漳州市利民佳苑保障性住房建设工程1#-14#楼、1#商业、大门-室外工程结算审核结论书

(略) (略) ：

你单位 (略) 利民佳苑保障性住房建设工程1#-14#楼、1#商业、大门-室外工程结算项目，我局委托财政投资评审中心相关人员,按照财政投资项目评审操作规程，依据有关法律、法规，本着客观、公正、科学的原则，经过工程量核实、单价取费审查等必要工作程序，对送审的有关资料(资料的真实性由送审单位负责)进行认真、细致的评审，现审核结论书如下：

一、项目概况

(一)项目立项、概算情况

根据《 (略) 发展和改革委员 (略) 利民佳苑保障性住房建设工程项目建议书的批复》（漳发改审〔2011〕123号）、《 (略) 发展和改革委员 (略) 利民佳苑保障性住房建设工程项目可行性研究报告的批复》（漳发改审〔2014〕192号）、《 (略) 发展和改革委员 (略) 利民佳苑保障性住房1#-14#楼、1#商业、大门及地下室项目初步设计及概算的批复》（漳发改审〔2018〕114号）、《 (略) 发展和改革委员 (略) 利民佳苑保障性住房建设项目可行性研究报告调整投资事项的批复》（漳发改审〔2018〕126号）等文件批准建设。项目总投资概算*.*元，其中工程费用*.*元（辅室外工程费用2217.*元），工程建设其他费用9046.*元，基本预备费用4037.*元，建设期利息5451.*元，建设用地费用8187.*元。

(二)建设规模、建设内容及资金来源

(略) 利民佳苑保障性住房1#-14#楼、1#商业、大门及地下室总建筑面积*.50平方米，主要建设14幢框剪结构高层住宅，地下室 (略) 、绿化、给排水、污水、雨水、智能化工程及其他配套设施。 本次 (略) 利民佳苑保障性住房建设工程1#-14#楼、1#商业、大门-室外工程。

资金来源：由业主统筹解决。

(三)项目建设相关单位

建设单位： (略) (略)

设计单位：中航长 (略)

监理单位：福建光正 (略)

施工单位：福建 (略)

二、审核依据

(一) (略) 财政局关于转发《福建省财政厅转发财政部〈财政投资项目评审操作规程〉的通知》的通知（漳财建〔2003〕33号）等财政投融资项目评审有关规定。

(二)《 (略) 发展和改革委员 (略) 利民佳苑保障性住房建设工程项目建议书的批复》（漳发改审〔2011〕123号）、《 (略) 发展和改革委员 (略) 利民佳苑保障性住房建设工程项目可行性研究报告的批复》（漳发改审〔2014〕192号）《 (略) 发展和改革委员 (略) 利民佳苑保障性住房1#-14#楼、1#商业、大门及地下室项目初步设计及概算的批复》（漳发改审〔2018〕114号）、《 (略) 发展和改革委员 (略) 利民佳苑保障性住房建设项目可行性研究报告调整投资事项的批复》（漳发改审〔2018〕126号）等文件。

(三)工程结算书、施工图纸、竣工图纸、预算审核书、工程量计算书、招标文件、施工合同、补充协议书、设计变更单等送审资料。

(四)计价等参照依据：

《建设工程工程量清单计价规范》（*）及福建省实施细则；《福建省建筑安装工程费用定额(2017版)》以及相应的房屋建筑与装饰工程、装配式建筑工程、构筑物工程 、市政工程、园林绿化工程、建筑安装工程、古建筑保护修复工程等专业工程的《预算定额》，《福建省建设工程混凝土、砂浆等半成品配合比》（2017版）、《福建省 (略) 政基础设施工程造价电子数据交换导则》（2017版）、《建设工程人工材料设备机械数据标准》和《福建省建设工程工程量清单计价表格》（2017版）；价格采用福建省2019年第三季度清单机械 (略) 区*期清单综 (略) 区*期清单综合价和福建省2020定额材料综合价和福建省2019定额材料综合价(闽建筑〔2019〕11号税率调整)（ (略) 场调查价，不含增值税）。

(五)其他与评审项目有关的法律、法规及行业相关规定。

(六)审核意见复函等。

三、审核结论

本项目送审工程造价1987.*元，审定工程造价1601.*元,净核减385.*元,净核减率19.41%。审核事项说明如下：

（一）主要核减部分

1.工程费核减部分（共核减*.1元）：

（1）清单内工程费核减部分(共核减*.57元):

①室外景观，铺装工程及绿化(共核减*.98元)

