曲靖市麒麟区人民法院关于曲靖市麒麟区麒麟北路中段白石江公园旁“鼎盛世家三期”6幢3单元104号房屋变卖的公告

变 卖 公 告

(略) 麒 (略) 将于2024年7月26日10时起60日内（延时的除外）在 (略) 麒 (略) (略) (略) 上（网址;http://**

.*.sfHead.3.q8Pzut 户名： (略) 麒 (略) ）进行公开拍卖活动,根据《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第6条 、第7条之规定，本院选取了云南 (略) 辅助中介机构，费用按规定收取，现公告如下：

一、变卖标的：鼎盛世家三期6幢3单元104号房产。（详见《标的物介绍》）

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

二、 (略) (略) 场价值估价，评估公司对 (略) 场估价：*元（大写：***万*仟*佰***元）。

变卖价：*.4元，变卖预缴款：*.4元，保证金：*元，增加幅度：1000元。

注：变卖预缴款内已包含保证金，缴纳变卖预缴款后无需另行缴纳保证金。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

四、 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) 麒 (略) 或拍卖辅助机构办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 麒 (略) /拍卖辅助机构办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年7月11日起至2024年7月25日16时止接受咨询（节假日除外），有 (略) 络拍卖工作人员联系，统一安排看标的物。

提醒：网络司法拍卖，除相关部门的税费外，法院不收取任何佣金及费用，为保护买受人权益，任何机构不得以带领看样、协助过户等事由向买受人收取费用 ，请买受人慎重，避免支出不必要的费用。

六、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

七、标的物以实物现状为准，法院/拍卖辅助机构不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、变卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费由法律规定相应主体各自承担，不能明确缴费义务人的费用由买受人承担。买受人应在参加竞买前，对标的物涉及的税费充分了解，并在成交后承担相关税费及相应涉税风险。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询， (略) /拍卖辅助机构无关。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的变卖预缴款 (略) 指定账户，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款在变卖成交后10日内（到账为准） (略) 指定账户（户名： (略) 麒 (略) ；开户行：建设银行曲靖南宁支行；账号：6232 8138 9000 4451 112）。

十一、买受人逾期未支付变卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交买受人悔拍的，交纳的变卖预缴款保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址http://**

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读第三方服务机构发布的拍卖须知。

标的物详情咨询电话：*先生：*

法院监督电话：*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址： (略) (略) 502号

详细信息可在“ (略) 诉讼资产(http://**.cn)”上查询。

(略) 麒 (略)

2024年7月10日