鑫鸿麒麟庄园前期物业服务项目招标公告

根据《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》、住建部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《四川省住房和城乡建设厅关于进一步推进和规范前期物业管理招标投标工作的通知》（川建房发[2011]262号）等相关规定，由 广安 (略) 开发的鑫鸿麒麟庄园物业服务项目公开选聘前期物业服务企业，有关事项公告如下：

一、物业概况

总建设净用地面积： *.5㎡；总建筑面积：*.31㎡ ；别墅： 0 （建筑面积、几幢）；洋房： 0 ；多层： 0 幢；小高层： 8 幢；高层： 0 幢；共计 8 幢， 520 户。商业：2幢 ；车库：（建筑面积：*.01，467个机动车位（地下374个、地上93个）；设备用房：地下室风机房29.26㎡，消防水池323.49㎡，消防泵房81.81㎡，消防控制室46.91㎡，生活水泵房131.18㎡，高低压配电间95.47㎡，变配电间一：193.46㎡，柴油发电机房112.73㎡，变配电间二：146.77㎡，弱电机房41.72㎡，1#楼风机房22.10㎡，3#楼风机房37.41㎡，10#楼风机房32.50㎡.电梯机房面积50.28㎡ 。绿地率:36.34%；容积率： 2.0 。

物业管理用房共计： 129.3㎡ ；位于： 6#楼首层 。

业主委员会用房面积： 41.16㎡ ；位于：6#楼首层 。

二、投标单位资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的企业且符合：

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）在四川省物业服务企业信用信息管理系统建立企业信用档案,且企业信用等级不低于A级；

（三）具有良好的商业信誉和健全的财务制度；

（四）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

（五）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（六）参加本次投标前三年内在经营活动中没有重大违法记录；

（七）法律、行政法规规定的其他条件。

三、报名时需提供以下证件

应提供经办人员单位介绍信原件、营业执照副本(三证合一）复印件、经办人身份证复印件、 (略) 上截图等，提交资料查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

四、投标报名时间和地址

凡符合上述要求的企业请于2022年9月30 日至2022 年10 月 9 日（上午9时至12时，下午3时至6时）联系人： 陈女士 ，联系电话：* 报名及购买招标文件。

报名方式：网上报名。投标者将介绍信填写完整（附身份证复印件）并加盖鲜章后扫描以PDF格式（PDF名称或邮件名称须为 XXXX 项目 XX 公司报名登记资料）*@*q.com；投标文件售价：人民币300元/份（大写：*佰元整），网上支付，详细请咨询*，网上报名以邮件形式发售投标文件，售后不退, 投标资格不能转让）。

五、发布公告的媒介

本次招标 (略) 公共 (略) （http://**-http://**/）、 (略) 物业 (略) (http://**)发布。项目详细数据以招标文件的数据为准。

招标人： 广安 (略)

招标代理人：四川华标 (略)

2022年9月29日