永清县人民法院关于关于三亚市吉阳区亚龙湾国家旅游度假区亚龙湾椰风路南部地块V135幢的拍卖第二次拍卖的公告

(略) 永 (略) 将于2023年12月18日10时至12月19日10时止（延时除外）， (略) 诉讼资产网网络司法拍卖平台,以网络电子竞价方式公开进行网络司法拍卖，现公告如下：

1. 一、标的物: (略) 吉阳区亚龙湾国家旅游度假区亚龙湾椰风路南部地块V135幢房产一处，建筑面积307.2平方米，拍卖保留价：*元，竞买保证金：100万元，增价幅度：1000元。

二、竞买人条件：

1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，标的物所在地有限制、限购政策的，竞买人应当满足限制、限购政策的条件要求。

因不符合条件参加竞买的，自行承担相应的法律责任。

2、优先购买权 (略) 永 (略) 确认后方可报名参与竞买，否则视为放弃优先购买权。

三、竞买要求：

1、竞买人须在网络司法拍卖竞价程序结束前报名、登*网络司法拍卖平台参加竞买，报名前需交纳保证金。

竞价前，竞买人 (略) 诉讼资产网注册账号并通过实名认证（已 (略) 诉讼资产网账号的，需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请 (略) 诉讼资产网网络拍卖平台告知的司法拍卖流程相关准则。拍卖结束后未竞得者被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

2、竞买人应亲自参加竞买，如委托代理人代为竞买的，应当在竞价会开 (略) 永 (略) 确认，代理 (略) 出具的证明手续办理竞买登记手续方能参加竞买。

申请执行人及联合竞买的， (略) 永 (略) 确认后， (略) 出具的证明手续办理竞买登记手续方能参加竞买。

四、特别提示：

1、本次拍卖的标的物以现状为准，本院不承担标的物的瑕疵担保。请竞买人在报名前详细阅读评估报告、《竞买须知》、标的物介绍等材料；认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵情况。

竞买人在完成报名手续后，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿参与竞买本标的物。

2、对拍卖标的物权属有异议者，请于拍卖前 (略) 永 (略) 联系确认。

3、标的物拍卖成交后，网络拍卖平台将自动生成《拍卖成交确认书》，《确认书》中将载明买受人的姓名及竞价账号。买受人应当在2023年12月26日17时前将成交价款交至案款结算账户（竞买保证金可冲抵成交价款），以到账为准，并持付款凭证、身份证明等相关资料，到永 (略) 签署上述成交确认书。结算账户名称：永 (略) 执行局，账号：*01199；开户行：中国 (略) 永清支行。

标的物拍卖未成交或竞买未成功的，竞买人的保证金将于3日内退还回交款账户。

4、竞买人须以本人名义交纳竞买保证金，他人为竞买人代交的将视为无效，所交款项退回原账户。因报名、交纳竞买保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应预留足够办理拍卖相关手续时间。如因办理竞买手续的时间过于接近竞价截止时间而导致无法参加竞拍的，后果自负。

5、由于拍卖标的物本身的价值致使起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍时，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择银行。

6、标的物因拍卖本身形成的税费，相关法律、行政法规规定承担主体的，由相应主体承担（目前增值税、土地增值税和个人所得税由被执行人承担，契税由买受人承担）。标的物所涉及的水、电、气、物业等欠缴费用由买受人承担。

7、标的物在拍卖成交后， (略) （ (略) 永 (略) ）负责办理标的相关手续。

五、标的物展示时间、地点：自2023年12月11日至12月16日，在标的物现场进行展示。

六、本公告同时刊 (略) 诉讼资产网

七、司辅机构：易拍得法拍辅助（河北）有限公司

永 (略) ：李法官*

永 清 县 人 民 法 院

2023年12月2日