 、作业 * 区苏东倒班点：提供员工餐厅就餐服务，会议室、公寓服务，职工之家、 (略) 服务，办公室及公共区域服务、日常维修；垃圾清理清运服务；绿植养护服务；取得餐饮许可证等。需提供服务面积 * 9. * ㎡（餐厅面积 * ㎡，物业面积 * 9. * ㎡）。

（1）员工餐厅就餐服务：

1）苏6-6站餐厅配备相应数量厨师，提供员工就餐的菜品加工制作、就餐服务； (略) 辖 (略) 属设备设施的卫生清洁服务及食材库房的管理。餐厅服务面积 * ㎡，就餐人数 * 人。

2）作业 * 区苏东倒班点提供配备相应数量厨师，提供员工就餐的菜品加工制作、就餐服务； (略) 辖 (略) 属设备设施的卫生清洁服务及食材库房的管理。餐厅服务面积 * ㎡，日常就餐人数 * 人。

（2）物业服务：

作业 * 区苏东倒班点：办公室及公共区域服务面积 * . * ㎡。 (略) 保洁服务、室内公共区域保洁服务、室内公共区域设施摆放服务。会议室、公寓服务面积 * ㎡。提供会议室召开会议期间的会务服务、会议室保洁服务、公寓的内勤服务（打扫卫生、定期更换床单被套、生活用品摆放）。 (略) 服务面积 * ㎡，提 (略) 人员出入管理服务、保洁服务、绿色植物的养护服务。日常生活服务及卫生清洁面积 * ㎡。

（3）日常生活服务

作业 * 区 (略) (略) 、会议室、接待室、职工之家、 (略) 、公共卫生间等物业维修服务（包含餐厅用具维护修理、门窗玻璃及门锁维护修理、卫生间洁具维护修理）， (略) 需材料由 * 方提供。

（4）绿植养护服务：为作业 * 区苏东 (略) 辖区域内室外绿植区的植物维护服务。

（5）垃圾清理清运服务：为作业 * 区苏东 (略) 需服务区域内生活垃圾清理清运服务。

（6）负责取得餐饮服务许可证：需为作业 * 区苏东倒班点食堂取 (略) 门核发的餐饮服务许可证。

（7）负责春 (略) (略) 鼠蚊蟑蝇的简易消杀；配合对各楼宇消防 (略) 日常检查。

* 、作业 * 区苏西倒班点：提供员工餐厅就餐服务，会议室、公寓服务，职工之家、 (略) 服务，办公室及公共区域服务、日常维修；垃圾清理清运服务；绿植养护服务；取得餐饮许可证等。需提供服务面积合计 * ㎡（餐厅面积 * ㎡，物业面积 * ㎡）。

（1）员工餐厅就餐服务：

作业 * 区苏西倒班点：餐厅配备相应数量厨师、服务员，提供员工就餐的菜品加工制作、就餐服务； (略) 辖 (略) 属设备设施、就餐用具的卫生清洁服务食材库房的管理。员工餐厅公共区域保洁服务、垃圾清运。餐厅服务面积 * ㎡，就餐人数 * 人，提供 * 日 * 餐。

（2）物业服务：

作业 * 区苏西倒班点会议室、公寓服务面积 * ㎡，提供会议室召开期间的会务服务、会议室保洁服务；公寓内勤服务（打扫卫生、定期更换床单被套、生活用品摆放）。职工之家、 (略) 服务面积 * ㎡。提供职工之家、 (略) 人员出入管理服务、保洁服务、举办各类活动期间的设施摆放服务、整理维护服务、保管服务、绿色植物的养护服务。办公室及公共区域服务面积 * ㎡。 (略) 保洁服务、室内公共区域保洁服务、室外公共区域环卫清扫服务、室内公共区域设施摆放服务；办公室及室内公共区域绿色植物的养护服务。

（3）日常生活服务：

作业 * 区 (略) (略) 、会议室、接待室、职工之家、 (略) 、公共卫生间等物业维修服务（包含餐厅用具维护修理、门窗玻璃及门锁维护修理、卫生间洁具维护修理）， (略) 需材料由 * 方提供。

（4）绿植养护服务：作业 * 区苏西 (略) 辖区域内室外绿植区的植物维护服务。

（5）垃圾清理清运服务：为作业 * 区苏西 (略) 需服务区域内生活垃圾清理清运服务。

（6）负责取得餐饮服务许可证：需为作业 * 区苏西倒班点食堂取 (略) 门核发的餐饮服务许可证。

（7）负责春 (略) (略) 鼠蚊蟑蝇的简易消杀；配合对各楼宇消防 (略) 日常检查。

2.3服务期限：服务期限暂定为 * 年（自合同签订之日起至 * 日）。为确保 * 线生产生活连续、 (略) ，投标按 * 年服务期报价、合同按年度签订。在招标服务期内考核不合格、有重 (略) 全、环保事故及发生重大综合治理案件的签约人，招标人有权拒绝与其签署下 * 年度服务合同。 (略) 相关政策有重大变化时， (略) (略) 。

2.4 服务地点： (略) 。

2.5标段划分：本项目不划分标段。

2.6本项目计划投资 * 万元/年（不含税）。

2.7其他说明： (略) 人为服务人员免费提供住宿，伙食费由中标人自付（按每天 * 元/人餐费收取）。

3. 投标人资格要求

3.1投标人须是依照中华人民共和国法律在国内注册的独立法人或其他组织，具备有效的营业执照。

3.2财务要求：未被责令停产停业；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形;投标人应提供 * 年度经 (略) 或审计机构审计的财务审计报告。包括资产负债表、利润表、现金流量表、财务报表附注。

3.3信誉要求：① (略) 政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；②未被 (略) 在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列 (略) 人名单；③投标人或其法定代表人、拟委任的项 (略) (略) 为；

