2022至2024年中国联通商洛市分公司物业服务招标公告

本招标项目为2022至2024年 (略) 物业服务采购项目、 (略) ：HBTZ-SXLT- *** ,招标人为中国 (略) (略) ，招标代理机构为河北通 (略) 。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。

1.项目概况与招标内容

1.1项目概况：2022至2024年 (略) 物业服务采购项目

1.2采购内容:包含保洁与绿化服务、安保服务、消防值守服务、水、电设备维修服务、驾驶服务、会务服务接待等内容。

1.3标段划分：本项目不划分标包。

1.4采购预算： *** 万元（不含税）。

1.5服务期限：2年，具体服务期限从合同签订之日起算。

1.6服务质量：符合行业质量合格标准。

1.7服务地点： (略) (略) 。

1.8采购方式：公开招标

1.9项目性质：项目（物业服务）招标

1.10本项目设置不含税总价最高投标限价，不含税总价最高限价为 *** 元。投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。

2.投标人资格要求

2.1投标人资格要求（专用）

2.1.1人员要求：

本项目配备人员至少33人。其中，至少包含驻场项目经理1人、会务服务人员1人、保洁与绿化人员7人、安保人员12人、消安防监控及水电维修工6人、驾驶人员6人。具体要求如下：

项目经理：须具备3年及以上类似物业管理经验（须提供证明材料）；须承诺不同时在其他物业项目中兼职（须提供承诺书）；

消安防监控及水电维修工：至少4人须持有建（构）筑物消防员或消防设施操作员证书，至少2人须持有电工证，若1人持有多证按1人计算。

注：1）仅须提供项目经理、消安防监控及水电维修工的相关证明材料，证明材料要求如下：身份证、资格证书（如有）、2021年6月1日至投标截止日内任意连 (略) 保证明材料复印件（社保证 (略) 保管理机构章以及投标单位名称、缴纳保险人员姓名，否则无效）等相关证明材料。

2）物业管理经验证明材料要求：须提供满足累计物业管理经验年限的合同（合同中须体现相关物业管理人员名称）或客户方开具的物业管理经验累计年限证明材料（须加盖 *** 方印章），同时提供该合同。

3）各职位之间人员不可复用，否则复用人员均无效。

2.1.2业绩要求：

投标人须提供不少于2份物业服务类似业绩且每份合同金额不少于100万元。

（1）时间要求：2019年1月1日至投标截止之日（以单项合同或框架协议签订时间为准）；

（2）业绩金额：以合同金额为准或框架协议下订单/结算依据的累计金额为准。

（3）材料要求：单项合同或协议关键页及订单/结算依据扫描件，包含但不限于：双方签字盖章信息、采购内容、合同价款、签字盖章页等。

2.1.3服务承诺：

（1）承诺签约后严格遵守 *** 方关于防疫工作的各项安排及要求；

（2）承诺提供的保安人员至少6人须具 (略) 要求办理的保安资格证书。

（3）承诺提供的驾驶人员须具有实际驾驶经验五年以上，且均须具备C1级以上驾驶证书。

（4）承诺与考核合格的员工1个月内签订劳动合同，并在签订劳动合同后1个月内为该员 (略) 保（五险）并按投标报价明细发放人员工资；若在合同执行过程中，发现任意考核合格的员工中标人未在规定时间内给该员 (略) 保（五险）或未按投标报价明细发放人员工资，招标 (略) 罚或解除合同。

（5）物业公司须承诺根据工作岗位为服务人员购买相应的人身意外保险。

（6）承诺对因管理不到位引发群体事件，第三方人员伤亡纠纷事件等影响采购人声誉，造成恶劣影响 (略) 民事法律责任。

2.1.4安全生产要求：为确保项目设备、业主的财产和员工的安全健康，依据“谁主管，谁负责”的原则，投标人须承诺中标后签订安全生产责任书。详见附件物业服务安全生产责任书。

2.2投标人资格要求（通用）：

2.2.1证照要求：投标人必须是在中华人民共和国依法注册的、具有独立法人资格或其他组织的。

2.2.2税务要求：投标人须承诺中标后开具增值税专用发票。

2.2.3信誉要求：投标人不得存在下列情形

（1）被责令停业、被暂停或者取消投标资格的、财产未被接管或者冻结及廉政责任；

（2）在最近三年内有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（3）投标人在“信用中国”网站或“中国信息被执行”网站被列为失信被执行人

除以上情形外，不存在其他违法、违规行为，以及中标后可能影响合同履行的其他情况

2.2.4守法要求：

投标人应遵守《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《通信工程建设项目招标投标管理办法》及其他相关法律法规。

投标人应承诺参加本项目投标中无围标串标、弄虚作假骗取中标的不良行为。

2.2.5回避原则：投标人不得与为此项 (略) 及其附属机构有关联关系，不得与招标代理机构存在隶属关系、控股关系及其他利益关系。

2.2.6投标人关系审核：投标人之间如存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系，不得同时参加划分标段的同一标段或未划分标段的同一招标项目投标，否则相关投标均无效，并按照联通供应商黑名单管理办法 (略) 理。

2.2.7投标方式要求：本次招标不接受联合体投标。

2.2.8供应商黑名单管理要求：

1)对列 (略) 及陕西联通黑名单的供应商，按照《中国联通供应商黑名单管理办法》及《陕西联通供应商黑名单管理办法实施细则》相关规定执行。

2)在招标过程中，如果被列入中国联通、陕西联通黑名单供应商，则废止其参与资格、中标资格、签订合同资格；在合同履行过程中，如果被列入中国联通黑名单供应商，则立即终止合同执行，相关后果由卖方承担。（提供《供应商承诺书》）

