农发哈尔滨-黑龙江牡丹江温春基地-非农项目-2.92亩-2024

（一）招租文件的获取

请登录 (略) （网址： http://**)注册、报名并自行下载竞价公告及招租文件。

（二）报名程序

1.承租商注册：请登录 (略) ，点击注册—>选择用户身份（ (略) 承租商）—>注册管理员账号-登录—>完善企业信息—>注册完成—>应用承租人账号报名。

2.自然人注册：请登录 (略) ，点击注册—>选择用户身份（ (略) 承租商）—>注册自然人账号-登录—>完善个人用户信息—>注册完成—>应用承租人账号报名。

（三）报名审核

1.竞价人需在 (略) 完成注册并在“报名结束时间”之前报名，审核通过后，在“保证金缴纳截止时间”之前完成保证金缴纳，方能参加竞价。

2.竞价人需在“报名结束时间”之前，在“ (略) -资产租赁-资产招租”报名并上传资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的PDF格式上传，待招租人审核通过后缴纳竞价保证金，方可进行竞价。未按规定时间或在规定时间之后上传的资格证明文件，招租人不予通过，未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格。

注：竞价人根据自身需求，需对不同包件分别进行报名。

（四）竞价保证金的缴纳

1.竞价人需在“保证金缴纳截止时间”前一次性足额交纳保证金（必须一次性足额缴纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价）。

2.竞价人登录融通 (略) ，在“ (略) 上竞价-待缴纳保证金”功能中查看保证金缴纳账号信息，付 (略) 注册的企业全称保持一致。

（五）竞价保证金的退还

1.通过资格审查，已缴纳保证金的竞租方，如自行放弃竞价资格的，应在“竞价开始时间”前24小时内书面通知出租方，已提交的申请竞价资料不予退回，保证金在该招租项目结果公示后的十个工作日退回。

2.未成交竞租方所缴纳的保证金，在该招租项目结果公示后的十个工作日内退回。

3.承租方所缴纳的保证金在确定签约结果，完成合同签订并交纳合同履约保证金及租金后，由“ (略) ”于十个工 (略) 退回。

（六）其他：

竞价人对 (略) 注册、报名、缴纳保证金等操作有疑问的，请联系 (略) 客服，联系电话：400-189-8880（工作时间：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:30）。

(一)对潜在竞价申请人的资格要求

1.意向承租人为政府、企事业单位、社会团体、自然人等非境外独资的独立法人主体；

2.本次竞价不接受意向承租人以联合体形式参加竞价；

3.单位负责人为同一人或存在直接控股、管理关系的不同实体，不得同时参加同一标段的租赁活动；

4. 意向承租人参与本次竞价前三年内无重大违法记录；

5. 意向承租人应当资信及信誉良好；

6.竞价人（包括经济实体、个体工商户、自然人）和其法人代表不得为失信被执行人。若为失信被执行人或失信惩戒对象不得参与本项目竞价。

7.竞价人自行登录“信用中国”http://**)和中国执行 (略) http://**) 查询失信记录，并将查询结果截图（加盖公章、签字并捺印）附于上传的资格证明材料中。