A.* 回填方，送审价为工程量*.15m3×单价*/m3=*.9元，审后价为工程量*.79m3×单价*/m3=*.3元，核减*.6元，原因是工程量核减。

B.* 散水，送审价为工程量828.74㎡×单价*/㎡=*.81元，审后价为工程量828.74㎡×单价*/㎡=*.56元，核减*.25元，原因是现场实际做法与中标综合单价中的部分定额不符，移至清单外（*）。

C.* 块料面层，送审价为工程量297.78㎡×单价*/㎡=*.25元，审后价为0元，核减*.25元，原因是设计变更后与中标综合单价不符，核减该清单，移至清单外（*）。

D.* 柱(梁)面装饰，送审价为工程量111.59㎡×单价*/㎡=*.61元，审后价为0元，核减*.61元，原因是现场踏勘未做铝单板包边，核减该清单。

E.* 柱(梁)面装饰，送审价为工程量113.65㎡×单价*/㎡=*.24元，审后价为0元，核减*.24元，原因是现场踏勘未做铝单板包边，核减该清单。

F.其他78项清单项目合计核减*.35元。

G.其他费用：措施项目费核减*.68元，原因是分部分项工程费审核增减。

②安装单位工程(共核减*.59元)

A.* 回填方，送审价为工程量934.73m3×单价*/m3=*.42元，审后价为工程量268.33m3×单价*/m3=*.67元，核减*.75元，原因是工程量核减。

B.* 回填方，送审价为工程量1709.55m3×单价*/m3=*.83元，审后价为0元，核减*.83元，原因是送审综合单价与中标综合单价不符，核减该清单，移至清单内（*）。

C.* 余方弃置，送审价为工程量2991.72m3×单价*/m3=*.53元，审后价为0元，核减*.53元，原因是送审综合单价与中标综合单价不符，核减该清单，移至清单内（*）。

D.* 塑料管，送审价为工程量263.74m×单价*/m=*.08元，审后价为工程量185.94m×单价*/m=*.4元，核减*.68元，原因是工程量核减。

E.* 回填方，送审价为工程量1095.46m3×单价*/m3=*.03元，审后价为工程量429.65m3×单价*/m3=*.2元，核减*.83元，原因是工程量核减。

F.* 回填方，送审价为工程量3986.66m3×单价*/m3=*.28元，审后价为0元，核减*.28元，原因是送审综合单价与中标综合单价不符，核减该清单，移至清单内（*）。

G.* 余方弃置，送审价为工程量6133.4m3×单价*/m3=*.97元，审后价为0元，核减*.97元，原因是送审综合单价与中标综合单价不符，核减该清单，移至清单内（*）。

H.其他49项清单项目合计核减*.35元。

I.其他费用：措施项目费核减*，原因是分部分项工程费审核增减。

(2)清单外工程费核减部分(共核减*.53元):

①室外景观、铺装工程及绿化(共核减*.28元)

A.* 标记，送审价为工程量448个×单价*/个=*.32元，审后价为工程量440个×单价80元/个=*元，核减*.32元，原因是工程量核减与定额单价核减同时影响。

B.* 嵌草砖(格)铺装，送审价为工程量4240.25㎡×单价*/㎡=*.38元，审后价为工程量4105.67㎡×单价*/㎡=*.49元，核减*.89元，原因是工程量核减与定额套价有误核减同时影响。

C.* 块料面层，送审价为工程量1292.06㎡×单价*/㎡=*.42元，审后价为工程量1012.725㎡×单价*/㎡=*.99元，核减*.43元，原因是工程量核减与主材单价调整核减同时影响。

D.* 安砌侧(平、缘)石，送审价为工程量904.77m×单价*/m=*.02元，审后价为工程量792.75m×单价*/m=*.39元，核减*.63元，原因是工程量核减与主材单价调整核减同时影响。

E.* 安砌侧(平、缘)石，送审价为工程量2111.82m×单价*/m=*.23元，审后价为工程量1856.47m×单价*/m=*.94元，核减*.29元，原因是工程量核减与主材单价调整核减同时影响。

F.* 水泥混凝土，送审价为工程量1526.32㎡×单价*/㎡=*.29元，审后价为0元，核减*.29元，原因是做法未变更按原中标综合单价计入，核减该清单，移至清单内（*）。

G.* 块料面层，送审价为工程量2316.19㎡×单价*/㎡=*.25元，审后价为0元，核减*.25元，原因是送审定额套用有误，移至清单内（*）。

H.* 水泥混凝土，送审价为工程量429㎡×单价*/㎡=*.63元，审后价为0元，核减*.63元，原因是做法未变更按原中标综合单价计入，核减该清单，移至清单内（*）。