2.2.9招标人将进行投标文件的IP、MAC地址校验，如不同供应商的MAC地址相同，评标委员会（或招标人）将直接按照围标、 (略) 理。

2.2.10货物及包装材料病虫防疫要求：不使用来自松材线虫病疫区的松木制造的货物及包装材料；在采购含有木质的货物或含有木质包装材料的货物到货时供应商须提供《植物检疫证书》。（提供《供应商承诺书》）

2.2.11绿色包装要求： (略) 提供产品应符合绿色包装的要求，不使用含有有毒、有害物质作为包装物材料，使用可循环使用、可降解或者 (略) 理的包装物，避免过度包装；在满足需求的前提下，尽量减少包装物的材料消耗。（提供《供应商承诺书》）

2.2.12合规管控要求：在采购活动中供应商应签署《合规承诺书》。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标文件将被否决。

4.招标文件的获取

4.1发售电子版招标文件：

4.1.1招标文件获取时间：2022年07月01日18时00分至2022年07月08日18时00分（北京时间，下同）。

4.1.2招标文件获取方式：

（1）获取途径

投标人访问中国联通合作方自服务门户(https:/ *** ）登录后，进入电子招投标平台（联通智慧供应 (略) ），点击“招标项目管理--寻找商机--我要参与”，填写并提交购买标书申请，在“招标项目管理―我参与的项目-项目跟进-投标-购标”中，选择网上支付（沃支付），支付成功后可直接下载招标文件。

1）投标人如对中国联通合作方自服务门户具体操作（注册/登录）有疑问，可电话咨询：010- *** （根据语音提示转3转8转2）-3-8-2。

2）投标人在中国联通合作方自服务门户注册及IPASS办理：潜在投标人必须接受电子招标流程。凡有意参加本次招标但尚未注册的投标人，应于本公告发布之日起，登录“中国联通合作方自服务门户平台”（网址：https:/ *** ）完成注册工作，成为中国联通系统在册供应商。未注册或系统使用有问题的供应商将无法参与本项目。已注册的供应商，请查验子账户联系人是否设置，数字证书是否购买或过期等问题。

3）网上支付进入沃支付界面，若首次使用网上支付方式，点击“注册”按钮进行沃支付用户注册；（如有针对对公沃账户注册、跟进审核进度及支付的问题请拨打：400-688-9900）若已 (略) ，则 (略) 及密码信 (略) ，然后选择付款方式、输入密码进行付款。

潜在投标人购买招标文件时应提供如下电子版报名材料：

发售文件登记表的excel版及盖章扫描件（格式详见附件1：发售文件登记表）；

报名热线：李女士 *** 、 ***

邮箱： @@@ i ***

发售文件登记表的excel版及盖章扫描件（格式详见附件1：发售文件登记表）；

4.1.3 招标文件费用收取：每套售价人民币 *** 佰元（￥ *** ）整，售后不退

4.2潜在投标人必须接受电子招标流程，在招标公告要求的报名截止时间前，完成 (略) 供应商注册、IPASS电子证书办理以及绑 (略) 有手续，否则将直接导致无法将投标文件在投标截止时间前上传至中国联通合作方自服务门户(https:/ *** ）。投标截止时间前，未将投标文件上传至此平台的投标人，视为自动放弃本项目的投标资格。

5.投标文件的递交

5.1电子投标文件的递交：电子投标文件通过中国联通合作方自服务门户(https:/ *** ）-联通智慧供应 (略) -上传递交，在规定的投标文件上传截止时间前未上传的投标文件视为无效递交，投标截止时间为2022年07月20日14时00分。

5.2本项目将于上述同一时间、地点进行开标，招标人/招标代理机构邀请投标人的法定代表人或者其委托的代理人须准时登录中国联通电子招标投标交易平台（联通智慧供应 (略) ），并在网上用IPASS进行签名确认开标结果。如对开标情况有异议，请在30分钟内联系招标代理机构，超时确认将视为确认开标结果。投标人的法定代表人或其委托的代理人未按时参与网上开标的，视为对开标内容无异议。

5.3本项目招标在“平台”线上进行，因招标人平台系统故障导致投标人无法上传投标文件的，或当电子投标（文件编制、打包、上传等）操作出现异常时,应在投标截止日前及时联系系统支撑人员解决。（提醒：平台一般在每周六、日或节假日可能进行升级、维护等操作，各投标人应尽量避免在此期间进行上传标书等操作）。投标人在投标截止日前尽早试上传投标文件，来检测投标人是否能正常上传文件, 在投标截止时间前，投标文件可重复修改、上传，且以最后一次上传的内容为准。

6.样品的递交（本项目不涉及）

6.1样品递交的时间、地点：。

6.2检测相关费用：。

7.联系方式

招 标 人：中国 (略) (略)

地址：陕西省商洛市商 (略)

联 系 人：张延青

电 话： ***

招标代理机构：河北通 (略)

地 址：陕西省西安市高 (略) (略) 清华科技园D座6楼

联 系 人：付占京、李永太、高崇

电 话： *** ； *** ； 029- ***

报名热线：李女士 *** 、 ***

邮箱： @@@ i ***

招标代理机构：河北通 (略)

2022年07月01日