3.4人员要求： (略) 附表1。

3.5被中国 (略) 有限公司或长庆油田纳入“黑名单”或限制投标的潜在投标人， (略) 。

3.6本招标不接受联合体投标。

4．招标文件获取

4.1凡有意参加投标者，请于 * 日至 * 日( (略) 时间，下同)， (略) 文件。

(略) 投标交易平台http://ebidmanage.cn *** 在线报名（ (略) 投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台在可报名项目中可找到该项目并完成在线报名， (略) (略) 操作指南中“投标人用户手册”相关章节，有关交易平台操 (略) (略) 相关人员，咨询电话: *** 转 3 转 6） (略) (略) ，由左侧点击“ (略) 投标交易平台”登录在线报名；

4.2招标文件售价为 * 元人民币，售后不退。请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，应自负其责。

4.3购买招 (略) 上支付的模式，系统 (略) 银支付（实时到账）， (略) 银支付及其他支付方式。 (略) 投标交易平台- (略) -投标人用户手册。

4.4若通过个人账户购买，将被认为 (略) 的授权，等同于公司购买，不接受个人名义购买。 (略) 文件售价， (略) 文件的购买。

4. (略) 文件时，应确认投标人名称、地址、联系人、联系人电话、联系人邮箱及邮编等基本信息准确无误，招投标全流程信息发布和联络以此为准。招标过程中因联络方式有误导致的 * 切后果 (略) 承担。

4.6支付成功后， (略) 文件电子版。 (略) 文件。支付成功，即视为招标文件已经售出，文件 * 经售出概不退款。

4.7 招标文件购买操作失败或其他系统问题，请与平台运营单位联系。

4. (略) 方式，潜在投标人需要使用U-key才能完成投标工作， (略) 有参与本项目投标的潜在投标人必须办理U-key（ (略) (略) ）。 (略) (略) （老招标投标平台）U-key供应商需要对原U- (略) (略) 投标， (略) (略) （老招标投标平台）U-key供应商， (略) 投标平台U-key。为保证供应商U-key在新平台可用性，对于已办理U-key但无法辨别U- (略) 投标平台使用的供应商，中油 (略) 将提供查询服务。需要办理U-key或灌章业务的供应商，可自主选择到中油 (略) (略) 办理。

(略) (略) U-KEY办理说明。

5．投标文件递交

5.1 本 (略) 上电子版提交的投标方式，以网上电子版为准。现场不接受纸质版或电子版U盘投标文件。

提交时间：投标人须在投标截止时间（详见本章6.1条款）前通过“ (略) 投标交易平台”提交电子版投标文件，投标截止时间未被系统成功传送的电子版投标文件将不被系统接受，视为主动撤回投标文件。考虑投标人众多， (略) 速影响， (略) 技术支持的时间，建议于投标截止时间前2 (略) 上电子版的提交。如果出现上述因素或不可预见因素提交电子版投标文件失败者， * 切后果 (略) 负责。

5.2 潜在投标人在提交投标文件时应提交 * 万元人民币的投标保证金。投标保证金应从投标人基本帐户通过 (略) 银支付形 (略) 电子招投标保证金专户汇出，投标保证金递交账户信息如下：

账户名称： (略) 电子招投标保证金

银行账号： ***

(略) 号： ***

开 户 行： (略) (略)

5.3 汇款成功后， (略) 投标交易平台， (略) 投项目主控台，选择“递交投标保证金”，将 (略) 需投标保证金从电子 (略) 投项目或标段，相应项目和标段的保证金购买状态为已付款，视为保证金支付成功。若投标保证 (略) 投项目或标段，视为未缴纳投标保证金。

(略) 投标交易平台- (略) -投标人用户手册- (略) 投标交易平台投标保证金操作指南。

相关信息：

(略) 客服电话：9 * -9； *** ； *** ； *** ；

电子招标运营单位：中油 (略)

咨询电话： *** 请根据语音提示直接说出“电子招标”，系统将自动转至人工座席。

6．开标

6.1投标截止时间和开标时间（网上开标）： * 日9时0分（ (略) 时间）。

6.2开标地点（网上开标）： (略) 投标交易平台

6.3 本 (略) 上开标方式，招 (略) (略) 监督， (略) 投标交易平台开标大厅参加在线开标仪式。

6.4 (略) 代理机构；对网上操作有疑问请联系 (略) 人员。 (略) ：中油 (略)

咨询电话: *** 语音提示“电子招投标” 如有疑问请 (略) 。

(略) (略) ，以招标文件为准。

7． 联系方式

招标人（或招标机构）： (略) (略) 分公司

* 日

招标公告附表1：人员要求

1.年龄： * － * 周岁。

2.厨师年龄不得超过 * 周岁。

3.服务员年龄不得超过 * 周岁。

4.物业维修及勤杂人员年龄不得超过 * 周岁。

5.食堂刷卡人员、会议服务人员年龄在 * - * 岁之间， * 官端正，有较强的语言表达能力。

6.经培训能达到工作业务岗位要求。

7.凡涉及到专业操作的人员，必须持证上岗

8.作风正派，热爱集体，服从组织纪律，服从工作安排，遵守 * 方的纪律和制度。

9.遵纪守法，无违法犯罪前科，无吸毒史。

* .主管应有2年以上同岗位管理经验。

* .厨师长职业等级必须达到国家资格证书 * 级以上。

* .食堂炊管及服务人员每 (略) 健康体检，并持有健康证上岗，体检费投标人承担。

* .人员数量：至少配备服务人员 * 人，其中：餐厅厨师 * 人 ，服务人员 * 人 。开展服务时相关人员具有国家正 (略) 门出具的有效健康合格证，服务人员要 * 官端正，有较强的语言表达能力。