I.其他21项清单项目合计核减*.89元。

J.其他费用：措施项目费核减*.66元，原因是分部分项工程费审核增减。

②安装单位工程(共核减*.23元)

A.* 接地母线，送审价为工程量2964.45m×单价*/m=*.17元，审后价为工程量2964.45m×单价*/m=*.26元，核减*.91元，原因是单价核减。

B.* 复合管，送审价为工程量960.61m×单价*/m=*.53元，审后价为工程量960.61m×单价*/m=*.88元，核减*.65元，原因是单价核减。

C.* 砌筑井，送审价为工程量51座×单价*/座=*.92元，审后价为0元，核减*.92元，原因是设计变更后与原中标综合单价不符，核减该清单，移至清单外（*）。

D.* 复合管，送审价为工程量1647.34m×单价*/m=*.97元，审后价为工程量1647.34m×单价*/m=*.24元，核减*.73元，原因是单价核减。

E.* 砌筑井，送审价为工程量15座×单价*/座=*.7元，审后价为0元，核减*.7元，原因是设计变更后与原中标综合单价不符，核减该清单，移至清单外（*）。

F.* 镀锌钢管，送审价为工程量1097.58m×单价*/m=*.01元，审后价为工程量999.67m×单价*/m=*.27元，核减*.74元，原因是工程量核减与单价核减同时影响。

G.BC* C20混凝土包封，送审价为工程量142.16m3×单价*/m3=*.97元，审后价为工程量92.69m3×单价*/m3=*.73元，核减*.24元，原因是工程量核减与单价核减同时影响。

H.* 塑料管，送审价为工程量482.12m×单价*/m=*.7元，审后价为工程量46.93m×单价*/m=*，核减*.77元，原因是工程量核减与单价核减同时影响。

I.* 塑料检查井，送审价为工程量65座×单价*/座=*.65元，审后价为工程量65座×单价*/座=*.35元，核减*.3元，原因是单价核减。

J.* 塑料检查井，送审价为工程量104座×单价*/座=*.44元，审后价为工程量104座×单价*/座=*.72元，核减*.72元，原因是单价核减。

K.其他40项清单项目合计核减*.56元。

L.其他费用：措施项目费核减*，原因是分部分项工程费审核增减。

（二）主要核增部分

1.工程费核增部分（共核增*.32元）：

（1）清单内工程费核增部分(共核增*.16元):

①室外景观、铺装工程及绿化(共核增*.47元)

A.* 水泥混凝土，送审价为工程量5561.41㎡×单价*/㎡=*.05元，审后价为工程量7005.15㎡×单价*/㎡=*.69元，核增*.64元，原因是送审定额套用有误，由清单外（*和*）移至本清单。

B.其他2项清单项目合计核增*.83元。

②安装单位工程(共核增*.69元)

A.其他19项清单项目合计核增*.69元。

（2）清单外工程费核增部分(共核增*.16元):

①室外景观、铺装工程及绿化(共核增*.77元)

A.* 块料面层，送审价为工程量1314.56㎡×单价*/㎡=*.63元，审后价为工程量3350.756㎡×单价*/㎡=*.34元，核增*.71元，原因是部分送审定额套用有误，由清单外（*）移至本清单。

B.* 散水、坡道，送审价为0元，审后价为工程量828.74㎡×单价*/㎡=*.5元，核增*.5元，原因是现场实际做法与中标综合单价中的部分定额不符，由清单内（*）移至本清单。

C.* 块料面层，送审价为0元，审后价为工程量295.25㎡×单价*/㎡=*.56元，核增*.56元，原因是送审定额套用有误，由清单内（*）移至本清单。

D.其他8项清单项目合计核增*元。

②安装单位工程(共核增*.77元)

A.* 砌筑井，砖砌阀门井750×750×400，送审价为0元，审后价为工程量57座×单价*/座=*.77元，核增*.77元，原因是设计变更后与原中标综合单价不符，由清单外（*和*）移至本清单。

B.其他1项清单项目合计核增*元。

四、需要说明的事项

结算审核踏勘现场时发现，现场存在多处与竣工图纸不一致的情况。

五、意见或建议

1、请你单位按照相关基建程序执行办理。

2、该项目审核结论数作为工程结算的依据。

3、请你单位抓紧清理工程往来款项，认真做好工程财务决算。

(略) 财政局

2024年8月29日

(此件主动公开)