8.竞价人有欠缴租金行为或因竞价人原因存在经济纠纷、案件的，不得参加本项目竞价。

竞价人自行登录“中国 (略) ”（http://**）查询记录为准，并将查询结果截图（加盖公章、签字并捺印）附于上传的资格证明材料中。

9.与其他竞价人之间不存在下列互为关联关系的情形：

①法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；

②母公司、直接或 (略) ；

(略) 直接或 (略) ；

④资质文件由同一电子设备编制、打包加密或者上传，资质文件由同一竞价人的电子设备打印、复印；

⑤法定代表人、实际控制人、高级管理人员（董监高）、授权代表、项目操作人员等为同一人或者存在股权、管理关系；上述人员间存在直系亲属关系。

10.竞价人应当资信及信誉良好，参与本项目竞价前三年内无重大违法、违纪记录（竞价人在上传资格证明材料中附上声明和承诺）。

11.法律、行政法规规定的其他条件。

12.竞价人在承租以往招租人租赁的项目中，经营对象信用等级评价为“劣质”的，不具备本项目竞价资格。

（二）竞价保证金

1.竞价人资格证明材料通过招租人审核后，竞价保证金必须一次性足额向“ (略) ”指定账户交纳，务于2024年12月27日16：00前到账。

2.竞价人未交纳、逾期交纳或未一次性足额交纳，将自动失去竞价资格。分多笔交纳的保证金不作为有效保证金，无法参与本项目竞价。

3.未成交竞价人交纳的竞价保证金，在该招租项目结果公示后的十个工作日退回，“ (略) ” (略) 退回。

成交的竞价人（以下称“承租人”）在与招租人签订《租赁合同》并交纳合同履约保证金及租金后，竞价保证金“ (略) ”予以全额无息退还。

4.竞价保证金收款账户信息，请竞价人登录 (略) ，在“ (略) 上竞价待交纳保证金”模块查看。

5.竞价保证金付款账户信息，必须与竞价人在“ (略) ”注册的银行账户信息一致。否则，造成的影响竞价、招租后果由竞价人自负。

（三）履约保证金

1.履约保证金金额：首年租金的25%。其中履约保证金的50%用作本租赁项目安全环保专项保证金，于(略)方违反项目安全环保约定时优先扣除。

2.履约保证金交纳方式：招租人与承租人签订租赁合同之日起5个工作日内，承租人以银行转账形式汇入招租人账户。招租人开户名称、开户行、银行账号等信息在成交通知书中通知。

3.履约保证金交纳：承租人未交纳、逾期或未一次性足额交纳履约保证金，招租人有权取消其成交资格，竞价保证金不予退还，由“ (略) ”直接转入招租人账户。

4.履约保证金退还：在本项目合同届满30日内，招租人按照承租人履约情况及合同有关条款，视情退还承租人的履约保证金。

（四）竞价公告发布媒介

本项目《竞价公告》在 (略) 、以及招租人公众号、微博、微信上发布。

（五）资质文件递交截止时间及方式

竞价人务于2024年12月26日16：00前，将竞价资格证明材料按照本项目《竞价文件》第五部分提供并签字盖章（自然人签字并捺印），上传至“ (略) ”。超过上传时限“ (略) ”不予接收。

（六）重要提示

1、踏勘：招租人不组织踏勘。在本项目《竞价公告》发布20日内，竞价人可事先联系并自行踏勘（踏勘联系人及电话，查阅本项目《竞价文件》第二部分“项目包段概况”），招租人安排人员予以配合。

2、报价：参加本项目各包段招租的竞价人，即表示已经充分了解本项目《竞价公告》《竞价文件》的所有内容，完全认可接受租赁标的的构成、数量、质量、性状、用途等全部情况及管理使用要求，并无异议。成交的竞价人，即表示在签订租赁合同及租赁合同履约过程中，不以租赁标的的构成、数量、质量、性状、用途等及管理使用要求为理由，要求招租人更改租金、租期及各种补偿、赔偿。否则，招租人有权取消竞价人成交资格、解除或终止本项目合同，且不予退还竞价保证金、合同履约保证金、租金。

（七）业务咨询

对招租文件及其他业务方面有疑问的，请联系出租方。

联系人及电话：张经理，(略)。

（八）业务监督

监督部门： 融通农业发展（哈尔滨） (略) 综合部

监督人：赵经理

电话：(略)

监督邮箱： *@*q.com

投诉部门：中国融通 (略) 生产经营部

联系人：徐经理

联系电话：010-(略)

投诉邮箱： *@*rta.ltd

本文件最终解释权归融通农业发展（哈尔滨） (略) 。

农发哈尔滨-融通农业发展（五大连池） (略) -非农项目-3.75亩-2024（租赁期限起始日期：2025/1/10 0:00:00，租赁期限终止日期：2028/1/9 0:00:00，安全保证金：(略)，履约保证金比率：25.00%）

农发哈尔滨-黑龙江牡丹江温春基地-非农项目-2.92亩-2024（租赁期限起始日期：2025/1/10 0:00:00，租赁期限终止日期：2028/1/9 0:00:00，安全保证金：(略)，履约保证金比率：25.00%）

农发哈尔滨-黑龙江嫩江白云基地-非农项目-22平方米-2024（租赁期限起始日期：2025/1/10 0:00:00，租赁期限终止日期：2028/1/9 0:00:00，安全保证金：(略)，履约保证金比率：25.00%）

农发哈尔滨-黑龙江嫩江白云基地-非农项目-117平方米-2024（租赁期限起始日期：2025/1/10 0:00:00，租赁期限终止日期：2028/1/9 0:00:00，安全保证金：(略)，履约保证金比率：25.00%）

农发哈尔滨-黑龙江嫩江长江基地-非农项目-93.89平方米-2024（租赁期限起始日期：2025/1/10 0:00:00，租赁期限终止日期：2028/1/9 0:00:00，安全保证金：(略)，履约保证金比率：25.00%）

