津滨开(挂)2019-5号


(略)

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（ (略) 令第 * 号）和《 (略) 市土地管理条例》等有关法律法规的规定，经 (略) 市 (略) (略) 审核通过， (略) 市 (略) 区人民政府批准， (略) 市 (略) (略) 负责组织实施编号为津滨开(挂) * -5号国有建设用地使用权的公开挂牌出让。 (略) 如下：

* 、挂牌地块相关情况

出让地块位于 (略) 经济技术开发区， * 至为：东至建材路、南至 (略) 道、西至 (略) 路、北至 (略) 路（以挂牌文件附图为准)。 (略) 清地平。

出让地块范围内的树木、通信设施、供电设施等，受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的， (略) (略) 门协商解决， (略) 需费用。如地下有构筑物或其他设施等，也 (略) (略) 门协商解决， (略) 需费用。

* 、土地使用条件及相关要求

出让地块土地总面积为 * 0.3平方米，挂牌起始价为人民币 *** 万元。相关规划指标如下：

其他要求：

1、自签订土地出让合同之日起1年内开工建设、自签订土地出让合同之日起5年内项目竣工；

2、自签订土地出让合同之日起 * (略) 土地出让金；

3、A地块需设置可售商业不小于 * 平方米，B地块需设置可售商业不小于 * 平方米。

4、与B地块相邻的原天碱科学宫为文保项目，建设单位需 (略) 门沟通落实，项目设计、建设 (略) 门要求及 (略) ；

5、A地块北侧或有电力管线等，要求该地块内北侧建构筑物退用地红线大于等于8米建设，具体管线情况须建设单 (略) 门沟通确认，后续可能涉及相关施工、维护等工作，建设单位和购房业主应无条件配合，并针对上述情况，建设单位应在销售过程中以书面形式告知购房业主。永利街 (略) 际地下轨道线，建设单位应 (略) 门提前做好沟通落实工作，满足相关法律、法规、规范、标准等要求；

6、其他规划要求详见挂牌文件附件《规划条件通知书》。

7、 (略) 市基础设施配套费按照《 (略) 市人民政府 (略) 市基础设施配套收费与建设体制改革的工作意见》及《 (略) 市土地资 (略) 市基础设施配套 (略) 办法》执行。

* 、竞买方式及相关要求

本次挂牌出让地块竞买报价设置最高限价为人民币 *** 万元。

当挂牌竞买报价达到最高限价 *** 万元时，不再接收更高报价，依次转为竞报A、B地块自持规划住房建筑面积阶段，竞报自持规划住房建筑面积上限为 *** 平方米（其中：A地块 * 0平方米、B地块 * 0平方米），竞买人竞报的自持住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积，不含配套公共服务设施面积。

受让人对竞报自持的住房必须以套为单位，不得低于竞报成交的自持住房建筑面积，且受让人对竞报的自持住房须集中设置，不得办理销售许可，对自持住房整体办理不动产权属登记，办理不动产权属登记后以租赁方式自持经营，不得分割转让，分割抵押，对自持住房若实施整体转让、 (略) 置的，处置后仍为租赁住房，不得销售。

* 、竞买人资格要求

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外）均可参加竞买。该出让地块不接受联合竞买，如有 (略) 开发意向的， (略) ，并由新公司报名参加竞买。

竞买人及其控股股东存在下列违 (略) 为的，在结 (略) 整改到位前，不得参加土地竞买活动：

1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖 (略) 为的；

2、存在非法转让土地使 (略) 为的；

3、因企业原因造成土地闲置 * 年以上的；

4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。

5、 (略) 会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。

竞得人企业法人营业执照注册地不在 (略) 经济技术开发区的，应按照规定在 (略) 经济技术开发区 (略) ，并由该公司按《挂牌地块成交确认书》规定的时间办理签订《 (略) 市国有建设用地使用权出让合同》有关事宜。

竞买人须交付竞买保证金人民币 * 0万元，竞买保证金到账期限为 * 日 * : * ，申请竞买报名截止时间为 * 日 * : * ，具体申请竞买的办法请参阅《竞买须知》。

竞买人按照要求除提交有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交竞买保证 (略) 贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

* 、获取挂牌文件的时间和地点

(略) 日期为 * 日至 * 日，自 * 日至 * 日(法定节假日除外)上午9： * - * ： * ，下午 * ： * - * ： * 到 (略) 市 (略) (略) （ (略) 市 (略) 区 (略) 经济区建投领海福地商务园 * 号楼）获取挂牌文件(法定节假日除外)。

* 、挂牌时间和地点

该出让地块挂牌时间自 * 日至 * 日 * : * ，在 (略) 市 (略) (略) 交易大厅电子 (略) 挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。

* 、挂牌标的竞买增价幅度

1、本次挂牌标的的增价幅度为 * 万元或 * 万元的整数倍。

2、竞买人竞报自持住房起始建筑面积为 * 平方米，竞报阶梯为 * 平方米及 * 平方米的整数倍。

* 、确定竞得人的方式

按照价高者得或最高限价加最高自持住房建筑面积的原则确定竞得人。

* 、其他

本公告未尽事宜详见出让地块挂牌文件，以挂牌文件为准。

十、联系方式

联系单位： (略) 市 (略) (略)

联系人：翟先生

联系电话：（ * ） ***

法律顾问： (略) 明 (略)   邱明洲律师

  (略) 市 (略) (略)

* 年2月 * 日