农发哈尔滨-黑龙江嫩江长江基地-非农项目-15平方米-2024（租赁期限起始日期：2025/1/10 0:00:00，租赁期限终止日期：2028/1/9 0:00:00，安全保证金：(略)，履约保证金比率：25.00%）

农发哈尔滨-黑龙江嫩江长江基地-非农项目-95.1平方米-2024（租赁期限起始日期：2025/1/10 0:00:00，租赁期限终止日期：2028/1/9 0:00:00，安全保证金：(略)，履约保证金比率：25.00%）

农发哈尔滨-黑龙江牡丹江东京城基地-非农项目-2.57亩-2024（租赁期限起始日期：2025/1/10 0:00:00，租赁期限终止日期：2028/1/9 0:00:00，安全保证金：(略)，履约保证金比率：25.00%）

第一条 (略) （以下简称“ (略) ”）依照有关规定及惯例,按照交易资产（标的物）的现状进行公告， (略) 声明：对交易标的物不承担瑕疵担保责任。凡参与竞价者，即表示已经对所竞价标的物的实际现状进行了充分的了解，所有公布的信息均不得作为竞价决策的基础，竞价人务必在报名前对标的物进行实地查勘，竞价人一经竞价，即表明已完全了解及认可该标的物的现状及招租公告的所有内容。

第二条 竞价人在竞价前应对标的物的产权状况、过户、办证所涉及的税费等事先了解，未咨询或对标的物不了解而参加竞价的，其责任由竞价人自负。

第三条 竞价人参与 (略) 的交易规则，并仔细阅读本须知。

第四条 (略) 组织的 (略) 络竞价交易，应遵守本须知的有关规定。

第五条 竞价人应在竞价正式开始前提前登录竞价系统，以保障有充分的时间完成登录、密码修改等操作，因竞价人未按时登录系统而造成贻误报价的后果由竞价人承担。

第六条 (略) 后应妥善保管账号、密码，确保账户安全。 (略) 对 (略) 络竞价中发出的一切指令均视为竞价人本人行为，因竞价人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞价人负责。

第七条 网络竞价中，竞价人的报价指令发出并经系统确认后不得更改或撤销，报价的认定以系统纪录数据为准。

第八条 (略) 络环境可能存在延时等不可抗因素，竞价人在报价时段内应尽早出价，以免贻误报价损害自身权益。

第九条 (略) 竞价的硬件要求：竞价人通过自备终端参与竞价，应采用高带宽、高性能、 (略) 络环境。建议使用Windows7及以上版本操作系统，提前下载谷歌浏览器，配备2G以上内存,2M以上 (略) 络；在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的、 (略) 络竞价操作的应用软件。

第十条 竞价的终止。因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击 (略) 络及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价终止、竞价界面无法显示等情况）及其它的特别情形， (略) 有权做出终止当前竞价交易的决定。

第十一条 报价方式及规则 竞价人通过 (略) 络竞价模块可在自由竞价期内充分自由报价（递增报价），自由竞价期内，各竞价人的每次有效报价随即成为当前报价。进入限时竞价期后，如出现新的有效报价，则进入新的限时竞价周期；在一个限时竞价周期内如未出现新的有效报价，则当前有效报价 (略) 络竞价活动的最高报价方。

第十二条 竞价人应在招租公告期满前按公告中披露的报名方式完成报名手续。

第十三条 报 (略) 络报名。报名手续如下：竞价人在报名结束日期 (略) 注册帐号并进行报名。报名通过，竞价保证金在保证金缴纳截止日期之前汇款至指定账户。

第十四条 竞价人应对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则， (略) 有权取消其竞价资格。

第十五条 竞价人应在保证金缴纳截止日期之前缴纳保证金（ (略) 确认到账为准）。

第十六条 交易结束后竞价保 (略) 理方式。

（一）成交人的竞价保证金签署《租赁合同》后，原路退回。

（二）未成交人的竞价保证金，在该招租结果公示后的十个工作日内退回。

第十七条 竞价人有如下行为时，竞价人交纳的保证金作为违约金不予返还：

（一）成交后，无正当理由不签署或未在规定的时间内与出租方签订《租赁合同》的；

（二）不付款或者未按期付清款项的；

（三）以任何理由反悔，不按期办理标的物交割手续的；

（四）采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次竞价的；

（五）其他违反法律、法规、规定及交易规则行为的。

本须 (略) 上进行的公开竞价活动，最终解释权归 (略) 所有。